5農(nóng)村土地承包經(jīng)營調(diào)研報告-wenkub.com
2024-09-11 19:46 本頁面
【正文】 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一般都是有償?shù)模@個價格要能夠準確反映土地使用的市場價值。村組織及各級政府只圖眼前的政績，對當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展缺乏長遠的統(tǒng)一規(guī)劃，土地經(jīng)營者也只圖眼前利益，往往進行掠奪式經(jīng)營，既不利于地力的提升，又阻礙了當?shù)剞r(nóng)業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展。實踐中，散戶一般是私下流轉(zhuǎn)土地，有的僅僅是口頭約定，并未訂立書面協(xié)議，出現(xiàn)糾紛時，有關(guān)部門在解決糾紛時缺乏證據(jù)，最終損害的 還是當事人雙方的利益。還有的村組織為了化解歷史原因造成的大量村級債務，以土地流轉(zhuǎn)為噱頭，一談發(fā)展就在土地上做文章，依靠土地作交易，暗箱操作的事情時有發(fā)生。一方面，有的村組織工作不到位，宣傳指導乏力，對農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)采取聽之任之的態(tài)度，由于信息輻射面狹小，散戶將土地轉(zhuǎn)租給他人的信息匱乏，大多是土地自發(fā)性流轉(zhuǎn)，無法使土地大規(guī)模、高效率地 聚集，影響了土地流轉(zhuǎn)的規(guī)模、速度和效益，而農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)獲得的收
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