3集體土地流轉(zhuǎn)工作調(diào)查-wenkub.com
2024-08-27 02:57 本頁面
【正文】 發(fā)揮社會監(jiān)督的作用。國土部門應該通過系統(tǒng)內(nèi)監(jiān)督，嚴格履行用地的各項審批手續(xù)，及時查處倒賣和違法使用土地情況，杜絕不作為、緩作為和亂作為現(xiàn)象。按照用地同權(quán)、同價的原則，建立與國有 建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一的集體建設(shè)用地使用權(quán)價格機制。及時對農(nóng)村的土地進行 “ 三權(quán) ” 確權(quán)發(fā)證（土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)），為農(nóng)村土地健康有序流轉(zhuǎn)提供有效支持。流轉(zhuǎn)雙方應當按照法律法規(guī)及政策要求規(guī)范運作，簽訂經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 土地流轉(zhuǎn)原則 （ 1）現(xiàn)有土地承包關(guān)系保持穩(wěn)定并長久不變。 四、科學規(guī)范土地流轉(zhuǎn)，促進現(xiàn)代農(nóng)村跨越發(fā)展 （一）依法用地流轉(zhuǎn)是關(guān)鍵。在土地征收征用過程中，有的村（居）委或基層政府為了達到能夠完成上級布置的能夠使用土地或者侵占、挪用征地補償費用等目的，采取各種欺騙手段或者故意隱瞞事實，利用信息不對稱，將各種違法用地變成既成事實，很多基層組織喪失了受廣大農(nóng)民托付管理和保護土地的責任，使土地所有者變成了損害農(nóng)民利益的幫兇。受傳統(tǒng)思想，農(nóng)民大多認為土地屬于國家或集體所有，只要征地拆遷能夠 拿到補償，一般很少過問是否合法，缺少應有的維權(quán)意識，有的即使知道權(quán)益受到侵害也無處投訴。 為經(jīng)濟發(fā)展讓路，大量農(nóng)用地被侵占。 政府主導流轉(zhuǎn)，農(nóng)民成被動接受角色 為了獲取集體建設(shè)用地 “ 指標 ” ，在農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)程序、方法以及流轉(zhuǎn)主體等違反規(guī)定，針對各地方經(jīng)濟社會發(fā)展情況不同而形成的流轉(zhuǎn)條件差異，地方政府肆意按照自己的利益取向設(shè)定補償形式和標準。 二、目前 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀 地方政府更多的是熱衷于發(fā)展地方經(jīng)濟，通過招商引資發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，貫徹國家土地政策意識淡薄，侵犯農(nóng)民利益情況較為普遍。加強土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場，按照依法自愿有償原則，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)
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