xx縣區(qū)開城鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地管理暫行辦法-wenkub.com
2024-09-28 12:56 本頁面
【正文】 第七章附則 第二十八條各轄市人民政府可根據(jù)本辦法制定具體實施細則。逾期拒不拆除原有住宅退還宅基地的，以非法占用土地論處，由市、轄市國土資源行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。 第二十四條有下列情形之一非法批準宅基地的，其批準文件無效，非法批準占用的土地應(yīng)當退還集體經(jīng)濟組織；非法批準宅基地對當事人造成損失的，應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任： （一）無權(quán)批準宅基地的單位或者個人非法批準的； （二）超越批準權(quán)限非法批準的； （三）不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準的； （四）違反本辦法規(guī)定的程序批準的。經(jīng)驗收合格后方可核發(fā)集體土地使用證。市及轄市國土資源行政主管部門受同級人民政府委托承辦農(nóng)村宅基地登記發(fā)證的具體工作。 第十七條農(nóng)村宅基地經(jīng)依法批準后，當?shù)丶w經(jīng)濟組織應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公示，張榜公示期不少于5日。轄市、區(qū)國土資源行政主管部門受同級人民政府的委托，承辦審批農(nóng)村宅基地的具體工作。 第十三條農(nóng)村居民申請使用宅基地的，應(yīng)當向本集體經(jīng)濟組織提交宅基地使用申請書。 騰退或轉(zhuǎn)讓的宅基地上原有房屋尚可利用，但無符合條件購買者的，集體經(jīng)濟組織可委托相關(guān)機構(gòu)，按照所在鎮(zhèn)、街道被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新標準予以先行收購補償，待有符合條件者購買或項目建設(shè)拆遷補償時予以沖減。對自愿騰退宅基地的，按照其所在行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地出讓最低價標準乘以騰退標準宅基地面積的金額給予獎勵；對符合宅基地申請條件購買空閑住宅的，按照其所在行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地出讓最低價標準乘以購買空閑住宅標準宅基地面積的金額給予補助。農(nóng)村宅基地面積按照下列標準執(zhí)行： （一）人均耕地在十五分之一公頃以下的鎮(zhèn)、街道，每戶宅基地不得超過135平方米； （二）人均耕地在十五分之一公頃以上的鎮(zhèn)、街道，每戶宅基地不得超過200平方米； 符合分戶條件未分戶、家庭人口在4人（含4人）以上的，每增加一人，可相應(yīng)增加宅基地標準面積的20%。 第八條市、轄市國土資源行政主管部門根據(jù)土地利用年度計劃，統(tǒng)籌安排當?shù)剞r(nóng)村宅基地的年度計劃指標。 第六條各轄市、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時組
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