7銀行調(diào)研報(bào)告格式-wenkub.com
2024-09-19 20:47 本頁(yè)面
【正文】 努力開(kāi)發(fā)消費(fèi)信貸的品種。但在樓宇按揭業(yè)務(wù)的實(shí)際操作中，因目前還沒(méi)有推出個(gè)人資信評(píng)估體系，信貸人員很難準(zhǔn)確地了解按揭申請(qǐng)人的實(shí)際收入，單位出具的收人證明常常大大背離行業(yè)的平均水平，使銀行無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性。在辦理按揭業(yè)務(wù)中，個(gè)別銀行遇到開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有繳清地價(jià)款的情況下，國(guó)土局頒發(fā)了預(yù)售許可證，銷售的住房不能辦理房地產(chǎn)證，致使銀行不能有效行使抵押權(quán)。 （ 3）住房按揭業(yè)務(wù)抵押物處理困難。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看， xx居民的儲(chǔ)蓄存款持續(xù)增長(zhǎng)，顯然形成強(qiáng)有力的住房消費(fèi)有效需求，價(jià)格與供求關(guān)系發(fā)生嚴(yán)重的背馳，說(shuō)明廣大市民住房商品 化的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境并未形成氣候。勤儉持家，量人為出，不可 “ 寅吃卯糧 ”一向被視為中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)。我國(guó)關(guān)于信貸方面的法律、法規(guī)有《擔(dān) 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 保法》、《票據(jù)法》和《貸款通則》等，這些法律法規(guī)是針對(duì)生產(chǎn)性貸款而立的，針對(duì)消費(fèi)性貸款的法律法規(guī)尚屬空白。住房、汽車高額消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)數(shù)額大、期限長(zhǎng)、客戶分散、利率固定，而商業(yè)銀行的資金來(lái)源主要是短期資金?，F(xiàn)階段尚缺乏個(gè)人消費(fèi)信貸擔(dān)保制度。我國(guó)還沒(méi)有實(shí)行存款實(shí)名制。近幾年盡管銀行利率一降再降，居民儲(chǔ)蓄存款增幅
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