【正文】 從這個(gè)意義上說(shuō)，“三嚴(yán)三實(shí)”為大家提供了思想動(dòng)力，而下一步的發(fā)展則是“三嚴(yán)三實(shí)”教育成果的檢驗(yàn)。 研討中很多同志能夠結(jié)合單位實(shí)際，把自己擺進(jìn)去，分析很具體、態(tài)度很端正、組織很規(guī)范，開(kāi)得很成功。 本次專(zhuān)題學(xué)習(xí)研討會(huì)主題聚焦“嚴(yán)以用權(quán)，真抓實(shí)干，實(shí)實(shí)在在謀事、創(chuàng)業(yè)、做人，樹(shù)立忠誠(chéng)、干凈、擔(dān)當(dāng)?shù)男滦蜗蟆?，各單位主要領(lǐng)導(dǎo)率先垂范，結(jié)合自身學(xué)習(xí)和工作實(shí)際，談理解，講認(rèn)識(shí)，查擺問(wèn)題，分析原因，明確下一步工作思路和舉措，滌蕩了靈魂，啟發(fā)了思路，收到了較好的效果。 ****縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告 44 44 —— 附加三嚴(yán)三實(shí)文檔 —— 中國(guó)電子科技集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)分赴聯(lián)系點(diǎn)指導(dǎo)基層“三嚴(yán)三實(shí)”第三次專(zhuān)題學(xué)習(xí)研討 11 月 12 日，河北石家莊通信事業(yè)部，江蘇無(wú)錫中科芯（ 58 所），中國(guó)電科黨組書(shū)記、董事長(zhǎng)熊群力，黨組副書(shū)記、總經(jīng)理樊友山于同日分赴聯(lián)系點(diǎn)單位，參加指導(dǎo)“三嚴(yán)三實(shí)”第三次專(zhuān)題學(xué)習(xí)研討。 研究分析表明，該項(xiàng)目的建設(shè)條件較好，在正常經(jīng)營(yíng)條件下，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)良好，項(xiàng)目是可行的。 第十二章 結(jié)論及建議 結(jié)論 項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展將起到橋梁和紐帶作用。為此，分別對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售單價(jià)（收入）、固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、流動(dòng)資金和延長(zhǎng)等因素的變化（變化率分別為＋ 10%、＋ 20%、 10%、20%）對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（全部投資）和投資回收期等指標(biāo)的影響程度進(jìn)行了分析，從計(jì)算結(jié)果可以看出，銷(xiāo)售單價(jià)（收入）是影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的最敏感因素，其次分別是建設(shè)期延長(zhǎng)、固定資金投資、經(jīng)營(yíng)成本和流動(dòng)資金。 ****縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告 41 41 從資產(chǎn)負(fù)債表來(lái)看，從建設(shè)期初到計(jì)算期末項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債率小于 ；流動(dòng)比率和速動(dòng)比率除營(yíng)業(yè)期前兩年小于 1以外，其余各年均大于 1，說(shuō)明項(xiàng)目?jī)攤芰軓?qiáng)。通過(guò)以上指標(biāo)分析，項(xiàng)目有較強(qiáng)盈利能力，能滿(mǎn)足要求財(cái)務(wù)上是可行的。所得稅稅率為 33%，年平均所得稅額為 萬(wàn)元。需水、電、煤費(fèi)為 萬(wàn)元； （ 2）工資及福利：項(xiàng)目總定員為 24 人，平均年工資及福利費(fèi)按 8400 元 /人測(cè)算，年工資及福利費(fèi)總額為 萬(wàn)元； （ 3）修理費(fèi)按折舊費(fèi)的 35%計(jì)取，項(xiàng)目建成開(kāi)始運(yùn)行后計(jì)入成本，年修理費(fèi)用 萬(wàn)元； （ 4）折舊及攤銷(xiāo)：本項(xiàng)目計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)原值為 萬(wàn)元，折舊年限按 18 年，殘值率按 4%計(jì)算，正常年折舊額為 萬(wàn)元； （ 5）財(cái)務(wù)費(fèi)用：長(zhǎng)期借款生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期應(yīng)計(jì)利息計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。項(xiàng)目投產(chǎn)后發(fā)生的利息計(jì)入當(dāng)年財(cái)務(wù)費(fèi)用； （ 8）流動(dòng)資金估算：項(xiàng)目流動(dòng)資金采用擴(kuò)大指標(biāo)法進(jìn)行估算，即按正常年經(jīng)營(yíng)成本的 30%計(jì)，流動(dòng)資金估算總額為，其中：鋪底流動(dòng)資金為 33 萬(wàn)元。基準(zhǔn)年定為工程開(kāi)工的第一年（ 2020年）。 資金籌措 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 1662 萬(wàn)元，其中：企業(yè)自 籌解決 248萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款 500 萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家財(cái)政補(bǔ)助 914 萬(wàn)元。 安排使用投資為 914 萬(wàn)元 ，占固定資產(chǎn)投資的 55%。 第十章 投資估算和資金籌措 投資估算 估算依據(jù) （ 1）建筑工程根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和工程量，按照 **地區(qū)建筑工程單位估算指標(biāo)、綜合定額和市場(chǎng)建設(shè)場(chǎng)址地質(zhì)情況等進(jìn)行測(cè)算； （ 2）主要設(shè)備價(jià)格以生產(chǎn)企業(yè)報(bào)價(jià)為依據(jù)，并參考市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行估算； （ 3）設(shè)施安裝費(fèi)根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際發(fā)生比例確定； （ 4）土地征購(gòu)費(fèi)根據(jù) **地區(qū)土地管理局地價(jià)綜字［ 94］42 號(hào)文件精神，企業(yè)用 地土地一級(jí)的使用權(quán)為 4960 元 /平方米，即出讓金為 ； （ 5）供電費(fèi) 430 元 /千伏安； （ 6）勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)按直接工程費(fèi)的 2%計(jì)??； ****縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告 36 36 （ 7）建設(shè)單位管理費(fèi)按直接工程費(fèi)的 %計(jì)取； （ 8）辦公用品購(gòu)置費(fèi)估列 20萬(wàn)元； （ 9）預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按直接工程費(fèi)和間接工程費(fèi)的 8%計(jì)取，價(jià)差預(yù)備費(fèi)根據(jù) **維吾爾 省 計(jì)劃委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目中“價(jià)差預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問(wèn)題的通知》的通知（新計(jì)設(shè)標(biāo)［ 1999］ 1008 號(hào)）文件精神不再計(jì)取。困此要求市場(chǎng)管理者與社會(huì)各界密切配合，為經(jīng)營(yíng)者的日常生活、人生安全等諸多方面提供保障。除此之外，要把場(chǎng)區(qū)綠化作為市場(chǎng)建設(shè)的一個(gè)重要內(nèi)容，在各功能區(qū)四周、道路兩側(cè)種植花草和林木，以改善和美化內(nèi)部環(huán)境。定時(shí)由環(huán)衛(wèi)人員送往封閉式垃圾收集站集中分****縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告 34 34 類(lèi)；鍋爐廢渣按要求及時(shí)堆放在市場(chǎng)管理部門(mén)指定的地方；用垃圾車(chē)運(yùn)至指定的垃圾掩埋場(chǎng)。 噪聲：在市場(chǎng)四周設(shè)置綠化隔離帶，對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)輛限制鳴笛，降低噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。 廢水：主要為蔬菜、活畜和生活污水。只是在規(guī)劃市場(chǎng)區(qū)的東南角是目前自發(fā)形成的蔬菜、活畜交易市場(chǎng)，產(chǎn)生的污染物主要是垃圾和****縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告 33 33 牲畜糞便，在交易日結(jié)束后都得及時(shí)清掃，對(duì)周?chē)h(huán) 境影響不大。第二年綜合交易大廳及基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，形成規(guī)模和市場(chǎng)氛圍。 本工程 建設(shè)涉及面廣，社會(huì)影響廣泛，對(duì)參與履行項(xiàng)目的供貨、 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位均要進(jìn)行必要的資格審查，通過(guò)招投標(biāo)方式，優(yōu)選經(jīng)驗(yàn)豐富、社會(huì)信譽(yù)好、優(yōu)良品率高的單位參加本工程的建設(shè)。 ****縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告 31 31 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 實(shí)施計(jì)劃安排原則 根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)階段具備的建設(shè)條件，按照基本建設(shè)程序結(jié)合各步驟（階段）間相互銜接關(guān)系，預(yù)測(cè)其組織協(xié)調(diào)、財(cái)、物等各因素及其變動(dòng)的可能性，研究、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)合客觀可實(shí)現(xiàn)的較短的建設(shè)工期計(jì)劃。服務(wù)中心所有管理人員必須掛牌上崗，在管理市場(chǎng)，為市場(chǎng)服務(wù)的同時(shí)，還要接受市場(chǎng)客 戶(hù)的監(jiān)督。對(duì)下崗工人可優(yōu)先。本市場(chǎng)總定員 67 人，其中管理人員 23 人，員工 23 人，臨時(shí)工 21 人。項(xiàng)目財(cái)務(wù)實(shí)行獨(dú)立核算。 （ 9）檢疫檢測(cè)中心及綠色農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證中心 :負(fù)責(zé)市場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的檢驗(yàn)檢疫 及 農(nóng)產(chǎn)品 質(zhì)量 認(rèn)證 。 （ 5）招商部：負(fù)責(zé)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)的引入。詳見(jiàn)項(xiàng)目自制機(jī)構(gòu)框圖 71 董事會(huì) 總經(jīng)理 副經(jīng)理 總會(huì)計(jì)師、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師 辦公室 財(cái)務(wù)室 人事部 招商部 市場(chǎng)管理部 經(jīng)營(yíng)策劃部 物業(yè)策劃部 信息中心 檢疫檢驗(yàn)中 心 綠色食品認(rèn)證配送中心 保安部 ****縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告 28 28 各部門(mén)職能 （ 1）辦公室：接受總經(jīng)理梁到，負(fù)責(zé)企業(yè)日常的具體事務(wù)管理和辦公業(yè)務(wù)、人員 管理、對(duì)外聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)各部門(mén)之間的工作。 管理機(jī)構(gòu) 根據(jù)項(xiàng)目管理原則。企業(yè)實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)項(xiàng)目的資金投放、工程建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管 理和償還貸款、債務(wù)的責(zé)任。 （ 4）積極推動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)方式的改革，建立“放心菜”，綠色產(chǎn)品或無(wú)公害農(nóng)副產(chǎn)品的專(zhuān)銷(xiāo)區(qū)，以?xún)?yōu)質(zhì)和安全帶動(dòng)生產(chǎn)、銷(xiāo)售，擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)銷(xiāo)量。由市場(chǎng)管理部門(mén)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)檢驗(yàn)儀器設(shè)備，與相關(guān)部門(mén)建立密切聯(lián)系，派駐工作人員，按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定長(zhǎng)年在批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)展檢疫檢測(cè) 工作，切實(shí)把好農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，為人民群眾提供優(yōu)質(zhì)、安****縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告 26 26 全、放心的農(nóng)副產(chǎn)品。糞便用于農(nóng)業(yè)肥料，煤渣堆放在城市堆渣場(chǎng)。綠化帶建設(shè)主要目的是美化批發(fā)市場(chǎng)環(huán)境，減少塵土飛揚(yáng)，調(diào)節(jié)小區(qū)氣候。要建設(shè)一支業(yè)務(wù)素質(zhì)高，作風(fēng)過(guò)硬的市場(chǎng)安全保衛(wèi)隊(duì)伍，積極配合公安部門(mén)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，消除市場(chǎng)內(nèi)可能發(fā)生的隱患。 由于市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的特殊性，從業(yè)人員多、客流量大、客流量大、車(chē)輛多，而且來(lái)源廣、流動(dòng)性大，市場(chǎng)管理難度大。沿建筑不同方向設(shè) 34 臺(tái)水泵結(jié)合器，并設(shè)獨(dú)立吸水管，保證消防應(yīng)急用水。并有兩根不同方向的引入進(jìn)水管。配電方式采用放射直線配線，分散負(fù)荷點(diǎn)，采用樹(shù)桿式供電。 一級(jí)負(fù)荷為雙電源供電，考慮市政 10KV 電網(wǎng)引入。大容量、集中控制主要負(fù)荷采用放射配線直供。 供電系統(tǒng) 就近采用 10KV 進(jìn)線， 5 路 380/220V 出線，在地下室設(shè)配電室。 （ 3）農(nóng)機(jī)具供銷(xiāo)區(qū)，小商品交易區(qū)，服務(wù)管理區(qū)（含檢疫檢測(cè)、包裝、認(rèn)證）停車(chē)區(qū)域給水水源自瓜果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)Φ 400供水主干管引入。 加強(qiáng)市場(chǎng)環(huán)境建設(shè) 為搞好果品、蔬菜副食品批發(fā)經(jīng)營(yíng) ，必須創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套齊全、服務(wù)周到、安全衛(wèi)生的良好環(huán)境，必須加強(qiáng)市場(chǎng)環(huán)境建設(shè)，提高服務(wù)檔次，使交易市場(chǎng)上水平，上檔次，真正成為聯(lián)系 **、和田及西藏阿里地州的紐帶和重要商品集散地。 建立農(nóng)產(chǎn)品物流中心，推進(jìn)“訂單農(nóng)業(yè)”的實(shí)施，積極探索批發(fā)市場(chǎng)實(shí)行代理、拍賣(mài)、中遠(yuǎn)期交易等新的經(jīng)營(yíng)形式，培養(yǎng)符合國(guó)際化走向中介組織，發(fā)揮商戶(hù)在人力資源、信息資源、營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)等方面的優(yōu)勢(shì)，為產(chǎn)地市場(chǎng)和銷(xiāo)地市場(chǎng)快速、經(jīng)濟(jì)地完成商品交易提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 建立農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的檢測(cè) 檢疫和綠色農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證制度，切實(shí)把好農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。多渠道、多途徑收集、發(fā)布農(nóng)業(yè)信息，充分發(fā)揮市場(chǎng)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、增產(chǎn)增收方面的引導(dǎo)作用。 項(xiàng)目基本建設(shè)內(nèi)容 ****縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告 20 20 擴(kuò)建原農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模 原市場(chǎng)占地 10 畝，改擴(kuò)建后需新征地 50 畝，市場(chǎng)建成后占地總規(guī)模為 60 畝。 **縣 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù)中心正是根據(jù)這一資源形勢(shì)作出了決定，如能通過(guò)保鮮將 **縣 的果蔬資源進(jìn)行內(nèi)銷(xiāo)外貿(mào)，不僅可以突 出重點(diǎn)，發(fā)揮本地資源優(yōu)勢(shì)，還可以較大程度地提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，增加農(nóng)民收入，完全符合 **經(jīng)濟(jì)發(fā)展總的戰(zhàn)略方針。 ****縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告 19 19 （ 2）物流自動(dòng)化：對(duì)進(jìn)出市場(chǎng)的商品進(jìn)行實(shí)施監(jiān)控。 市場(chǎng)建設(shè)目標(biāo) 經(jīng)營(yíng)品種 市場(chǎng)以 集散農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，南疆農(nóng)副產(chǎn)品，主要包括水果、蔬菜、糧油、活畜、皮毛、蛋禽、建材、舊貨、及少量的民族工藝品等。 通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，在 **鄉(xiāng)將建立一個(gè)以批發(fā)為核心的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，方便本鄉(xiāng)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)牧民進(jìn)入市場(chǎng)參與交易，方便 **縣城市供應(yīng)。擴(kuò)大設(shè)施農(nóng)業(yè)規(guī)模，提高設(shè)施農(nóng)業(yè)水平，維修改造大棚 3000 座，新建大棚 1000 座 1200 畝，使全縣設(shè)施農(nóng)業(yè)面積達(dá)到 萬(wàn)座 萬(wàn)畝，盡快把設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的特色產(chǎn)業(yè)。狠抓“噸糧田”建設(shè)，確保糧食安全。比“九五”末增加 10733 噸，養(yǎng)殖大戶(hù)增加到 500 戶(hù)， 1000 戶(hù)養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)戶(hù)，建設(shè) 1萬(wàn)頭（只）以上養(yǎng)殖場(chǎng) 45 個(gè)， 5000 頭（只）以上的養(yǎng)殖場(chǎng) 10 個(gè)。 地域及資源條件 區(qū)位優(yōu)勢(shì)： **鄉(xiāng)緊鄰國(guó)道 315 線，省道“葉 麥”公路從境內(nèi)穿過(guò)，距離國(guó)道 219 線不足 15 公里，是連接 **、和田和西藏阿里地區(qū)的交通樞紐，并與兩縣四鄉(xiāng)相鄰。 公共設(shè)施 （ 1）鄉(xiāng)區(qū)現(xiàn)有中學(xué)一所，教職工 97 人，學(xué)生 1018 人，小學(xué) 9 所，教職工 164 人，學(xué)生人數(shù) 3550 人， 6 個(gè)班的幼兒園三所，入托兒童 226 人左右。公路交通用地 萬(wàn)平方米，占 %。流動(dòng)人口（趕集日）高峰期超過(guò) 10 萬(wàn)人以上。 二、鄉(xiāng)區(qū)現(xiàn)狀 自然情況： **鄉(xiāng)地處葉爾羌河下游沖積平原，鄉(xiāng)區(qū)地勢(shì)平坦，土層深厚，自然坡度為 3%左右，地震基本烈度為 8度，全年盛行東北風(fēng)。糧食種植 17500 畝，總產(chǎn)量 7100 噸，棉花 22500 畝，總產(chǎn) 24840 噸，年末牲畜存欄頭數(shù) 54972 頭（只），全鄉(xiāng)農(nóng)牧民人均純收入 4062 元。 土地資源及經(jīng)濟(jì)概況 **鄉(xiāng)土地面積 平方公里，其中耕地面積 平方公里，人工林面積 平方公里，草場(chǎng)面積 平方公里?；ㄔO(shè)市場(chǎng)基礎(chǔ)是穩(wěn)定的，前景是廣闊的。按照政府的發(fā)展方向，“突出特色、形成規(guī)模、提高檔次、加強(qiáng)服務(wù)”的要求，逐步完善市場(chǎng)功能，進(jìn)一步拓寬農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)渠道，搞活農(nóng)副產(chǎn)品流通，主動(dòng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)前景、品種預(yù)期、經(jīng)濟(jì)效益、產(chǎn)品市場(chǎng)容量、供需狀況、價(jià)格趨勢(shì)等進(jìn)行調(diào)查，預(yù)測(cè)并及時(shí)公布，引導(dǎo)農(nóng)民有計(jì)劃、有目的的圍繞市場(chǎng)發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；積極開(kāi)展生產(chǎn)、銷(xiāo)售各環(huán)節(jié)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)，更好地為農(nóng)民提供及時(shí)準(zhǔn)確的農(nóng)產(chǎn)品供求信息，大力發(fā)展“訂單農(nóng)業(yè)”，以達(dá)到進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使農(nóng)業(yè)生持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展的目的。 ****縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告 13 13 基本形成糧油飼料加工產(chǎn)業(yè)鏈、瓜果產(chǎn)業(yè)鏈、蔬菜產(chǎn)業(yè)鏈、