8住房制度改革政策-wenkub.com
2024-09-28 11:33 本頁面
【正文】 七、本實施意見自下發(fā)之日起執(zhí)行。房委會辦公室設在建設或房地產(chǎn)行政部門，負責房委會的日常工作； （二）加強輿論引導，做好房改宣傳工作，轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)居民住房觀念，保證住房制度改革的順利實施； （三）嚴肅紀律，加強監(jiān)督檢查，對違反《通知》和本實施意見規(guī)定，繼續(xù)實行無償實物分配住房，低價出售公有住房，變相增加住房補貼，公房私租牟取暴利等行為，各級監(jiān)察部門要認真查處，從嚴處理。有關(guān)主管部門要加強對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管。 （九）加快改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制。 完善住房產(chǎn)權(quán)抵押登記制度，發(fā)展住房貸款保險，防范貸款風險，保證貸款安全。 （八）擴大個人住房貸款的發(fā)放范圍，所有商業(yè)銀行在所有城鎮(zhèn)均可發(fā)放個人住房貸款。各地房改新方案出臺后，集資建房個人出資比例不得低于當年出售公有住房成本價的70％。同時，要完善住宅小區(qū)的竣工驗收制度，推行住房質(zhì)量保證書制度、住房使用說明書制度、住房設備及部件的質(zhì)量賠償制度和質(zhì)量保險制度。要控制經(jīng)濟適用住房面積設計和裝修標準，大力降低征地拆遷費用，理順城市建設配套資金來源，控制開發(fā)建設利潤。 （五）已購公有住房、集資建房和經(jīng)濟適用住房的上市交易實行準開、準入制度、各市縣要對城鎮(zhèn)職工家庭住房狀況進行認真普查，清查和糾正住房制度改革過程中的違紀違規(guī)行 為，建立個人住房檔案，在此基礎上，制訂辦法并經(jīng)省人民政府批準后可先行試點，而后方可放開已購公有住房、集資建房和經(jīng)濟適用住房的交易市場。對已騰空的舊公有住房，原則上只售不租，或作為單位提供的廉租住房。租金提高后，對家庭確有困難的離退休職工、民政部門確定的社會救濟對象和非在職的優(yōu)撫對象等，實行減免政策。 購買經(jīng)濟適用住房和承租廉租住房實行申請、審批制度。購房對象由當?shù)胤扛牟块T審定。最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房；中低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房；其它收入高的家庭購買、租賃市場價商品住房。1998年底各市縣要實現(xiàn)住房公積金記帳、核算到個人，同時建立起嚴格的住房公積金使用的審核、審批制度。 （二）按照“房委會決策，中心運作，銀行專戶，財政監(jiān)督”的原則，不斷完善住房公積金制度。計算住房補貼的面積標準按閩政〖1995〗40號文件規(guī)定的購房面積控制標準的上限執(zhí)行。 ；建立和完善城鎮(zhèn)住房抵押貸款制度。1999年出臺實施《XX省住房公積金條例》。 （二）深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作的基本原則是。 本通知自發(fā)布之日起實行。 （二十九）加強輿論引導，做好宣傳工作，轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)居民住房觀念，保證城鎮(zhèn)住房制度改革的順利實施。有關(guān)主管部門要加強對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管。 七、加強住房物業(yè)管理 （二十五）加快改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管 理相結(jié)合的社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制。 （二十二）完善住房產(chǎn)權(quán)抵押登記制度，發(fā)展住房貸款保險，防范貸款風險，保證貸款安全。 六、發(fā)展住房金融 （二十）擴大個人住房貸款的發(fā)放范圍，所有商業(yè)銀行在所有城鎮(zhèn)均可發(fā)放個人住房貸款。 （十七）在符合城市總體規(guī)劃和堅持節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房，多渠道加快經(jīng)濟適用住房建設。要控制經(jīng)濟適用住房設計和建設標準，大力降低征地拆遷費用，理順城市建設配套資金來源，控制開發(fā)建設利潤。已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易實行準入制度，具體辦法由建設部會同有關(guān)部門制定。要保留足夠的公有住房供最低收入家庭廉價租賃。租金改革要考慮職工的承受能力，與提高職工工資相結(jié)合。具體標準由市（縣）人民政府
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1