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土地使用權(quán)出讓合同三合集五篇-wenkub.com

2024-10-03 23:11 本頁(yè)面
   

【正文】 第五條 乙方如欲解散協(xié)會(huì),則對(duì)所受贈(zèng)圖書(shū)的處理須遵照甲方的指示。甲方:乙方:(章)中華人民共和國(guó) ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(章)法定代表人(委托代理人)(章)法定代表人(委托代理人)(章)(簽字)(簽字)(注:不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,依照規(guī)定也補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同的,可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的 %繳納滯納金。第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎猓坏盅海r(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同),但不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎?;抵押)登記。第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行帳戶(hù),銀行名稱(chēng): 銀行 分行,帳戶(hù)號(hào)。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。合同簽字后 日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后 日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。[或:第三條 乙方出售(出租;抵押)房產(chǎn)樓層 層,建筑面積平方米,為 房產(chǎn)總建筑面積的 %;甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積的 %,即平方米。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎?;抵押),須先簽訂土地使用?quán)出讓合同。采用領(lǐng)先圖形模式進(jìn)行配電設(shè)計(jì),使計(jì)算結(jié)果更加合理,軟件還對(duì)配電箱、用電設(shè)備的開(kāi)關(guān)、漏保、熔斷器等電氣的選擇電流進(jìn)行專(zhuān)門(mén)有正對(duì)的計(jì)算(考慮了尖峰電流等情況對(duì)電氣設(shè)備的影響),使選擇的電氣設(shè)備更合理。龐大的素材庫(kù)包含工業(yè)、民用、水電、路橋的綜合施工組織總設(shè)計(jì),以及各類(lèi)結(jié)構(gòu)形式、各種高度的工業(yè)、民用、路橋、水電等單位工程的施工組織設(shè)計(jì),還提供了特種工程、建筑、安裝、乃至鋼結(jié)構(gòu)的施工組織設(shè)計(jì),幾乎囊括了編標(biāo)所需的所有內(nèi)容。軟件將施工安全技術(shù)和計(jì)算機(jī)科學(xué)有機(jī)結(jié)合起來(lái),符合施工現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)和要求,依據(jù)有關(guān)國(guó)家規(guī)范和地方規(guī)程,根據(jù)常用的施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施類(lèi)型進(jìn)行計(jì)算和分析,為施工企業(yè)安全技術(shù)管理提供了便捷的計(jì)算工具。適用于工程中各方主體的相關(guān)人員使用,如工程資料員、監(jiān)理工程師以及工程文件整理、歸檔單位的工程竣工資料管理人員等。7.4 用地者對(duì)用地范圍內(nèi)的建筑物,未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),不得任意拆除或改建、重建。6.3 用地者接水、接電及開(kāi)設(shè)路口,所需費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)。5.3 在興建建筑或維修工程之前,用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠,水道(包括水龍喉管)、電纜、電線(xiàn)以及其他設(shè)施的位置,并向有關(guān)部門(mén)呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃;用地者在未獲批準(zhǔn)之前,不得動(dòng)工。(2)未獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),不得在公共用地上傾倒、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。4.4 用地者應(yīng)在____年__月__日以前竣工(受不可抗力影響者除外),延期竣工____日的,市(縣)土地管理部門(mén)有權(quán)收回土地使用權(quán),注銷(xiāo)其《國(guó)有土地使用證》,其地上建筑物無(wú)償歸國(guó)家所有。(1)_____________(2)_____________四、設(shè)計(jì)、施工、竣工4.1 紅線(xiàn)范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求,涉及交通、管線(xiàn)、消防、環(huán)保、人防、航道等問(wèn)題,還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批后建設(shè),并由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理,由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由用地者負(fù)擔(dān)。界樁由用地者妥善保護(hù),不得私自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告____市(縣)土地管理局,請(qǐng)求重新埋設(shè)。第二十五條 本合同于__年__月__日在中國(guó)__?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)__市(縣)簽訂。第二十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十七條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的___%繳納滯納金。乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿(mǎn)前___天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。甲方銀行帳戶(hù)如有變更,應(yīng)在變更后__日內(nèi),以書(shū)面形式通知乙方。第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期__日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第六條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____項(xiàng)目。第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于____,面積為____平方米。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《___省國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。第二十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)。房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎?;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。土地使用費(fèi)每年每平方米為元人民幣?;颍阂曳降盅悍慨a(chǎn)后日內(nèi),以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額%共計(jì)元人民幣,作為履行合同的定金。第五條建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為用地,乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。第三條 乙方出售(出租;抵押)整棟房產(chǎn);甲方出讓相應(yīng)土地的面積為房產(chǎn)總用地面積,即平方米。第二條房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于,總用地面積為。受讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);法人住所地;郵政編碼。第四條 乙方若未能履約、或善盡保管的義務(wù)時(shí),甲方可撤銷(xiāo)合同。第十九條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十三條 土地出讓年限屆滿(mǎn),土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第九條 乙方同意從 年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納的時(shí)間為當(dāng)年 月 日。(或:乙方出租 房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的 _%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止。第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元人民幣,總額為 元人民幣。第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為 年,自 起算。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證,(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過(guò)協(xié)商,訂立本合同。甲 方(簽章):____________ 乙 方(簽章):____________ 代表人()/(代理人):_________(簽章)____年____月____日 ____簽于代表人()/(代理人):____________(簽章)年____月____日簽于第二篇:土地使用權(quán)出讓合同(三)土地使用權(quán)出讓合同(3)(劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同)第一條 本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國(guó) ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),法定地址 ;郵政編碼 ;法定代表人:姓名 ;職務(wù)。第二十九條 本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)公證(指外銷(xiāo)房)〕之日起生效。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十四條 自該商品房交付之日起,〔 號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件〕〔甲方與簽訂的號(hào)土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行: 1.; 2.; 3.; 4.; 5.; 6.; 第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十五條 交接與甲方責(zé)任。第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。3.第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在 個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算;自第 個(gè)月起,月利息則按 利率計(jì)算。第十一條 交付期限。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第種約定,追究乙方的 違約責(zé)任:1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。第八條 付款時(shí)間約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:,有權(quán)批
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