【正文】 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力 。 第十六條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。 (二 )本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方 當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。 (二 )各方通訊地址如下： _________。 第十二 條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 (三 )在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判 決、裁定、裁決或具體行政行為。 (四 )甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 。 第七條 預(yù)收、預(yù)支費用處理 乙方 _________(預(yù)收 /預(yù)支 )甲方費用 _________元，用于甲方委托的 _________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。 第六條 傭金支付 (一 )乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第 _________種方式計算支付傭金 。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。合同到期后，如甲方 或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 ： _________。 第十三條 其他約定 甲、 乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，按本合同約定的下列之一，進行解 決 (選項打 “√”) ： 向仲裁委員會申請仲裁 () 向人民法院提出訴訟 () 第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第十一條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。 第九條 正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋 面積少于計劃任務(wù)的 %或銷售額少于 萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金 。 乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其他挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，并有甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月 20 號，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方遞交收款票據(jù)。 乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護好提升甲方企業(yè)形象。 與購房人簽訂商品房買賣合同。 切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。 做好本合同的 __，防止對銷售造成 不利影響 。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。 按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用。如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，必須經(jīng)甲方書面同意 后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 地址：地址： 電話：電話： 開戶行： 帳號： 簽約時間：年月日 房產(chǎn)代理合同范文二 甲方 (委托方 )： 乙方 (受托方 )： 甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款： 第一條 委托代理項目的位置、面積 代理項目坐落位置 。且乙方已投入的廣告費和銷售費用甲方不予補償。 甲方在實際開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方 已經(jīng)投入的所有銷售及廣告費 用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。 第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準(zhǔn)備下列文件： 營業(yè)執(zhí)照 (副本 )有效影印本。 第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分： 甲方保證本項目不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預(yù)售，并負(fù)責(zé)相關(guān)建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。 完成制定價格策略及階段價格調(diào)整定位，階段促銷策略。 完成營銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫。 負(fù)責(zé)制定銷售報表、合同校樣。 (5)按時完成銷售指標(biāo)。 (3)凡對外推廣的廣告、樓書應(yīng)經(jīng)甲方審核后對外發(fā)布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責(zé)任由乙方承負(fù)。 (2)按約獲得代理費的權(quán)利。 (5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應(yīng)以書面方式確認(rèn)，并以指定代表簽收為準(zhǔn)，請示、咨詢類應(yīng)在三個工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動認(rèn)可。 二、甲方權(quán)利 (1)確認(rèn)并向乙方提供商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。 (7)及時向乙方通報關(guān)于該樓盤建筑及施工方面的問題。含房號