【正文】 低丘陵坡度平緩，多為 15 度～ 20 度。全年中， 4 至 6 月為雨季， 8 至 9 月天氣炎熱，多臺(tái)風(fēng)， 10 至 12 月氣溫適中，是旅游的最佳季節(jié)。 氣候 云浮地處亞熱帶，橫跨北回歸線，年平均溫度 22℃，極端最低溫度 0℃，最高溫度 ℃，氣候宜人，是全國(guó)年平均溫差最小的大城市之一。 20xx 年，全市耕地面積 萬(wàn)畝，其中水田面積 萬(wàn)畝。 19′，東經(jīng) 111176。 綜合來(lái)看，本項(xiàng)目堅(jiān)持設(shè)計(jì)與技術(shù)服務(wù)的核心地位，強(qiáng)調(diào)高科技技術(shù)的引進(jìn)、消化和利用，因此資源的消耗指標(biāo)較低，符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。公司在多年的發(fā)展中，一直堅(jiān)持技術(shù)為先導(dǎo)，重視技術(shù)的開(kāi)發(fā)，重視對(duì)資源的節(jié)約利用。 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 資源開(kāi)發(fā)和利用方案 本項(xiàng)目是對(duì)普通玻璃進(jìn)行深加工的工業(yè)項(xiàng)目，可以大幅度提高玻璃產(chǎn)品的附加值，經(jīng)濟(jì)效益明顯。 施工方面，本地區(qū)擁有許多具備符合資質(zhì)的專業(yè)工程隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和勘測(cè)施工隊(duì)伍，更擁有大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，完全有能力完成本項(xiàng)目的建設(shè)工程。 當(dāng)?shù)厥┕ず蛥f(xié)作條件 項(xiàng)目區(qū)周邊分別建有雙向四車道的城市道路，沿路敷設(shè)有給水管道、污水排水管道、雨水排水管道、通訊線路，并規(guī)劃有城市燃?xì)夤?。因此，公司?qiáng)大的技術(shù)開(kāi)發(fā)能力和豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)為該項(xiàng)目的建設(shè)提供了有力的保障。自成立以來(lái)，公司本著“以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以科技為先導(dǎo)”的經(jīng)營(yíng)方針 ，奉“質(zhì)量第一，用戶至上”為服務(wù)宗旨，注重技術(shù)的引進(jìn)消化和技術(shù)人才的培養(yǎng)，致力于建立自己的技術(shù)創(chuàng)新體系，打造企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，不斷完善產(chǎn)品質(zhì)量體系，在各方面的大力支持下，公司的規(guī)模、效益均得到了長(zhǎng)足發(fā)展，企業(yè)自主創(chuàng)新能力大大增強(qiáng)。本項(xiàng)目產(chǎn)品的節(jié)能減排效果明顯，安全舒適性能良好，可以有效地減少建筑用能的消耗，有助于提升人們的生活舒適度，屬于建筑用玻璃的更新?lián)Q代產(chǎn)品，通過(guò)為本地建筑市場(chǎng)提供大量質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的節(jié)能建筑材料，也有利于 ***更好地實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。 項(xiàng)目建設(shè)的意義 有利于促進(jìn) 云浮 建材行業(yè)的結(jié)構(gòu) 調(diào)整 ***數(shù)年來(lái)在“做強(qiáng)有色、做精化工、做優(yōu)電子、做大建材”思路的指引下，建材 行業(yè)得到了較快發(fā)展，其中 ***建材企業(yè)利用行業(yè)協(xié)會(huì)，緊扣市場(chǎng)需求， ***30云浮 **建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3000 第 21 頁(yè) 共 65 頁(yè) 制作電話 13455106615 家建材會(huì)員企業(yè)產(chǎn)品已占 ***市場(chǎng)份額 80%以上。在建筑節(jié)能新形勢(shì)下，需要大面積推廣使用節(jié)能型建材，其中使用節(jié)能型玻璃是其中最重要的一環(huán)，具有高效節(jié)能、綠色環(huán)保功能及安全性能的玻璃深加工產(chǎn)品將會(huì)不斷地?cái)U(kuò)大其市場(chǎng)份額，成為行業(yè)的主流。 云浮 **建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3000 第 20 頁(yè) 共 65 頁(yè) 制作電話 13455106615 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是節(jié)能環(huán)保的需要 建筑節(jié)能是以人為本，在能源、資源、環(huán)境三者間的博弈中追求技術(shù)與行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。從我國(guó)玻璃行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，從總量來(lái)說(shuō)，我國(guó)平板玻璃總產(chǎn)能達(dá) 10萬(wàn)噸 /天，折合年產(chǎn)能約 6 億重量箱，連續(xù) 19 年位居世界第一，但是我國(guó)的玻璃工業(yè)目前還存在不少問(wèn)題，主要在于上游平板玻璃及普通浮法玻璃產(chǎn)能過(guò)剩，而下游深加工能力不足的結(jié)構(gòu)性矛盾十分突出。 近年我國(guó)商品房增長(zhǎng)情況 據(jù) 統(tǒng)計(jì)， 20xx 年全國(guó)商品房銷售面積為 93713 萬(wàn)平米，增長(zhǎng)了 %，商品云浮 **建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3000 第 19 頁(yè) 共 65 頁(yè) 制作電話 13455106615 房銷售額 萬(wàn)億元 ，同比增長(zhǎng) %。建筑采暖成為我國(guó)城市大氣的一個(gè)主要污染源。我國(guó)近幾年由于氣候變化引起的特大災(zāi)害十分頻繁，許多 地方發(fā)生特大洪水、持續(xù)干旱，荒漠化加劇和沙塵暴頻發(fā)，給我國(guó)經(jīng)濟(jì)和國(guó)民財(cái)富帶來(lái)了巨大的損失。隨著居民生活水平的提高和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，這些高耗能建筑冬季采暖與夏季空調(diào)的使用正日益普遍 ,能源浪費(fèi)更加嚴(yán)重。 節(jié)能的關(guān)鍵在于建筑節(jié)能 建筑能耗是指建筑物在使用過(guò)程中的能耗，包括采暖、空調(diào)、照明、熱水、家用電器的使用等，其中采暖、空調(diào)、通風(fēng)的能耗占三分之二以上。 市場(chǎng)分析結(jié)論： 從建筑玻璃的整體市場(chǎng)來(lái)分析，該行業(yè)面臨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、節(jié)能政策的支持，而居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、城鎮(zhèn)化進(jìn)程等因素都將保證國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)建筑玻璃深加工產(chǎn)品的中長(zhǎng)期需求增長(zhǎng)趨勢(shì)不變。 從行業(yè)的盈利水平來(lái)看，深加工玻璃顯然也高于普通玻璃。如果分開(kāi) 10 年改造，每年平均有 13億平米的改造量，預(yù)計(jì)年需外門窗及幕墻玻璃 億平方米，加上每年新增建筑面積所需的深加工玻璃市場(chǎng)需求，初步匡算，從全國(guó)的市場(chǎng)角度來(lái)分析，每年大約有 5 億平方米的建筑深加工玻璃市場(chǎng)需求，而目前我國(guó)中空玻璃、鋼化玻璃及云浮 **建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3000 第 16 頁(yè) 共 65 頁(yè) 制作電話 13455106615 夾膠玻璃供應(yīng)量約 億平方米，因此，本項(xiàng)目產(chǎn)品 有著充足的需求保障。 從 云浮 ***縣的情況看，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，近三年來(lái) ***縣商品房銷售情況如下： 近三年 ***商品房銷售情況 0 . 0 05 . 0 01 0 . 0 01 5 . 0 02 0 . 0 02 5 . 0 03 0 . 0 0 2 0 . 0 0 %0 . 0 0 %2 0 . 0 0 %4 0 . 0 0 %6 0 . 0 0 %8 0 . 0 0 %1 0 0 . 0 0 %商品房銷售額 ( 億元 ) 1 6 . 5 1 1 5 . 1 5 2 7 . 5增長(zhǎng)率 0 . 0 0 % 8 . 2 5 % 8 1 . 5 2 %20xx 20xx 20xx 從上以數(shù)據(jù)分析， ***去年的商品房銷售額增速大大高于全國(guó)及全省水平。從 ***的發(fā)展來(lái)看， ***商品房銷售面積 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) %，商品房銷售額 億元，增長(zhǎng) %。隨著技術(shù)進(jìn)步和居民收入水平的提高，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的趨勢(shì)也十分明顯，深加工建筑玻璃的價(jià)格水平將很快在人們普遍的接受范圍之內(nèi)。 （ 5）深加工玻璃價(jià)格水平 深加工玻璃的價(jià)格對(duì)富裕者而言并不十分重要，對(duì)這部分消費(fèi)者而言舒適性顯得更為重要，但對(duì)普通大眾而言價(jià)格低仍是比較重要的選擇因素。 （ 2）國(guó)家的節(jié)能政策 國(guó)家提出的建筑節(jié)能目標(biāo)是到 20xx 年，全國(guó)新增建筑的 1/3 達(dá)到節(jié)能 50%的目標(biāo)；到 2020 年，全國(guó)新增建筑全部達(dá)到節(jié)能 65%的目標(biāo)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)我國(guó)中空玻璃的發(fā)展情況如下： 近年來(lái)我國(guó)中空玻璃的市場(chǎng)增長(zhǎng)情況 云浮 **建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3000 第 13 頁(yè) 共 65 頁(yè) 制作電話 13455106615 05001000150020xx2500300035000 . 0 0 %1 0 . 0 0 %2 0 . 0 0 %3 0 . 0 0 %4 0 . 0 0 %5 0 . 0 0 %6 0 . 0 0 %7 0 . 0 0 %8 0 . 0 0 %9 0 . 0 0 %中空玻璃產(chǎn)量 ( 萬(wàn)平米 ) 5 9 2 . 2 4 1 0 4 6 . 2 1 4 8 1 . 1 2 2 7 4 . 6 3 0 1 0 . 2增長(zhǎng)率 7 6 . 6 5 % 4 1 . 5 7 % 5 3 . 5 7 % 3 2 . 3 4 %20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 我國(guó)夾膠玻璃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 夾膠玻璃也稱夾層玻璃，其產(chǎn)品特性有：安全性高、節(jié)能、隔音，另外，夾膠玻璃中間膜能阻隔百分之九十九的紫外線，延緩室內(nèi)家具窗簾的褪色，增加建筑物的外觀美感。 我國(guó)鋼化玻璃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 鋼化玻璃是 對(duì)普通玻璃進(jìn)行深加工得到的一種玻璃，屬于安全玻璃。 8 月末，我國(guó)玻璃及玻璃制品制造業(yè)資產(chǎn)總計(jì)為 億元，同比增長(zhǎng) %；企業(yè)數(shù)為 4552 個(gè)，比上年同期增加了 310 個(gè)；從業(yè)人員年均人數(shù)為 萬(wàn)人，比上年同期增長(zhǎng)了 %。 從產(chǎn)業(yè)特性來(lái)看，玻璃工業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱性產(chǎn)業(yè)，玻璃工業(yè)的上游包括純堿、石英礦、重油、天然氣等生產(chǎn)原料及燃料，下游影響行業(yè)則包括房地產(chǎn)、汽車、電子、家電、建筑、交通運(yùn)輸、裝飾裝修等諸多行業(yè)，可以說(shuō)玻璃工業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的許多領(lǐng)域都有影響，是一個(gè)具有較高戰(zhàn)略地位的制造業(yè)部門。 CaO各省 (區(qū)、市 )要制定三年 內(nèi)徹底淘汰‘平拉法’ (含格法 )落后平板玻璃產(chǎn)能時(shí)間表”。在建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向上，認(rèn)為：建材工業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)將轉(zhuǎn)向云浮 **建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3000 第 10 頁(yè) 共 65 頁(yè) 制作電話 13455106615 加工制品業(yè)；為適應(yīng)建設(shè)“兩型”社會(huì)的要求，節(jié)能、減排、資源綜合利用以及大力發(fā)展節(jié)能型建材將是重要主題。并明確建筑節(jié)能是我國(guó)重點(diǎn)發(fā)展的節(jié)能重點(diǎn)工程。提高玻璃等建筑材料質(zhì)量及加工深度。 各項(xiàng)主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理可行，經(jīng)營(yíng)安全性較高，是一個(gè)投資見(jiàn)效較快，具有很好社會(huì)效益和較好經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)項(xiàng)目。 本項(xiàng)目多達(dá) 9600 萬(wàn)元的巨額建設(shè)資金完全由企業(yè)自籌，對(duì) ****開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資有較強(qiáng)的示范作用，本項(xiàng)目的順利建設(shè)，預(yù)計(jì)將對(duì)外地資金形成強(qiáng)烈的吸引效應(yīng)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表： 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 萬(wàn) 臺(tái) ／年 2 總投資 萬(wàn)元 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 其中 ： 土建工程 萬(wàn)元 設(shè)備安裝 萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)置 萬(wàn)元 土地購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元 云浮 **建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3000 第 6 頁(yè) 共 65 頁(yè) 制作電話 13455106615 序號(hào) 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 備注 其它費(fèi)用 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 3 定員 146人 其中： 工人 115人 工程技術(shù)人員 12人 管理人員 19人 4 全年生產(chǎn)天數(shù) 300天 5 主要原材料動(dòng)力消耗 單位產(chǎn)品消耗實(shí)物料 KG 利用率% 單位產(chǎn)品消耗動(dòng)力電 度 5． 07 6 生產(chǎn)區(qū)占地面積 平方米 7 年總成本（正常年） 萬(wàn)元 8 單位產(chǎn)品制造成本 元 /臺(tái) 加權(quán)平均 9 年銷售收入 萬(wàn)元 10 年利稅總額 萬(wàn)元 11 年平均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 12 年凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 12 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 萬(wàn)元／人 13 靜態(tài) 投資回收期 年 14 投資收益率 % 15 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 43 研究 結(jié)論 本項(xiàng)目屬于國(guó)家大力發(fā)展的節(jié)能環(huán)保高科技建設(shè)項(xiàng)目，節(jié)能環(huán)保和社會(huì)效益均十分明顯： 云浮 **建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3000 第 7 頁(yè) 共 65 頁(yè) 制作電話 13455106615 1） 節(jié)能 變頻器通過(guò)變頻調(diào)節(jié)電機(jī)轉(zhuǎn)速，使電機(jī)出力與需求相當(dāng)，從而可以節(jié)約電能達(dá) 1030%； 2）由于運(yùn)用項(xiàng)目產(chǎn)品后將產(chǎn)生明顯的節(jié)電效果，從而間接地節(jié)約了燃煤，減少了二氧化碳等氣體的排放量； 3）本項(xiàng)目產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)適用，運(yùn)用領(lǐng)域廣泛， 如風(fēng)機(jī)、水泵型 節(jié)能 變頻器即可運(yùn)用于灌溉、制茶機(jī)、離舍通風(fēng)、糧庫(kù)通風(fēng)等農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，對(duì)節(jié)水及支持新農(nóng)村建設(shè)將起到積極的推動(dòng)作用； 4） 電機(jī)設(shè)備運(yùn) 用 節(jié)能 變頻器后，啟動(dòng)頻率低、轉(zhuǎn)速低，電流小且平穩(wěn)，不僅延長(zhǎng)了電機(jī)等設(shè)備的使用壽命，也提高了設(shè)備的可靠性； 5）運(yùn)用 節(jié)能 變頻器，還可以有效提高設(shè)備的自動(dòng)化水平，減輕操作人員的勞動(dòng)強(qiáng)度。 云浮 某某 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 聚思易 商務(wù) 文書(shū) 事務(wù)所 二〇一 〇 年 十 二 月 云浮 **建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 3000 第 2 頁(yè) 共 65 頁(yè) 制作電話 13455106615 目 錄 1 總論 .......................................................................................................................... 5 項(xiàng)目概況 ..................................................................................................... 5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ....................................................................................... 5 研究結(jié)論 ..................................................................................................... 6 編制參考依據(jù)與范圍 .................................................