物業(yè)管理三級資質(zhì)標準材料-wenkub.com
2024-10-06 07:45 本頁面
【正文】 可承攬各種規(guī)模以及類型的園林綠化養(yǎng)護管理工程。園林綠化專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中園林專業(yè)中級職稱人員不少于2人。特約服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等由物業(yè)管理企業(yè)和需要特約服務(wù)的業(yè)主（使用人）雙方當事人本著自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則約定?！?檔案資料 檔案資料齊全完整；分類成冊，管理完善，合理分類，查閱方便； 及時變更登記，賬物相符?！渌婪洞胧┰O(shè)有業(yè)主（使用人）求助與報警電話，24小時有人值守； 接到報警信號，確認后管理處應(yīng)立即派人趕往現(xiàn)場查看，予以恰當?shù)木o急處理；涉及人身安全處，設(shè)有明顯標志并有防護措施；協(xié)助有關(guān)部門維持小區(qū)正常生活秩序，防止不安全事件發(fā)生； 對小區(qū)內(nèi)外圍邊界、角落、車庫、道路的照明設(shè)施加強維護，保持必要的照明； 建立空置房屋、設(shè)備室、垃圾房、雜物房巡查、鑰匙管理及登記備案制度。※園林樹木 生長長勢一般，生長與該樹種、該樹木的平均年生長量相當；樹木樹冠基本完整，有一定綠化效果，沒有死樹和明顯枯枝死杈；花壇花卉長勢良好；在花壇開花期間，每周剪殘枝，保持清晰的圖案和適宜的高度； 草本宿根花卉生長基本正常,定期防治病蟲害，發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時防治，泥面不開裂，花木不缺水枯萎現(xiàn)象 ※安全防范 ※人員組織專職安全護衛(wèi)人員，身體健康，責任心強，工作認真負責； 接受過相關(guān)的安全護衛(wèi)知識與技能崗位培訓(xùn)，能勝任小區(qū)安全護衛(wèi)工作，對小區(qū)日常規(guī)護衛(wèi)事項做出正確反應(yīng)，并定期進行安全防范學習，增強安全防范能力；思想品質(zhì)好，作風正派，熱愛安全護衛(wèi)工作，無犯罪記錄； 當班時應(yīng)佩戴明顯標志，穿戴統(tǒng)一制服，制服干凈、整齊； 配備對講裝置和其他必備的安全護衛(wèi)工具； 交接班制度完善，并有工作及交接班記錄?！?、果皮箱 垃圾桶、果皮箱：每日清運2次；每日抹布抹1次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無明顯污跡、油污。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物；每半月擦拭1次業(yè)主（使用人）信報箱，擦拭后信報箱干凈無灰塵、無污跡?！娞菁半娞輳d保潔每日清掃2次電梯轎箱內(nèi)垃圾，抹布擦拭1次電梯門壁；每月對電梯內(nèi)的墻面和地面進行全面的擦拭清洗1次；燈飾及轎箱頂部每月清潔1次。確定合理的電梯運行時間，隨時監(jiān)督電梯運行狀況，加強日常維修保養(yǎng)，適時降溫、通風、防雨，做好運行服務(wù)，經(jīng)常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監(jiān)督，防止違章使用電梯；記錄電梯運行情況，建檔備案。與持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的安全認可證書的企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)、大中修更新改造合同，并明確被委托企業(yè)的責任。清理時地面豎警示牌，必要時加護攔。（居民預(yù)約、雨天筑漏可不受3日限制）。值守有完善的值班制度和交接班制度；工作有記錄。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在,《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。其中一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于8人。申請核定資質(zhì)等級材料： ； ；、副本；，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞務(wù)合同，工程、財務(wù)負責人的職稱證書和勞務(wù)合同； ； 。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；；；、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。物業(yè)管理企業(yè)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之
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