【正文】 由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 十三、本合 同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。 十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。 八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。 三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元 (￥ _______元 ) 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣 _______元和第一個月的租金 _______元。 甲方簽字 (蓋章 )： 乙方簽字 (蓋章 )： 年 月 日 廠房場地租賃使用合同協(xié)議書【篇 7】 出租方 (甲方 )： _______ 聯(lián)系電話： _______ 承租方 (乙方 )： _______ 聯(lián)系電話： _______ 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議： 一、甲方將廠房 (帶宿舍 )租賃給乙方使用，面積約 _______平方米。 八、其他 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本同具有同等法律效力。 六、違約責(zé)任 在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意，單方面終止合同的，違約方必須向另一方支付違約金 萬元整 (上級部門或本地人不予以生產(chǎn)，可以終止合同 )。 甲方有保護(hù)和維護(hù)乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務(wù)。 在租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有，但是不可拆除部分歸甲方所有。 在租賃期內(nèi)乙方擁有獨立自主經(jīng)營、生產(chǎn)、銷售的權(quán)利。 甲方將出租給乙方的機械設(shè)備及大小型工具造出清單，一式二份，雙方在清單上簽字確認(rèn)有效，雙方各執(zhí)一份。 租金：乙方向甲方每月一次性交租金 萬元。合同條款如下： 一、租賃物位置、數(shù)量與范圍 甲方將位于 廠房 (見廠房租賃合同 )、機械設(shè)備、工具 (見機械設(shè)備及工具清單 )以及使用場地 (具體位置及范圍見附件平面圖 )和通道 (三通一平方案 )整體出租給乙方作獨立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法 共同協(xié)商解決。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。 如果乙方蓋的建筑物或修建的其它附屬設(shè)施其受益權(quán)歸乙方所有，用電對甲方不對供電所。搬遷維修期間免收租費。本合同 (及附件 )一式 _________份，其中甲方執(zhí) ______份，乙方執(zhí)______份。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金 _________元。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。 (3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金 總額的 _________%向甲方支付違約金。 (3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 (4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自 行解除。 (2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。 乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _________日內(nèi)進(jìn)行維修。 B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。(11)車位費 。(7)物業(yè)管理費 。(3)電話費 。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期 (自 _________年 _______月 ________日至 _______年 _______月 _______日止 )，該期間免收租金。 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。 甲方： 乙方： ___年 ___月 ___日 廠房場地租賃使用合同協(xié)議書【篇 4】 出租人 (以下簡稱甲方 )： ______________ 統(tǒng)一社會信用代碼： _________________ 法定代表人： _______________________ 身份證號碼： _______________________ 聯(lián)系方式： _________________________ 地址： ______________________________ 承租人 (以下簡稱乙方 )： ______________ 統(tǒng)一社會信用代碼： _________________ 法定代表人： _______________________ 身份證號碼： _______________________ 聯(lián)系方式： _________________________ 地址： ______________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條、廠房基本情況 廠房坐落于 _________________________，建 筑面積 _______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖。 五、維修責(zé)任：乙方在生產(chǎn)過程中不能隨便改變房屋結(jié)構(gòu)，如乙方因生產(chǎn)需要改變房屋結(jié)構(gòu)，必須征得甲方同意，并同意以下條件： 改變過后的房屋所有產(chǎn)權(quán)無條件歸甲方。 三、付款方式：從簽訂合同之日起，乙方一次性付（三個月、半年、一年）房屋租金元（大寫：），在租用期滿一個月前支付下次租金。 六、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。 二、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。任何一方將許可對方審查保密程序。三方均確認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。 第十八條通知送達(dá) 一、一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當(dāng)事人。 第十七條爭議的解決及法律適用 一、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。 第十六條租賃登記及稅費承擔(dān) 一、與本合同有關(guān)的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。 第十四條不可抗力 一、不可抗力系指一方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。 十二、任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔(dān)賠償責(zé)任。 3）因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在 3 個月內(nèi)無法修復(fù)的。 七、乙方在保證金通知扣減后 7 日內(nèi)仍未予以補足的，延期按補足金額的日 _____%向甲方支付違約金，延期超過 _____天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。 三、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日 ____%向甲方支付違約金，延期超過_______天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。 九、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下，乙方不持異議。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)合同項下的權(quán) 利及義務(wù)。 六、在租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品 的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財產(chǎn)，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 四、租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。 二、乙方在使用物業(yè)過程中，還應(yīng)注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。 六、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。 五、一般情況下，乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備 /機房時，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞 或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。 三、在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項時，乙 方應(yīng)及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔(dān)因此而擴大的損失。 如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 五、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬