【正文】 但不包括項目審批過程中的一 審或其它類似會議費用。 三、雙方義務(wù)與權(quán)利 甲方的義務(wù)與權(quán)利： 落實項目地塊的土地使用權(quán)和相應(yīng)的文件和憑證； 建立項目公司，獲取項目投資、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營權(quán)及其相應(yīng)的資質(zhì)證書 / 批準(zhǔn)文件； 落實投資資金，包括自有資金及銀行（銀團）貸款，確保資金按時到位； 委托設(shè)計單位，按要求及時提供設(shè)計規(guī)劃和施工圖紙； 委托施工與建設(shè)監(jiān)理單位，按進度、按質(zhì)量實施施工與監(jiān)理任務(wù)； 遵守國家的關(guān)于興辦酒店項目的有關(guān)政策、法規(guī)； 檢查、督促乙方提供的咨詢服務(wù)； 根據(jù)項目進程中發(fā)生的情況，及時調(diào)整項目進度與投資規(guī)模； 根據(jù)本合同，支付乙方的咨詢服務(wù)費。 項目總投資中，約萬元人民幣（大寫：萬元人民幣整）將由投資方以自有資金出資，其余約萬元人民幣（大寫：萬元人民幣）通過銀行或銀團貸款解決。該項目占地面積約平方米，初步計劃興建。 八、如有未盡事宜甲乙雙方共同商定，合同期滿，停租或續(xù)簽，需另簽合同予以補充說明，其補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。 三、支付方式 _______________。 ，包括合同簽訂的注意事項、合同的擬訂以及商 業(yè)方面的咨詢，不提供訴訟的辯護服務(wù)，按 ______元 /年收費，不限次數(shù)。 ，從正式簽訂之日起生效。如果雙方不能協(xié)商解決，由人民法院以訴訟方式解決。 ，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應(yīng)承擔(dān)其后果，并賠償委托方經(jīng)濟損失。 服務(wù)費一次性支付，在本合同委托期限屆滿后日內(nèi)，委托 方一次性支付給受托方。 。 。 ，不得無故變更合同價款。在合法、平等、 自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達成條款如下： 一、受托事項： 委托受托方實施項目，委托期限為年月日至年月日。 12．未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。（此款由 ______代管） 9．自本協(xié)議簽字之日起，乙方保證 __________天內(nèi)不得通過其它渠道進行本項目；不得退出與甲方的 .合作。 6．乙方保證遵守關(guān)于銀行貼息和咨詢服務(wù)非的承諾。經(jīng)協(xié)商，雙方就下列問題取得一致，協(xié)議如下： 1．貸款用途：此款只能用于建設(shè) ____項目需要，不得挪作它用。 10． 2 本協(xié)議簽訂于 ______年 _____月 _____日，于簽訂之日生效，任何于協(xié)議簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商但未記載于本協(xié)議之事項，對雙方皆無約束力。 8． 4 乙方雖按期或在寬限期內(nèi)完成任務(wù)，但提交的結(jié)果不符合雙方所約定的標(biāo)準(zhǔn)時，視乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已付 酬金外，還應(yīng)向甲方支付本 協(xié)議酬金總額 _____%的違約金。 7． 2 乙方保證提交甲方之?dāng)?shù)據(jù)、資料及 任何信息沒有侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)其它權(quán)益。 6． 2 本條第 2 款（ 6． 2）所約定之保密，期限為 ___________，自本協(xié)議簽訂之日起計算，保密期限不受本協(xié)議有效期的限制。 4． 2 乙方應(yīng)如實將調(diào)研項目的進行情況以及在項目進行中遇到的問題和取得的進展及時向甲方報告。 十一、本書一式四份，各持二份。 七、若甲方中途放棄委托事項，則預(yù)約金不還，若乙方中途無故不提供咨詢服務(wù)則預(yù)約金全額退還。 三、甲方委托乙方的事項如下： 四、甲方委托乙方完成工作的期限：。 十、驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法： ___________________________________________________ 十一、合同爭議和解決辦法如下： ___________________________________________ 十二、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋： _____________________________________________ 本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。 (3)委托方除了向研究開發(fā)方支付了全部的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬外，還支付了約定的 “ 獨占費用 ” 的，則可以在合同規(guī)定范圍內(nèi)對研究開發(fā)成果享有安全的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán) (獨占權(quán) )，研究開發(fā)方自己不得使用亦不得向第三方轉(zhuǎn)讓該技術(shù)成果。 注 3 如果當(dāng)事人依據(jù)互利有償?shù)脑瓌t，運用工作產(chǎn)權(quán)規(guī)范中常見的 “ 普通許可、排他許可、獨占許可 ”等方法，就可以比較圓滿地體現(xiàn)出 “ 權(quán)限與投資 ” 之間的關(guān)系，即： (1)委托方向研究開發(fā)方支付了部分研究開發(fā)經(jīng)費和報酬的，可對技術(shù)成果 (包括專利技術(shù)和非專利技術(shù)，下同 )享有免費普通實施權(quán) 。 八、研究開發(fā)成果的歸屬和分享 _________方所有。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為項目投資總額 ____%的違約金并賠償損失 。 七、乙方的違約責(zé)任 ，甲方有權(quán)要求其實施研究開發(fā)計劃并采取補救措施。甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為投資總額 ____%的違約金逾期一定期限不支付研究開發(fā)經(jīng)費或者報酬的，乙方有權(quán)解除合同甲方應(yīng)當(dāng)返還技術(shù)資料或者有關(guān)技術(shù)成果補交應(yīng)付的報酬，支付費額為項目投資總額 ____%的違約金。此外，在不妨礙自己研究開發(fā)的正常工作的情況下，有義務(wù)接受委托方對自己履行合同和經(jīng)費使用情況的檢查。對委托方人員進行技術(shù)培訓(xùn) 。(2)磁帶、磁盤、計算機軟件 。 。(3)“ 研究開發(fā)經(jīng)費 +提成費的方式 )。文件編制費 _________。試驗費 _________。 ) 項目投資總額為 ___________________。 二、本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢 _____________________。 (2)委托方向研究開發(fā)方支付了全部的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬的，可對技術(shù)成果享有優(yōu)先實施權(quán) 。 注 2 如果雙方當(dāng)事人沒有對該研究開發(fā)成果申請專利的意圖，雙方可以對該非專利技術(shù)成果的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)作出約定 。乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償因此給委托方所造成的損失。乙方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為項目投資總額 XXX%的違約金。甲方逾期二個月不提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為項目投資總額 XXX%的違約金。訂立或履行有妨礙的 情況，如遇到情報交流上的障礙、技術(shù)風(fēng)險以及研究開發(fā)經(jīng)費超支或盈余等等。提出技術(shù)開發(fā)總結(jié)報告或組織成果技術(shù)鑒定 。 ： XXXXXX 注：如果合同中有專門的約定，研究開發(fā)方還有義務(wù)向委托方提供下列協(xié)作事項：提供技術(shù)咨詢服務(wù) (如市場預(yù)測、價值工程、可仃性論證等 。當(dāng)事人可以約定采取下列一種或者幾種方式提交研究開發(fā)成果： (1)產(chǎn)品設(shè)計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術(shù)文件 。 本研究開發(fā)項目所采用的研究、試驗方法和技術(shù)路線 (包括工藝流程 )如下： XXX。 (2)一次總算，分期支付，包干使用的方式 。調(diào)試費 XXX。能源 費 XXX。合同約定研究開發(fā)經(jīng)費的一定比例作為科研補貼的，可以不單列報酬。 一、項目名稱： XXXXXX。 ，不適用《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 爭議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評判。 五、違約責(zé)任： 、信息，由于委托方原因不能完成，委托方負(fù)責(zé)其后果。 。 三、受托方責(zé)任： ，負(fù)責(zé)委托項目的 .具體實施。 。 甲方（蓋章）： 單位名稱： 法人代表： 委托代理人： 乙方（蓋章）： 單位名稱： 法人代表： 委托代理人： 20xx 年 月 日 項目委托合同范本 10 委托方： __________（以下簡稱甲方） 法定代表人： 住所： 受托方： __________（以下簡稱乙方） 住址： 委托方委托受托方實施 ____________________項目。 第八條 本驗收工作為有償服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方商定，由甲方支付給乙方驗收費 萬元（最高限價 萬元，大寫叁萬貳仟貳佰貳拾元整，正式合同以最終中標(biāo)價為準(zhǔn)）。落實專人保管制度，防止資料丟失和損毀。在驗收前向乙方提供項目驗收所有必要的基礎(chǔ)資料，包括項目計劃資金批復(fù)文件、竣工資料等。 石柱縣 20xx 年市級特色效益農(nóng)業(yè)資金項目（三個項目）建設(shè)內(nèi)容完成量及完成投資詳細(xì)清單表。 第三條 甲方應(yīng)支持乙方按照國家和地方有關(guān)項目管理、驗收規(guī)定開展驗收工作，讓乙方完成驗收工作具有公正性和科學(xué)性。 第二條 為保證乙方能順利開展項目驗收工作，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項目實施業(yè)主積極配合乙方工作；甲方應(yīng)為乙方驗收工作提供必要的工作條件，并指定專人負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)；甲方應(yīng)協(xié)助項目業(yè)主向乙 方提供與項目驗收有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、圖紙資料、文字材料及相關(guān)附件等資料及竣工資料。 代理商承諾書。 六、合同的中止 ，做出任何違反甲方管理規(guī)定或有損甲方形象和利益的行為，甲方有權(quán)單方面中止與乙方簽訂的本代理合同； 、抵押、許可、泄漏甲方知識產(chǎn)權(quán)的行為，否則甲方有權(quán)單方面中止與乙方簽訂的本代理合同同時追究乙方的法律責(zé)任； ，甲方有權(quán)單方面中止與乙方簽訂的本代理合同。 《技術(shù)保密協(xié)定》、《知識產(chǎn)權(quán)保護合同》及《項目代理合同》等相應(yīng)合同的所有條款。 。 二、設(shè)備銷售貨款支付方式 ： （ 1）付款時間：合同簽訂后的三個工作日內(nèi)支付合同總金額的 _______%，貨到交貨地點三個工作日內(nèi)支付合同總金額的 ______%，設(shè)備安裝調(diào)試完畢三個工作日內(nèi)付清合同總金額的 ______%。 本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，報招標(biāo)管理機構(gòu)一份。 五、違約責(zé)任： 雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約 。 三、委托期限： 本合同自簽訂之日起執(zhí)行，中標(biāo)通知書簽發(fā)后自行廢止。資料》清單 )。組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場和答疑 。 一、代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容、形式： 甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標(biāo)活動。 七、其它 本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。 如果委托方不按合同約定方式付款，受托方有權(quán)解除合同。對于受托人在處理委托事務(wù)時是否按約定履行了義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體的情形做出判斷。 四、相關(guān)費用及付款方式雙方約定本項目服務(wù)費用為 ____萬元，項目完成經(jīng)委托方驗收合格后一次性付清。 合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī)。 其他受托方應(yīng)履行的義務(wù)。 提供項目進行中所必須的資料 和信息。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān)；若委托合同是無償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。 甲方（簽章）： 法定代表人（簽章）： 乙方： 本合同于 年 月 日在 簽訂。 第六條 違約責(zé)任 甲方的違約責(zé)任： （ 1）甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應(yīng)按照應(yīng)付金額承擔(dān) 30%的違約金。 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的。乙方也可充分利用其融資資源，為項目融資，具體事宜另行協(xié)商。 （ 2）項目優(yōu)惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等。 第三條 項目營銷管理 乙方負(fù)責(zé)項目營銷策劃管理，主要工作包括： （ 1）擬定項目推廣案名，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。 （ 5）組織竣工驗收。 乙方應(yīng)履行以下義務(wù)： （ 1）在項目委托管理實施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開發(fā)和管理經(jīng)驗，結(jié)合甲方和項目實際情況，為甲方建立公司基礎(chǔ)管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為具體開展受托管理工作的依據(jù)。 按時支付本合同約定的各項費用。 甲方有權(quán)要 求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。 參與委托管理項目工程中招投標(biāo)活動。 七、其他事項 本合同中的 [第一部分 協(xié)議書 ][第二部分 合同條件 ]為本合同的有機組成部分，不可分割，具有同等法律效力。房產(chǎn)預(yù)估銷售額的確定方法為：委托項目預(yù)售許可證核定的面積與項目開盤均價（ 16000 元 /㎡）之乘積（項目預(yù)估銷售額為 億元）。 五、項目管理團隊 為方便項目的開展，乙方同意派駐相關(guān)專業(yè)管理人員組成管理團隊，負(fù)責(zé)具體實施本合同約定的管理事項。 三、項目委托管理的基本原則 乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履 **托職責(zé)，獲得協(xié)議約定的收益。 第一部分 協(xié)議書 一、 項目概況 項目名稱： . 項目地點：見國有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 . 土地使用權(quán)獲取方式為 ,用地性質(zhì)為 . 地塊面積：宗地面積平方米，其中建設(shè)用地面積平方 米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。 乙方具備豐富的房地產(chǎn)咨詢、融資、管理、銷售、處置經(jīng)驗，并擁有大量優(yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強大的專業(yè)技術(shù)支持力量。 第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效 。 甲方： (蓋章 ) 乙方： (蓋章 ) 代表簽字： 代表簽字： 年 月 日 年 月 日 項目委托合同范本 4 甲方： 乙方： 甲乙雙