8眾創(chuàng)空間個人感想-wenkub.com
2024-09-28 11:33 本頁面
【正文】 鳴謝 本報告在撰寫的過程中，獲得了多家創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)的支持，他們?yōu)楸緢蟾嫣峁┝嗽攲嵉乃夭暮陀^點。 其三，未來政府的“制度紅利”比“人口紅利”要更大，創(chuàng)業(yè)將會成為更多的人的選擇。針對眾創(chuàng)空間集中辦公的特點，簡化住所登記手續(xù)，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)工商注冊提供便利。 第二，需要擴張以形成規(guī)模效應(yīng)，管理運營隊伍需擴大。一是目前3萬平方米的總面積已經(jīng)飽和，需要進行拓展，二是今年將要重點將企業(yè)推向四版市場，三是要做一個類似you+的創(chuàng)業(yè)者公寓，幫助解決住的問題。 在投資層面，創(chuàng)業(yè)公社當(dāng)前的做法是用其提供的服務(wù)換取企業(yè)2%~5%的微股權(quán)，目前已獲得近20家企業(yè)的微股權(quán)。但創(chuàng)業(yè)公社認為，從趨勢來看，增值服務(wù)的部分發(fā)展很快，未來幾年內(nèi)服務(wù)收入超過辦公租金收入將是必然。 創(chuàng)業(yè)公社對入駐團隊也秉持開放的態(tài)度，并不設(shè)過多門檻。創(chuàng)業(yè)公社于2013年5月開始運營，總部位于XX省中關(guān)村石景山園區(qū)，同時已經(jīng)開始在中關(guān)村、東城、西城、朝陽、豐臺開始規(guī)模化擴展，并正在籌劃向北京周邊區(qū)縣擴張。車庫咖啡目前已經(jīng)取消之前的投資人坐班制度，原因一是限制坐班的效率可能并不高，二是項目也具有流動性，和投資人約定好以后雙方定期來就可以，三是現(xiàn)在見項目的渠道比以前豐富了，有各種活動、沙龍、培訓(xùn)、路演、大賽等等，都是能夠見到投資人、被關(guān)注的方式。 盈利問題一直都是困擾創(chuàng)業(yè)咖啡館的難題。每年申請的團隊大概有1000支，每年只篩選出100個團隊進行服務(wù)，原因在于一方面要保障團隊的品質(zhì)，另一方面是運營體系只能支持100個。第一種是流動創(chuàng)業(yè)者，車庫咖啡800平方米的總面積當(dāng)中有60%都給了這部分創(chuàng)業(yè)者，據(jù)車庫統(tǒng)計，每年平均流動6萬人次，每天150200人次。 從已經(jīng)服務(wù)過的團隊來看，2014年有32個團隊拿到投資，其中28個為天使輪。主要看三點：方向（該領(lǐng)域未來是否有機會）、團隊（主要看主導(dǎo)的創(chuàng)業(yè)者）、產(chǎn)品（切入點）。 盈利模式方面，創(chuàng)客總部在起始階段主要做孵化器，發(fā)現(xiàn)只收工位租金是賠錢的，一直沒有找到盈利模式，后來發(fā)現(xiàn)只有做投資才能有盈利。 創(chuàng)客總部對入駐的初創(chuàng)團隊提供服務(wù)和幫助的落腳點，主要在以下幾個方面： 一是產(chǎn)品和模式，幫助其判斷在復(fù)雜的中國國情與市場中，定位是否足夠精準(zhǔn)，商業(yè)模式在中國是否可行，未來用什么樣的方式去獲取用戶和盈利。 XX省科委目前已授牌的共25家“XX省眾創(chuàng)空間”的主要服務(wù)和模式類型如下表（表1）： 表1：XX省目前已授牌的25家眾創(chuàng)空間主要服務(wù)一覽 案例1：創(chuàng)客總部（產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)型） 創(chuàng)客總部是由北大校友、聯(lián)想之星創(chuàng)業(yè)聯(lián)盟成員企業(yè)于2013年12月發(fā)起成立的專注于移動互聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域的孵化器，以產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)和天使投資為特點。 模式6：產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)型 產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)為主，包括產(chǎn)品打磨、產(chǎn)業(yè)鏈上下游機構(gòu)的合作交流、成立基金進行合投等。原萬科集團副總裁毛大慶離職創(chuàng)辦“優(yōu)客工場”，短短一個月時間，在北京“圈地”逾5萬平方米。 模式5：地產(chǎn)思維型 由地產(chǎn)商開發(fā)的聯(lián)合辦公空間，類似wework模式。 模式3：媒體驅(qū)動型 由面向創(chuàng)業(yè)企業(yè)的媒體創(chuàng)辦，利用媒體宣傳的優(yōu)勢為企業(yè)提供線上線下相結(jié)合，包括宣傳、信息、投資等各種資源在內(nèi)的綜合性創(chuàng)業(yè)服務(wù)。 投中研究院根據(jù)調(diào)研，從業(yè)務(wù)模式和形態(tài)角度來看，認為目前我國現(xiàn)存的眾創(chuàng)空間主要存在以下幾種模式： 模式1：活動聚合型 以活動交流為主，定期舉辦想法或項目的發(fā)布、展示、路演等創(chuàng)業(yè)活動聚合。據(jù)國家科技部公開的數(shù)據(jù)顯示，2014年，全國科技企業(yè)孵化器數(shù)量超過1600家，在孵企業(yè)8萬余家，僅就XX省而言，各類孵化機構(gòu)超過150家，國家級孵化機構(gòu)50家，入駐企業(yè)超過9000家。 除北京以外，在上海、深圳、杭州、南京、武漢、蘇州、成都等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍較為活躍的地區(qū)，也都逐漸涌現(xiàn)了一大批各具特色的眾創(chuàng)空間。這使得目前“XX省眾創(chuàng)空間”的數(shù)量達到25家。 XX省依托國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家高XX縣區(qū)、科技企業(yè)孵化器、高校和科研院所等豐富的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源，成為我國眾創(chuàng)空間發(fā)展最快的城
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