【正文】 本合同連同附件一式 _________份。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由 【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的 15 日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 (二 )依法向 _________人民法院起訴。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (七 )乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 _________月的。 (三 )甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履 行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 _________倍支付違約金 。 (四 )該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。 乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。】 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 _________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。 該廠房租金 _________【年】【月】內(nèi)不變。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備 (包括特種設(shè)備，下同 )狀況、條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件 (二 )中加以列明。 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立 租賃關(guān)系。 十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。 ，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的， 除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。 九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中 扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 ，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。 因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造 成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 ② 飲用水池清洗及垃圾池清理 。 、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。 ，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。 五、在租賃 期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任： 。 三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。 第二十八條 本合同一式 _________份，甲方執(zhí) ________份，乙方執(zhí) ______份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) _______份，有關(guān)部分執(zhí)份 _____。 □ 人民法院提起訴訟。 第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決 。 第二十四條 甲、乙雙方可就 本合同未盡事宜在附頁中另行約定 。 第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求 。 除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同 (乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn) )或向甲方提出變更合同條款。 □ 甲方支付違約金人民幣 _________元 (大寫： __________________元 ) (上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng) □ 內(nèi)打 “√”) ： (一 )甲方遲延交付租賃房地產(chǎn) _________天 (__________________個(gè)月 )以上 。 (七 )乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。 (三 )乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的 。 □ 不予退還租賃保證金 。 第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： (一 )發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行 。 □ 租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限 。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋 (大廈 )管理費(fèi)、 _________費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。 甲方向乙方返還保證金的條件： □ 只滿足條件之一。 甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定 。 向