【正文】 本合同連同附件壹式 四 份。 第九條 其它條款 本合同自雙方簽字蓋章日生效。 雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的 `租賃合同時，場地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，按協(xié)商數(shù)額確定 。 甲方因該場地變更使用用途的，應(yīng)事先書面通知乙方，并避免對乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。 第七條 使用及維修 甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備 。乙方應(yīng)在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前，按照分?jǐn)傠妰r和實際用電量，將電費交給甲方，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證 。 第六條 基站用電 基站正常用電所需供電總?cè)萘繛? 千瓦的交流 380 伏三相五線制電源。 雙方約定采取其他方式： 。 第四條 支付方式 雙方約定該場地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的發(fā)票，以【銀行劃帳】方式按照一次性支付。 該場地【建筑面積】為 平方米，該場地【未】設(shè)定抵押。 十一、合同簽訂后，甲、乙雙方不得有違約，若有違約，按合同金額的 5 倍賠償。 七、甲方負(fù)責(zé)排除安裝前期的一切干擾，確保正常的施工秩序。 三、場地租用期限：從 _______年 ____月 ____日至 _______年 ____月 ____日止。 十五、生效 、本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋公章生效。 、合同到期后，本合同自然解除。逾期十五日以上，乙方有權(quán)解除合同，收回租金、保證金，且甲方應(yīng)賠付乙方違約金 整 (小寫： )。 、租賃期間該房屋物業(yè)費由甲方承擔(dān)，乙方使用該房屋發(fā)生電、寬帶、固定電話費由乙方承擔(dān)。 八、保管責(zé)任 、租賃期間該房屋的防火、防盜等損毀滅失責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方保證不改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，若要裝修應(yīng)取得甲方同意。 、甲方如要在出租期間查看房屋情況，需要提前 通知乙方，未經(jīng)乙方許可，不會隨意查看。 、甲方按乙方交付的保證金、租金數(shù)額，給乙方出具國家正規(guī)收款 (房屋租賃 )發(fā)票。若甲方在合同期內(nèi)提出解約，則需要提前一個月時間告知乙方，未經(jīng)乙方同意擅自解約的，應(yīng)賠付違約金 整 (小寫： 元 )。 四、租金、保證金 、該房屋年租金人民幣 整 (小寫： 元 )，日租金按 “ 年租金 /365 日 ” 計算，并以此計算最后一期租金應(yīng)付金額。 二、房屋用途 雙方確定該房屋只作為乙方辦公使用。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。 八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。 五、租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理 費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。 一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。 （三）乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費，按電業(yè)部門計價標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實核收。有效期為 _________年，自 _____________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。 第十九條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 2．各方通訊地址如下： ____________________________________________。 第十六條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè) 秘密的全部或部分內(nèi)容。 3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如裝修、改 建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 第十一條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 第十條 其他違約責(zé)任 1．甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng) 的損失。 6．未經(jīng)甲方同意連續(xù) _________日未開展經(jīng)營活動的。 2．進(jìn)行其他違法活動累計達(dá) _________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 7．建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。 3．應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項稅費。 4．除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 2．乙方自行投保的范圍為： ______________________________。 2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 _________日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第二條 租賃期限 自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止，共計 _________年 _________個月；免租期為自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月_________日。