【正文】 第十二條：其他 本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定補充，補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力； 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。 第八條：租賃期間房屋的維修 乙方因使用需要，不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對承租房進行維修，但應(yīng)事先得到甲方和物業(yè)管理公司的同意后方可施工，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分，不得向甲方索取裝修費用。超過 15 日未付清，視為提前終止合同，甲方有權(quán)收回房屋。乙方向甲方支付 ______作為押金，租期滿后，乙方結(jié)清此費用，房屋內(nèi)物品完整無損，則押金如數(shù)退還承租方。 5）、房屋押金： ______。 1）、房租租金： ______（大寫： ______）。 租賃期滿，甲方應(yīng)先考慮與乙方續(xù)租。 十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字付款生效。 七、本房在裝修期間如需改動，必須征得甲方同意方可改動。 四、本房的內(nèi)墻由乙方自己裝修，但資金來源與甲方無任何關(guān)系。 (不包括一、二樓樓梯間 ) 一、租期從 20__年 3月 10 日至 20__年 3月 10日，租金為每年肆萬元整 (￥ )，此后租金隨行就市。 九、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。 乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當安全使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產(chǎn)生的人身、財產(chǎn)損害自行承擔。 乙方若不經(jīng)甲方書面同意，對房屋進行拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，改變房屋結(jié)構(gòu)等，需支付恢復原狀之費用，并按上述約定向甲方支 付違約金。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 乙方需對房屋室內(nèi)物品盡珍惜之責，如有損害，應(yīng)照價賠償。 乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時向甲方交納押金 __________元 (大寫 :_______________元 )。附隨協(xié)議之后。如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 3)拖欠租金 _________月。 第七條 房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。 如協(xié)議期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在協(xié)議期滿日如數(shù)退還。協(xié)議簽訂后乙 方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 ___天通知乙方，乙方在接到通知后 ___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。 第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 裝修情況及設(shè)備： ____________________________________。 甲方于 _____年申明：本房屋出租期限到 ________年底即 ____________年 _______月 ___日止，屆時甲方將收回自用。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣 ____________元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。 轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認。 協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成 甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失。使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復、疏通，費用自理。 附：電表底數(shù) _________水表底數(shù) _________。 乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔 。 五、乙方租用后應(yīng)注意事項 乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。 三 、租金 年租金為人民幣 ___________元 (作為甲方凈收入 )，乙方共現(xiàn)金支付 (計大寫 ____________________元整 ) 四、房屋出租保證金 交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣 _____________元整 (大寫： _____________元人民幣 )。 第十七條 本協(xié)議頁數(shù)， _____式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí) _____份，均具有同等效力。(2)電表現(xiàn)為： ___________度 。 第十四條：本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 租賃期滿協(xié)議自然終止。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆 改變動房屋結(jié)構(gòu)。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 第十一條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和 乙方繼續(xù)有效。 第九條 房屋押金 甲、乙雙方自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方支付甲方 (相當于一個月房租的金額 )作為押金。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 第五條 付款方式 乙方按按月 /季度 /年結(jié)算。 第三條 租賃期限 租賃期共 ______個月，甲方從 _____________年 ________月 ___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____________年 ________月 ___日收回。 七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 (入住時的水電數(shù)字：電 ______________，水 ______________， )。 (2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的 。 四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方進行維修須提前七天 通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 三、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。另付押金 _____________元，共計______________元 . (大寫： _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整 )房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金 退還乙方，不計利息。 二、租賃期限及約定 該房屋租賃期共