前期物業(yè)服務(wù)合同-wenkub.com
2024-09-23 04:29 本頁面
【正文】 第三十一 本協(xié)議一式貳份，甲 乙 雙 方 各執(zhí)壹 份，具有同等法律效力。 第七章 其它約定 第二十八條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方按有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商處理。未改正造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 ； 資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 第二十 四 條 代收代繳費(fèi)用（此項(xiàng)費(fèi)用不屬于物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 政府相關(guān) 規(guī)定） （ 1） 受有關(guān)部門委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用的代收代繳服務(wù)（不屬于物業(yè)管理費(fèi)） ； （ 2） 其他各項(xiàng)費(fèi)用代收 ； （ 3） 費(fèi)用交納時(shí)間：按各部門規(guī)定的時(shí)間交納） 。 第二十 一 條 甲方繳納的其他費(fèi)用 1 電梯電費(fèi)及水二次加壓的費(fèi)用按住戶平均分?jǐn)偂? 地面停車場(chǎng) 管理費(fèi)按政府指導(dǎo)價(jià) (60 元 /車 月 ,第二年需征得行政主管部門及業(yè)主同意后執(zhí)行） 小高層住宅： 元 /㎡ 維修及時(shí)率達(dá)到 98%，維修合格率達(dá) 95%以上。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 1)無法避免的供電、供水、供氣短缺或因故暫停、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等的 自然 災(zāi)害導(dǎo)致的不可抗力的后果 ； 2)涉及房屋業(yè)主與使用人或承租人雙方間的糾紛而造成的任何損失 ； 3)由于第三者違反犯罪以及他人無意或蓄 意破壞而造成的損失； 4)業(yè)主或物業(yè)使用人在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)使用公共設(shè)施時(shí)，因 自身的原因而造成的人 身 傷害或物品損失； 5)乙方所無法控制的其它原因所造成的后果。感謝原作者所作出的努力！ 根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù) ： 1 監(jiān)督乙方管理服務(wù) 工作 及實(shí)施各種制度的執(zhí)行 情況 ，并享有對(duì)本 區(qū)域的 各項(xiàng)物業(yè)管理制度的建議權(quán) ； 2 參加業(yè)主 代表 大會(huì)，享有選舉權(quán)，被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán) ； 3 有權(quán)向政府房地產(chǎn)主管部門投訴乙方違反法規(guī)和規(guī)章的行為 ； 4 有權(quán)向乙方投訴管理人員服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量，并知 會(huì) 處理結(jié)果 ； 5 向乙方遞交物業(yè)管理服務(wù)所需的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證 復(fù)印件 和個(gè)人及家庭信息資料 ； 6 遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》和本區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)章制度，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作 ； 7 協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其他部門或單位對(duì)物業(yè)遺留問題 進(jìn)行 處理 ； 8 甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)時(shí)，必須確保受讓方與乙方簽署本協(xié)議，并把原協(xié)議與乙方注銷，否則本 協(xié)議對(duì)甲方繼續(xù)生效 ； 9 按國(guó)家法規(guī) 及雙方約定 的規(guī)定，按期向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，及代收代
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