【正文】 職工食堂 工程靜態(tài)總投資 ，單位投資： 2970元 /m2， 含基礎(chǔ)處理費(fèi)用 。 湘建價(jià)計(jì)〔 2020〕 08號(hào)文以及湖南省建筑工程其他現(xiàn)行相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)本次方案設(shè)計(jì)各專業(yè)指標(biāo)。 2020年 10月完成室外附屬工程建設(shè) 2020年 8月完成裝飾及安裝工程。 ⑸按照《湖南省電力公司統(tǒng)計(jì)管理規(guī)定》的要求向湘西電業(yè)局小型基建辦湘西電業(yè)局 乾州辦公區(qū)職工食堂項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院 12 公室報(bào)送投資完成情況和工程進(jìn)度情況等月度報(bào)表、季度報(bào)表和年度報(bào)表，并且確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。 ⑴編制施工現(xiàn)場(chǎng)拆遷和三通一平等計(jì)劃并負(fù)責(zé) 落實(shí)。提請(qǐng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門和建筑設(shè)計(jì)單位的認(rèn)可。 ⑵合同管理，與勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理和設(shè)備供應(yīng)單位簽訂合同，并按合同要求履行甲方職責(zé)，實(shí)行合同目標(biāo)管理及處理有關(guān)事宜。 ⑶組織各成員單位對(duì)小型基建項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行指導(dǎo)，檢查，加強(qiáng)對(duì)小型基建項(xiàng)目的監(jiān)督和管理工作。 ⑷建立健全的小型基建管理組織機(jī)構(gòu)，根據(jù)工作需要調(diào)整相應(yīng)工程管理人員。 建設(shè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。 第四章 工程建設(shè)管理 基本規(guī)定 按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，一般項(xiàng)目從建設(shè)前期工作到建設(shè)、投產(chǎn)要經(jīng)過以下幾個(gè)階段： ? 根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，湘西電業(yè)局 乾州辦公區(qū)職工食堂項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院 9 提出項(xiàng)目建議書； ? 在勘察、調(diào)查研究及詳細(xì)技術(shù)論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報(bào)告； ? 根據(jù)項(xiàng)目的咨詢?cè)u(píng)估情況，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策； ? 根據(jù)可行性研究報(bào)告編制設(shè)計(jì)文件； ? 初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，做好施工前的準(zhǔn)備工作； ? 組織施工，并根據(jù)工程進(jìn)度，做好使用準(zhǔn)備； ? 項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)完成， 經(jīng)驗(yàn)收合格后，正式交付使用； ? 使用運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間后，進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)估。 室外工程設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì) 本次 室外工程 設(shè)計(jì)主要考慮在 食堂 綜合樓 建設(shè)中進(jìn)行完善，根據(jù) “ 以人為本 ” 的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，我們對(duì)擬建建筑的周邊地帶進(jìn)行了精心的設(shè)計(jì)， 考慮了小廣場(chǎng)、道路、綠化、休閑健身場(chǎng)所的設(shè)計(jì)，給 排水及室外照明等設(shè)計(jì)在方案確定后再進(jìn)行完善。 材料供應(yīng) 鋼材、木材、水泥等其他建筑材料，貨源充足，廠商隨時(shí)可以供貨?；A(chǔ)形式及埋深：應(yīng)在地質(zhì)勘察完成后再根據(jù)綜合樓的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，荷載大小及所在場(chǎng)地的地質(zhì)情況確定 ，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，場(chǎng)地均為回填土方，且深達(dá) 8～ 10 米，需進(jìn)行地基加固處理 。 地震資料 擬建場(chǎng)地未劃入抗震設(shè)防區(qū)，不考慮抗震設(shè)防。 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 該項(xiàng)目位于湘西土家族苗族自治州吉首市乾州開發(fā)新區(qū)人民路、燕子路、水廠路交匯處，吉首市乾 州開發(fā)新區(qū)在城市總體規(guī)劃中確定為城市新的政府辦公及經(jīng)濟(jì)開發(fā)中心，是吉首市重要交通集散地段，區(qū)域內(nèi)地塊完整，地理位置優(yōu)越 ,市政配套設(shè)施完善 ,是一塊理想的建設(shè)寶地。 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模 此次建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含職工食堂、員工活動(dòng)中心、單身宿舍、特種車庫(kù)及小型材料物質(zhì)倉(cāng)庫(kù) ，其建設(shè)規(guī)模分別為： ? 食堂 ： 700m2 ? 員工活動(dòng)中心 ： 300m2 ? 單身宿舍 ： 500m2 湘西電業(yè)局 乾州辦公區(qū)職工食堂項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院 3 ? 特種車庫(kù) ： 120m2 ? 小型物質(zhì)倉(cāng)庫(kù) ： 480m2 以上 五 項(xiàng)之和為： 2100m2 ， 其中特種車庫(kù)及小型物質(zhì)倉(cāng)庫(kù)為輕鋼結(jié)構(gòu)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 項(xiàng)目建設(shè)概況 湘西電業(yè)局本部 完善及乾州供電局綜合樓項(xiàng)目于 2020 年經(jīng)省公司立項(xiàng)批復(fù)，目前項(xiàng)目已竣工，即將投入使用，屆時(shí)湘西電業(yè)局計(jì)量管理中、客戶服務(wù)中心、電費(fèi)中心、變電管理所、吉首供電局將搬遷至此辦公，吉首地區(qū)辦公擁擠現(xiàn)象將徹底改觀，基本形成了我局第二個(gè)辦公基地。 為完善乾州新辦公區(qū)配套附屬設(shè)施，結(jié)合吉首市政府城市建設(shè)整體規(guī)劃，在乾州燕子路本部完善及乾州供電局綜合樓南向，原 59 畝劃撥用地布置 食堂及小型倉(cāng)庫(kù) ，該地塊目前已完成土石方回填工作，土地使用手續(xù)齊全，交通便利，已具備開工條件。 氣象、水文條件 ? 最冷月平均氣溫 ℃ ? 最熱月平均氣溫 ℃（七月） ? 極端最高氣溫 ℃ ? 極端最低氣溫 ℃ ? 年平均總降水量 ㎜ ? 年最大降水量 ㎜ ? 日最大降水量 ㎜ ? 設(shè)計(jì)風(fēng)荷載 35 ㎏ /㎡ ? 設(shè)計(jì)雪荷載 35 ㎏ /㎡ ? 全年主導(dǎo)風(fēng)向 WNW NW ? 最大風(fēng)速 23m/s 工程地址條件 本工程原始地貌為廢棄農(nóng)田，尚未進(jìn)行勘探，根據(jù)附近建筑物的勘察情況了解到擬建場(chǎng)地基本是由人工填土、淤泥、耕植土、粘土、灰?guī)r組成。 水源 本工程水源采用城市自來水，建設(shè)地點(diǎn)周邊人民路及燕子路上均有市政給水管道。 網(wǎng)絡(luò)、通訊 通訊及智能網(wǎng)絡(luò)管線均同城市主干路就近引入，工程內(nèi)部管線暗敷。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 總用地面積： 6000m2 ? 本工程 建筑占地面積： 1200㎡ 湘西電業(yè)局 乾州辦公區(qū)職工食堂項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院 8 ? 本工程 總 建筑面積： 2100㎡ ? 建筑密度 ： 20% ? 容積率 ? 綠地率： % 建筑設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì)所依據(jù)的技術(shù)準(zhǔn)則 本方案為二類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目為湘西電業(yè)局乾州辦公區(qū)職工食堂及小型倉(cāng)庫(kù)建設(shè) ，是湘西電業(yè)局的重要組成部分。 ㈠小型基建管理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé) ⑴根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合上級(jí)小型基建管理有關(guān)規(guī)定，審定我局小型基建 建設(shè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 ⑸監(jiān)督工程進(jìn)度，聽取小型基建管理辦公室的工作匯報(bào)，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中遇到的突出矛盾和相關(guān)問題。 ⑷下達(dá)小型基建年度工作計(jì)劃，督促業(yè)主項(xiàng)目部按進(jìn)度目標(biāo)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，做好小型基建年度工作總結(jié)。 湘西電業(yè)局