【正文】 （ 二 ） 本 合 同 一 式 兩 份 ， 具 有 同 等 法 律 效 力 ． 其 中 出 賣 人 一 份 ， 買 受 人 一 份 。 2 、 逾 期 超 過 日 的 ， 守 約 方 有 權(quán) 以 書 面 通 知 的 方 式 解 除 本 合 同 。 如 出 賣 人 未 予 修 復(fù) ， 買 受 方 在 房 屋 交 付 后 自 行 維 修 的 ， 出 賣 人 應(yīng) 當(dāng) 承 擔(dān) 全 部 維 修 費 用 ； 因 維 修 房 屋 影 響 買 受 人 使 用 的 ， 出 賣 人 另 應(yīng) 當(dāng) 賠 付 買 受 人 因 此 所 受 的 實 際 損 失 ， 但 買 受 人 使 用 不 當(dāng) ， 導(dǎo) 致 該 房 屋 主 體 結(jié) 構(gòu) 內(nèi) 發(fā) 生 漏 水 的 不 在 本 條 款 所 約 定 之 范 圍 內(nèi) 。 （ 二 ） 出 賣 人 確 認(rèn) ， 該 房 屋 在 其 本 人 或 其 近 親 屬 持 有 期 間 ， 在 房 屋 本 體 結(jié) 構(gòu) 內(nèi) 口 是 / 囗 否 發(fā) 生 過 非 正 常 死 亡 事 件 （ 包 括 但 不 限 于 自 殺 、 他 殺 、 從 該 房 屋 內(nèi) 墜 出 死 亡 、 意 外 死 亡 等 ） ． 如 果 出 賣 人 在 簽 署 本 合 同 前 就 前 述 事 隱 真 實 情 況 的 ， 三 方 確 認(rèn) ： 因 出 賣 人 之 欺 詐 行 為 ， 使 得 買 受 人 和 居 間 方 在 違 背 真 實 意 思 的 基 礎(chǔ) 上 訂 立 本 合 同 ， 買 受 人 有 權(quán) 依 法 要 求 撤 銷 房 屋 買 賣 合 同 及 相 關(guān) 協(xié) 議 。 買 受 人 承 擔(dān) 費 用 ： 囗 營 業(yè) 稅 ； 囗 城 市 建 設(shè) 維 護 稅 ； 囗 教 育 費 附 加 ； 囗 出 賣 人 印 花 稅 ；囗 個 人 所 得 稅 ； 囗 土 地 增 值 稅 ； 囗 出 賣 人 房 產(chǎn) 交 易 服 務(wù) 費 ；囗 土 地 使 用 費 ； 囗 買 受 人 印 花 稅 ； 囗 契 稅 ； 囗 登 記 費 ； 囗 買 受 人 房 產(chǎn) 交 易 服 務(wù) 費 ； 囗 《 房 產(chǎn) 證 》 貼 花 ； 口 權(quán) 籍 調(diào) 查 費 ； 囗 公 證 費 ； 囗 房 產(chǎn) 評 估 費 ； 囗 律 師 見 證 費 ； 囗 保 險 費 ； 囗 抵 押 服 務(wù) ；囗 贖 樓 費 ： 囗 出 賣 人 贖 樓 款 的 短 期 貸 款 利 息 ； 囗 提 前 還 款 罰 息 ； 囗 按 揭 、 權(quán) 證 代 辦 服 務(wù) 費 ；囗 其 他 。 該 房 產(chǎn) 證 由 買 受 人 配 合 領(lǐng) 取 ， 買 受 人 負(fù) 有 抵 押 義 務(wù) 的 ， 買 受 人 須 在 領(lǐng) 取 新 房 產(chǎn) 證 當(dāng) 人 辦 理 抵 押 登 記 手 續(xù) 。 本合同簽署日期 ： 年 月 日 3 、 買 受 人 因 自 身 原 因 未 獲 得 銀 行 或 公 積 金 管 理 中 心 批 準(zhǔn) 的 ， 雙 方 同 意 按 照 以 下 哪 種 方 式 解 決 ： 口 買 人 自 行 籌 齊 剩 余 房 價 款 ， 以 現(xiàn) 金 形 式 支 付 給 出 賣 人 口 買 受 人 繼 續(xù) 申 請 其 他 銀 行 貸 款 ， 至 貸 款 批 準(zhǔn) ， 期 間 己 發(fā) 生 的 及 要 產(chǎn) 生 的 各 項 費 用 由 買 受 人 自 行 負(fù) 擔(dān) ； 第 六 條 權(quán) 屬 轉(zhuǎn) 移 登 記 （ 一 ） 當(dāng) 事 人 雙 方 同 意 ， 自 買 受 人 按 照 本 合 同 第 五 條 約 定 將 樓 款 一 次 性 支 付 至 買 賣 方 指 定 的 第 三 方 監(jiān) 管 賬 號 或 取 得 銀 行 貸 款 承 諾 函 ， 且 出 賣 人 己 取 得 房 地 產(chǎn) 證 原 件 （ 產(chǎn) 權(quán) 無 抵 押 、 無 查 封 ） 之 日 起 日 內(nèi) ， 雙 方 共 同 向 房 屋 權(quán) 屬 登 記 部 門 申 請 辦 理 房 屋 權(quán) 屬 轉(zhuǎn) 移 登 記 手 續(xù) 。 第 四 條 交 房 保 證 金 出 賣 人 應(yīng) 結(jié) 清 房 產(chǎn) 交 付 前 所 欠 的 物 管 、 水 電 及 其 他 設(shè) 備 設(shè) 施 等 應(yīng) 付 費 用 ， 并 保 證 按 約 定 的 交 房 條 件 如 期 向 買 受 人 交 付 房 產(chǎn) ， 為 此 出 賣 人 同 意 從 定 金 中 預(yù) 留 人 民 幣 （ 小 寫 ） 元 （ 大 寫 元 ； ） 作 為 交 房 保 金 ， 此 款 托 管 于 第 三 方 ， 待 出 賣 人 結(jié) 清 所 有 應(yīng) 付 費 用 ， 并 辦 理 完 畢 水 電 及 其 他 設(shè) 備 設(shè) 施 過 戶 手 續(xù) ， 按 約 定 交 房 條 件 如 期 交 付 房 產(chǎn) 后 10 日 內(nèi) ， 由 第 三 方 無 息 退 還 給 出 賣 人 。 第 二 條 成 交 價 格 經(jīng) 出 賣 人 和 買 受 人 協(xié) 商 一 致 ， 該 房 屋 成 交 價 格 為 人 民 幣 （ 小 寫 ） 元 （ 大 寫 元 ） ，