【正文】 本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交 ______房屋土地管理局壹份。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。 乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的 ______計(jì)算違約金給付于甲方。 第六條違約責(zé)任 因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。 第四條稅費(fèi)分擔(dān) 本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。 (4)其他方式： ______________________________。 上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列 ____方式支付給甲方： (1)甲、乙雙方共同到 ____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心 (以下簡(jiǎn)稱 “ 交易中心 ”) 辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日 ____(指甲方消戶前 )，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。 十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并 按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房?jī)r(jià)款等額的違約金。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。 六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面。第二期，在交付房屋之日，付人民幣 ________萬元 。其房屋陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。 第十五條 本合同一式 ____份，甲、乙雙方各執(zhí) __份， __________________[市 ][區(qū) ][縣 ]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份， ______________[市 ][區(qū) ][縣 ]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份 (本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份 )。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按 __________________計(jì)算。 一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 ______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。 第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬 [居住 ][非居住 ]房屋，其相關(guān)關(guān)系 (包括抵押、相鄰 、租賃等其他關(guān)系 )見附件五，業(yè)主公約見附件六。 第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) [權(quán)利轉(zhuǎn)移 ][轉(zhuǎn)移占有 ]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， [應(yīng)辦理 ][可以不辦理 ]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由 [甲方 ][乙方 ]按規(guī)定 [辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金 ][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家 ]。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。 (三 )房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。 甲方簽名： 乙方簽名： _________年 _____月 _____日 上海市房屋買賣合同參考格式篇 3 賣方 (甲方 )： 買方 (乙方 )： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 六、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時(shí)市場(chǎng)均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。乙方得到該房屋一切手續(xù)后 _____天內(nèi)一次性付清甲方余款。 第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) ____公證處公證。 第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽