標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文-wenkub.com
2024-09-15 23:12 本頁面
【正文】 本契約正本一式二份及副本一份，由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份，副本一份送財(cái)團(tuán)法人九二一震災(zāi)重建基金會(huì)備查。 第十四條 通知送達(dá) 一、本契約所稱各項(xiàng)通知或請(qǐng)求，除另有約定者外，均應(yīng)以書面為之。 第十三條 違約之損害賠償 一、乙方違反第九條、第十條及第十二條規(guī)定者，甲方得解除本契約。 第十二條 產(chǎn)權(quán)糾紛之處理 一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整，如影響甲方權(quán)利時(shí)，甲方得定相當(dāng)期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決時(shí)，甲方得解除本契約，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。 三、土地增值稅：由乙方負(fù)擔(dān)。 (三 )甲方同意于通知交屋日起，不論是否遷入，即應(yīng)付本戶水電費(fèi)及瓦斯基本費(fèi)。甲方如依第四條第一項(xiàng)第 (三 )款規(guī)定以貸款給付價(jià)金，乙方應(yīng)于甲方給付所有價(jià)金之日同時(shí)辦理交屋手續(xù)。 (二 )提出辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)文件，繳清各項(xiàng)稅費(fèi)。若未如期繳清追加款，視為甲方無條件取消設(shè)計(jì)變更要求，乙方依原設(shè)計(jì)施工。 二、甲方申請(qǐng)變更設(shè)計(jì)范圍以申請(qǐng)一次為限，并以室內(nèi)隔間及裝修之變更為限，如需變更污水管線， 以不影響下樓層為原則。 二、施工標(biāo)準(zhǔn)悉依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之施工圖樣說明書。如有不足價(jià)金，甲方仍應(yīng)于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時(shí)，以現(xiàn)金一次付清。簽約價(jià)金不足額部分，甲方允諾于 _________年 _________月 _________日以前補(bǔ)足，逾期仍未補(bǔ)足時(shí)，視為違約論，乙方不另通知，并同意依第十三條第二項(xiàng)之違約條款規(guī)定處理。面積誤差找補(bǔ)之單價(jià)，系以本契約土地及建物總價(jià)金之總數(shù)除以建物面積所計(jì)算之金額為準(zhǔn)。 第二條 建物面積誤差及其價(jià)款找補(bǔ) 一、本契約買賣標(biāo)的之建物面積以地政機(jī)關(guān)登記完竣之面積為準(zhǔn)，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，該部分建物面積之計(jì)算，同意依核準(zhǔn)之使用執(zhí)照平面圖為準(zhǔn)，及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理。 方簽字之日起生效。 十、其它約定 。 ，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 ，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 。 ，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 四、土地用途 乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。為保護(hù)和合 理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。 八、爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決： 提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解 。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé) 保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。 甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。支付的時(shí)間和方式為 。 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi) 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。 現(xiàn)在大家都習(xí)慣用合同來確定人與人之間各種復(fù)雜的關(guān)系，因?yàn)檫@樣可以讓人么之
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