二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單的范本-wenkub.com
2024-09-15 22:30 本頁(yè)面
【正文】 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 ____________，代表人是 ____________. 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) ____公證處公證。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 _______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由 ______方承擔(dān)。 第三條付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整申請(qǐng)銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自 __之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。 出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。 (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 。 第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第三條付款方式： ______________________________________________ 第四條房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù) (繳納稅費(fèi) )后 ___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 _____縣 _____區(qū) ____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 ____平方米。 (詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 ____號(hào) )。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
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