【正文】 甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。 十、免責(zé)條款 房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。 乙方違約的處理 （ 1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金 20%的違約金，若違約金不 足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任，并甲方有權(quán)終止合同。 若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。乙方 若無(wú)違約甲方應(yīng)于房屋租賃期滿時(shí)將此押金全部歸還乙方。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。 乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和電梯費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。 甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的 0。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 （ 3）租賃期滿后，乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟 失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià) 3— 5倍價(jià)格從押金中扣除。 （ 4）本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。 （ 2）乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 甲方： _______________ 身份證號(hào)碼： _______________ 乙方 (簽章 )： _______________ 身份證號(hào)碼： _______________ 聯(lián)系地址： _______________ 聯(lián)系電話： _______________ 簽訂日期： _________年 ______月 ___日 個(gè)人房屋租賃合同模板篇 6 甲方（出租方）： _________ 身份證號(hào)： _________ 乙方（承租方）： _________ 身份證號(hào)： _________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在灣里區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房租給乙方作為租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途； 乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛(ài)護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房?jī)?nèi)設(shè)施，因擅自拆除或損壞，必須照價(jià)賠償并承擔(dān)責(zé)任； 乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為，自負(fù)其責(zé)； 乙方在租賃期間的水、電、氣費(fèi)，閉路電視費(fèi) /寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門(mén)，逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé)； 房屋租金每月為仟佰拾元人民幣，乙方需在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前 15 天付給甲方（押金不可替代租金）。 。 (4)、擅自進(jìn)行對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建 (含改變間隔 )、室內(nèi)裝修的。逾期支付乙方需按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。乙方自有嵌裝在房屋的設(shè)備、設(shè)施拆走時(shí)，應(yīng)修復(fù)好原墻體。 ，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品及違禁品。 ，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修 。如果逾期 _____日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。 ，須提前 _____天書(shū)面通知乙方。房屋租賃期滿，乙方結(jié)清應(yīng)支付給甲方的一切租金、費(fèi)用及按合同規(guī)定的條款履行無(wú)誤后，甲方應(yīng)于乙方交回承租房屋之日起 __________天內(nèi)將押金不計(jì)利息退還給乙方。 一 、甲方同意將坐落在 __________房出租給乙方作住宅用途使用，建筑面積 __________平方米。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費(fèi)不得退回。 甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人，租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，若由此發(fā)生人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納至相關(guān)收費(fèi)部門(mén)。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 一、甲方同意將位于 _________________________________________________的房屋出租給乙方。 六、其他 本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。 其他約定事項(xiàng)：甲方需要收回房屋時(shí)，需提前 ______個(gè)月告知乙方，若導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租用此房屋，則甲方應(yīng)返還乙