關(guān)于服務(wù)委托合同范本3篇-wenkub.com
2024-09-24 10:36 本頁(yè)面
【正文】 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。 合同生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。第九條、 乙方違約責(zé)任 甲方向乙方支付所有居間服務(wù)費(fèi)及履行完各項(xiàng)義務(wù)后，本合同自動(dòng)失效。第七條、 甲方違約責(zé)任本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達(dá)成交易，或通過其他獲得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，仍視乙方居間成功。(2) 本項(xiàng)目土地使用證辦到甲方名下后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方把上述居間服務(wù)費(fèi)中的 %支付給乙方。 向市政府遞交本項(xiàng)目用地的《使用權(quán)購(gòu)買》。 國(guó)、地稅稅務(wù)登記證(彩色掃描件)。 創(chuàng)造甲方與相關(guān)部門的洽談機(jī)會(huì)。 項(xiàng)目核準(zhǔn)調(diào)查。第一條、 委托事宜 甲方授權(quán)乙方為“項(xiàng)目”(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)洽談工作的委托代理人。在服務(wù)小區(qū)內(nèi)，因工作乙方所需要到的硬件設(shè)備由甲方提供，如：對(duì)講機(jī)，巡邏打點(diǎn)棒，巡邏警棍，巡邏強(qiáng)光燈等。如一方遇到重大政策、形勢(shì)變化，合同未到期，一方要求終止合同時(shí)，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。共計(jì)人民幣 元，在每月 號(hào)之前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式結(jié)算乙方上月的服務(wù)費(fèi)用。如因維護(hù)小區(qū)利益與違法分子作斗爭(zhēng)或因不可抗拒災(zāi)害而發(fā)生傷亡，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作，甲方應(yīng)予道義上的經(jīng)濟(jì)慰問。六、乙方管理責(zé)任：乙方應(yīng)按國(guó)家《法》相關(guān)規(guī)定合法用工。甲方應(yīng)接受乙方對(duì)安全防范方面提出的整改意見。 乙方保安人員應(yīng)積極協(xié)助甲方制定對(duì)保安部門安全管理方面的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全防范巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)向甲方，并提出整改措施和建議。四、乙方權(quán)利和義務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)人員、車輛、物資等進(jìn)出驗(yàn)證及登記。保安人員上崗著裝應(yīng)按甲乙雙方商定的款式落實(shí)，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝，甲方提供第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十八條 本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十四條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十一條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金。第二十條 物業(yè)管理者進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí)，對(duì)業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：為救助人命而造成必要財(cái)產(chǎn)損失：(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及代收代繳的水電費(fèi)，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的3‰交納滯納金。第十條 其它有償服務(wù)費(fèi)用按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用) 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取。，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。1法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。1協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)水費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交。審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)第七條 甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)
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