【正文】 十一：附件 (一 )《房屋所有權(quán)證》 (二 )《國有土地使用證》 (三 )該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估。 六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。 四、付款方式： (1)該房產(chǎn)總價格為人民幣 _____元整，協(xié)議簽定之后，首付 _____元訂金。該房產(chǎn)的總占地面積： _____。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。 第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負(fù)擔(dān)。 甲方所售房屋位于 ______區(qū) ______ 路 (街 )______ 號，為 ______ 結(jié)構(gòu) 。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決： (不選定的劃除 ) (一 )提交 _________仲裁委員會仲裁 。本協(xié)議及其附件空格部分 填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 (一 )甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 _________%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 (二 )甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 ____日向甲方支付。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。業(yè)主公約，享 有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的 39。自 _________(權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有 )后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本協(xié)議附件四約定支付。 第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 _________(____區(qū)縣 )房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的 _________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分 _________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。 (六 )甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號： __________。 (三 )房地產(chǎn)四至范圍： ________________________________________。第十二條、雙 方約定的其他事項： 出賣方 (甲方 )： _________________ 購買方 (乙方 )： __________________ 合同簽訂日期： _______年 ____月 ____日 個人購房合同標(biāo)準(zhǔn)版 8 合同編號： 賣方 (甲方 )： _______________________ 買方 (乙方 )： _______________________ 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。 第九條 本合同一式 ________份。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 ____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用 結(jié)清。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 ________元 /平方米，總價：人民幣 ___________元整 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。 八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。逾期超過 ___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。其 逾期部分乙方應(yīng)加付按日 ___%計算的違約金給甲方。 甲方應(yīng)當(dāng)于 _______年 ___月 ___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 ___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 二、乙方支付甲方合同 保證定金 ___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 。 第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第五條 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款 (不記利息 )返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 (二 )甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起 ____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng) 在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將 _________等費用結(jié)清。 甲方 (簽字 )乙方 (簽字 ) (蓋章 )(蓋章 ) 日期： _______年 ____月 ____日 _______年 ____月 ____日 個人購房合同標(biāo)準(zhǔn)版 5 賣方： _______________(簡稱甲方 ) 身份證號碼： _____________________ 買方： _______________(簡稱乙方 ) 身份證號碼： _____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。 第七條違約責(zé)任 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。 在收房時，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。 第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交 易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 ______市 _____區(qū) _____________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為 _____平方米。 第十四條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之 ___支付違約金。并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之 ___的違約金。 第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：__________________________________________ 第九條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲方應(yīng)