【正文】 本報告所涉及的有關(guān)法律說明文件由被評估單位提供，其可靠性由被評估單位負責(zé)。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本評估報告的有效期為自評估基準日起一年。 十 一、評估報告法律效力 評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件； 資產(chǎn)評估第四小組萬達商業(yè)地產(chǎn)有限公司8（1）本次評估結(jié)果是反映評估對象在此次評估目的要求下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行市價，評估工作中沒有考慮特殊的交易方式可能追加的付出價格等對評估的影響；同時，本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化及自然力和其他不可抗拒力對資產(chǎn)價格的影響。 九、特別事項說明 本次評估結(jié)論中房地產(chǎn)的評估價值是在評估假設(shè)前提和未來收益預(yù)測成立的條件下作出的，若這些情況發(fā)生了變化，評估結(jié)果亦會發(fā)生變化，請報告使用者予以注意。2011年，公司在東營港開工建設(shè)萬達海港城項目。公司主要從事房地產(chǎn)及配套設(shè)施的開發(fā)經(jīng)營，年開發(fā)能力50萬平方米以上，擁 資產(chǎn)評估第四小組萬達商業(yè)地產(chǎn)有限公司7有二級開發(fā)資質(zhì)。在此基礎(chǔ)上進行了評估計算，編寫正式評估報告等階段的工作。 （二）評估過程 本次評估工作于2015年12月20日開始，12月25日結(jié)束。 資產(chǎn)評估第四小組萬達商業(yè)地產(chǎn)有限公司6（2）評估原值的計算 ①凡能詢到評估基準日市場價格的設(shè)備，以此價格加運雜費、安裝調(diào)試費來確定設(shè)備的評估原值。其具體操作程序是首先確定各種設(shè)備的評估原值，爾后再扣減資產(chǎn)因各種因素產(chǎn)生的貶值，來確定機器設(shè)備的評估凈值。 4.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（gb/t185082001）。 六、評估依據(jù) 國務(wù)院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》； 資產(chǎn)評估第四小組萬達商業(yè)地產(chǎn)有限公司5 國資辦發(fā)（1992）36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》； 國資辦發(fā)（1996）23號文件《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》（試行）； 財政部財評字（1999）91號文件《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》； 中華人民共和國《知識產(chǎn)權(quán)和海關(guān)保護條例》； 《關(guān)于鼓勵軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)稅收政策問題的通知》財稅[2000]25號文件； 《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局、海關(guān)總署‘關(guān)于鼓勵軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)稅收政策問題的通知’及市實施意見的通知》。 三、評估范圍和對象本次評估對象為：固定資產(chǎn) 主要為公司目前開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)進行評估 四、評估基準日 經(jīng)與委托評估單位萬達商業(yè)地產(chǎn)公司商定，以2016年12月25日為本項目評估基準日。2015年6月8日，由萬達集團、快錢公司聯(lián)手打造的萬達互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)正式宣告落地，雙方共同推出中國首個商業(yè)地產(chǎn)眾籌項目“穩(wěn)賺1號”；7月3日，；8月27日，（）并購美國世界鐵人公司100%股權(quán)；[1]9月6日，萬達與蘇寧宣布達成戰(zhàn)略合作；12月28日，萬達與步步高集團宣布達成戰(zhàn)略合作?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下： 一、委托方及委托評估資產(chǎn)簡介 本次評估委托方為萬達商業(yè)地產(chǎn)公司（以下簡稱萬達科技）。應(yīng)繳價款為人民幣1，大寫人民幣壹仟肆佰伍拾捌萬陸仟元整。 八、評估方法。 六、評估基準日。江蘇五星資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司。XX市XX縣區(qū)東山鎮(zhèn)以勞養(yǎng)武煤礦。為了維護自身合法權(quán)益，申請人特依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請法院對被申請人出售的攬勝極光1999cc越野車按正常折舊評估其市場價值。該車輛在被拖走之日，申請人僅使用了393天。張森，男，1971年8月27日出生，住XX省XX縣區(qū)，身份證號***************。另外在評估有效期內(nèi)若被評估車輛的市場價格或因交通事故等原因?qū)е萝囕v的價值發(fā)生變化，對車輛評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托方也需重新委托評估機構(gòu)重新評估； （三）鑒定評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，其評估結(jié)論僅供委托方為本項目評估目的使用和 送交二手車車鑒定評估主管機關(guān)審查使用，不適用于其他目的；因使用本報告書不當而產(chǎn)生的任何后果與簽署本報告書的鑒定估價師無關(guān)；未經(jīng)委托方許可，本鑒定評估機構(gòu)承諾不將本報告書的內(nèi)容向他人提供或公開。 七、評估依據(jù) （一）行為依據(jù) 二手車評估委托書第號 （二）法律、法規(guī)依據(jù) 《國有資產(chǎn)評估管理辦法》 《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》 《二手車流通管理辦法》 《二手車流通管理辦法實施細則》 《汽車報廢標準》 其他相關(guān)的法律、法規(guī)等。現(xiàn)將車輛評估情況及鑒定評估結(jié)果報告如下： 二、委托方與車輛所有方簡介 （一）委托方xxx，委托方聯(lián)系人xxx，聯(lián)系電話：xxxxx （二）根據(jù)機動車行駛證所示，委托車輛車主xxx。 （4）采用使用年限法計算成新率： 成新率=（1已使用年限/規(guī)定使用年限）綜合調(diào)整系數(shù)100%（5）綜合調(diào)整系數(shù) 該車品牌性能和價格比較穩(wěn)定，技術(shù)狀況良好，頤達的主要競爭車型是polo、飛度、威馳等，在二手車市場也是如此，他們也在相同價位上。 （2）估算價格。 五、車輛鑒定估價 （1）車況鑒定。 附件： 一、 二、 三、 二手車鑒定評估委托書二手車鑒定評估作業(yè)表二手車照片 注冊舊機動車鑒定估價師（簽字、蓋章）：復(fù)核人（簽字、蓋章）： 機動車鑒定評估機構(gòu)法人代表（簽字、簽章）：機動車鑒定評估有限公司年月日 附件二 二手車鑒定評估作業(yè)表 評估基準日：年月日注冊舊機動車鑒定評估師（簽名）： 復(fù)核人（簽名）：篇三：汽車設(shè)備評估報告格式 汽車設(shè)備評估報告格式 一、汽車檢測設(shè)備投資價值分析報告摘要（1）汽車檢測設(shè)備項目名稱（2）承辦單位（3）項目投資方案（4）投資分析 （5）項目建設(shè)目標及意義（6）項目組織機構(gòu) 二、汽車檢測設(shè)備項目背景分析及規(guī)劃，（1）項目背景（2）項目建設(shè)規(guī)劃（3）主要產(chǎn)品和產(chǎn)量（4）工藝技術(shù)方案 三、外部環(huán)境分析（1）外部一般環(huán)境分析（2）產(chǎn)業(yè)分析 四、市場需求預(yù)測（1）國外市場需求預(yù)測（2）國內(nèi)市場需求分析 五、內(nèi)部分析 （1）項目地理位置分析（2）資源和技術(shù)分析（3）項目swot分析 （4）項目競爭戰(zhàn)略選擇 六、財務(wù)評價 鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司代理專業(yè)內(nèi)控評估報告節(jié)能工程評估報告，節(jié)能減排評估報告，節(jié)能保溫評估報告，節(jié)能質(zhì)量評估報告，節(jié)能工程質(zhì)量評估報告技術(shù)評估報告投資評估報告地塊評估報告企業(yè)評估報告節(jié)能評估報告范本保溫節(jié)能評估報告篇四：車輛評估報告 車輛