【正文】 本合同正本一式__________份， _________方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力 。 。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。 ，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致 合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 _________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 (4)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十四 條 聲明及保證 甲方： (1)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 第十一條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。 ，應(yīng)每日向甲方支付遲延費(fèi)用 _________%的違約金。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 _________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦 理解除租賃手續(xù)，并按照 _________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 (5)違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 第九條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 _________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： (1)未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 _________次書面通知未改正的。 。 ，服從甲方的監(jiān)督管理。 ，保障乙方正常使用。 第六條 保險 ：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、 _________，受益人為 _________，保費(fèi)由 _________方負(fù)擔(dān)。 第四條 租金 租金共 _________元 (_________幣 )，實(shí)行 _________(一年 /半年 /季 /月 )支付制，以 _________(現(xiàn)金 /支票 /匯票 )為租金支付方式 。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 (詳見雙方核對的圖紙 ) 第二條 租賃期限 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止，共計(jì)_________年 _________個月。 第十六條： 雙方對合同資料的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 依法向 ____________人民法院起訴。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第十一條：續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第 ____種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 ____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償職責(zé)。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其 他租戶交換場地的。 第八條：合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 ____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。消防管理 。對乙方裝修的審查和監(jiān)督 。糾紛調(diào)解 。營銷管理 。 協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 第五條：保險 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共職責(zé)險、火災(zāi)險、 ____________________________________。 第四條：保證金 保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。其中免租期為 自 ____年____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 第十條 其他事項(xiàng) 租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生 效。 不可抗力系指 不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況 。 (3)乙方逾期未交還甲方租賃物，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之 物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實(shí)上不能對租賃物予以使用，按本合同租金總額的 %承擔(dān)違約責(zé)任。 (3)第三方對租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。 有下列情形之一的，甲方可以解除合同： (1)乙方未