出租房屋的稅務(wù)處理-wenkub.com
2024-09-20 00:41 本頁(yè)面
【正文】 根據(jù)以上規(guī)定，如果稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)偏低，是有權(quán)依據(jù)規(guī)定方法調(diào)整的，企業(yè)少報(bào)租金不但起不到少交稅的目的，反而會(huì)給自己帶來(lái)不必要的麻煩，這是得不償失的。相關(guān)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理列示如下：收 第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè) 到租金時(shí)： 借：銀行存款等（總金額）貸：其他業(yè)務(wù)收入（當(dāng)年收入）預(yù)收賬款等（跨年度收入）交納稅費(fèi)時(shí)： 借：營(yíng)業(yè)稅金及附加（與當(dāng)年收入匹配）待攤費(fèi)用（與跨年度收入匹配）貸：應(yīng)交稅金等按稅法規(guī)定計(jì)提折舊時(shí)：借：其他業(yè)務(wù)支出貸：累計(jì)折舊 以后年度結(jié)轉(zhuǎn)收入費(fèi)用：借：預(yù)收賬款貸：其他業(yè)務(wù)收入借：營(yíng)業(yè)稅金及附加貸：待攤費(fèi)用 企業(yè)在發(fā)生出租業(yè)務(wù)時(shí)，可參照上述進(jìn)行稅務(wù)和賬務(wù)處理。其中如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期 限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》 第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。新企業(yè)所得稅法實(shí)施條例規(guī)定。所稱(chēng)收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過(guò)程中或者完成后收取的款項(xiàng)。 第六，企業(yè)所得稅。 第 3 頁(yè) 共 6 頁(yè) 第五，城鎮(zhèn)土地使用稅。 第四，房產(chǎn)稅。 1985 年及 1986 年以來(lái)國(guó)務(wù)院及國(guó)務(wù)院財(cái)稅主管部門(mén)發(fā)布的有關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的法規(guī)、規(guī)章 、政策同時(shí)適用于外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人。城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為％；納稅
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