【正文】 2023年 4月 17日星期一 1時(shí) 32分 34秒 13:32:3417 April 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , April 17, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 。 :32:3413:32Apr2317Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 4月 17日星期一 1時(shí) 32分 34秒 13:32:3417 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :32:3413:32:34April 17, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 , April 17, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。在該工程臨時(shí)用水總量中，起決定性作用的是消防用水。室外臨時(shí)消火栓應(yīng)沿消防通道均勻布置，且數(shù)量依據(jù)消火栓給水系統(tǒng)用水量確定。 ? (3)該工程還需考慮哪些類(lèi)型的臨時(shí)用水 ?在該工程臨時(shí)用水總量中，起決定性作用的是哪種類(lèi)型臨時(shí)用水 ? ? (4)該工程對(duì)現(xiàn)場(chǎng)“五牌”、“二圖”的管理是否合理 ?請(qǐng)說(shuō)明理由?，F(xiàn)場(chǎng)平面呈長(zhǎng)方形，在其斜對(duì)角布置了兩個(gè)消火栓，兩者之間相距 86米，其中一個(gè)距擬建建筑物 3米，另一個(gè)距邊 3米。 1. 運(yùn)輸?shù)缆沸拗? P288 2. 五牌二圖 P290 3. 配電箱與開(kāi)關(guān)箱的設(shè)置 P297 4. 配水設(shè)施 P299 5. 臨時(shí)用水 P301 85 [典型案例 ] ? 背景：某建筑工程，地下 1層，地上 16層。因?yàn)橐曳劫M(fèi)用的增加是由甲方設(shè)計(jì)變更造成的，但因?yàn)?E工作是非關(guān)鍵工作，不可向甲方提出工期索賠。可索賠 A、 B兩項(xiàng)工作的窩工費(fèi)及關(guān)鍵工作 A的工期延誤， B工作為非關(guān)鍵工作，工作未受到影響，不予工期索賠。 ? ②投標(biāo)截止日期和開(kāi)標(biāo)時(shí)間不是同一時(shí)間不妥。 ? 第 4家施工單位在投標(biāo)截止時(shí)間后撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)方應(yīng)沒(méi)收投標(biāo)保證金。在該工程中，乙方可得到合理的費(fèi)用索賠有哪幾項(xiàng)，費(fèi)用索賠額是多少？ 80 答案： ? (1)投標(biāo)文件應(yīng)作廢標(biāo)處理。 ? 上述事件中， A、 D、 H三項(xiàng)工作均為關(guān)鍵工作，沒(méi)有機(jī)動(dòng)時(shí)間，其余工作均有足夠的機(jī)動(dòng)時(shí)間。投資公司（甲方）與中標(biāo)施工單位（乙方）雙方按規(guī)定簽訂了施工承包合同，合同約定開(kāi)工日期為 2023年 8月 16日，工程開(kāi)工后發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件： 78 ? 事件一：因拆遷工作拖延，甲方于 2023年 8月 18日才向乙方提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方 A、 B兩項(xiàng)工作延誤了 2天，并分別造成人工窩工 6個(gè)和 8個(gè)工日；但乙方 C項(xiàng)工作未受影響。提交投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金的截止時(shí)間為 2023年 5月 30日，該投資公司于 2023年 3月 6日發(fā)出招標(biāo)公告，共有五家建筑施工單位參加了投標(biāo)。 67 (3)應(yīng)扣保修金 ? 2023 3％＝ 60萬(wàn)元， ? 故承包商只能得到 202360＝ 1940萬(wàn)元的進(jìn)度款 68 (4)各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額 ? ① 1～ 6月份； 900萬(wàn)元，累計(jì) 500+900=1400萬(wàn)元 ? ② 7月份； 180萬(wàn)元，累計(jì) 1400+180=1580萬(wàn)元 ? ③ 8月份： ? 8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： ? () 60％ =80萬(wàn)元 ? 8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： ? 220萬(wàn)元 80=140萬(wàn)元， ? 累計(jì) 1580+140=1720萬(wàn)元 69 各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額 ? ④ 9月份： ? 9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為； 205 60%=123萬(wàn)元 ? 9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 205123＝ 82萬(wàn)元， ? 累計(jì) 1720+82＝ 1802萬(wàn)元 70 ? ⑤ 10月份： ? 10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： 195 60％ =117萬(wàn)元 ? 10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 195117=78萬(wàn)元； ? 累計(jì) 1802+78＝ 1880萬(wàn)元 71 ? ⑥ 11月份； ? 11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： 180 60％ =108萬(wàn)元 ? 11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 180108=72萬(wàn)元 ? 但是累計(jì)額為 1880+72=1952萬(wàn)元，超過(guò)了 1940萬(wàn)元的限額 ? 故只能簽發(fā)付款憑證 72(19521940)＝ 60萬(wàn)元 72 ? ⑦ 12月份： ? 12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： ? 120 60％＝ 72萬(wàn)元 ? 質(zhì)保金 12072=48萬(wàn)元，上個(gè)月余 12萬(wàn)元，計(jì) 60萬(wàn)元 ? 本月不支付工程款 ? 注意： P89 例 1Z2023412和 P93 例 1Z2023422 73 1A426000 建筑工程項(xiàng)目合同管理 ? 1. 建筑工程項(xiàng)目投標(biāo) ? 復(fù)習(xí)《建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》 P45~62，重點(diǎn)掌握以下內(nèi)容： 1. 《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定的招標(biāo)方式 有公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種 2. 必須招標(biāo)的范圍 法規(guī) P47 3. 資格審查 P50~51 4. 確定編制投標(biāo)文件的合理時(shí)間 法規(guī) P52 5. 投標(biāo)有效期 法規(guī) P53 6. 投標(biāo)保證金的相關(guān)規(guī)定 法規(guī) P54~55 7. 投標(biāo)文件提交、補(bǔ)充、修改、替代或撤回 法規(guī) P55 8. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成 法規(guī)P56~57 9. 廢標(biāo)的判定 法規(guī) P5 60 法規(guī) P60~61 12. 不平衡報(bào)價(jià)法、 13. 多方案報(bào)價(jià)法 14. 增加建議方案 15. 突然降價(jià)法 16. 先虧后盈法 74 2. 建筑工程施工合同 ? 以項(xiàng)目管理合同內(nèi)容為主 ? 看 P278280 合同履行案例 75 3. 建筑工程施工索賠 ? 實(shí)際考試中的判斷技巧 ? 一定賠付的 : ? 在規(guī)定期限內(nèi)提出且符合以下三個(gè)條件之一： ? (1)建設(shè)單位原因 (2)監(jiān)理原因 (3)設(shè)計(jì)原因 ? 不予賠付的 ? (1)施工單位（或承包單位），不論分包還是總包 ? (2)超過(guò)規(guī)定期限的（ 28天） ? 特定條件的判斷 ? (1)可以預(yù)見(jiàn)到的：工期與費(fèi)用不予賠付。主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按 60％考慮； ? (3)在 12月份結(jié)算時(shí)，扣留合同總價(jià) 3％的保修金。 ? (4)支付約束條件 ? 1)規(guī)定每月支付的約束 (項(xiàng)目管理 P93 例 1Z2023422) ? 2)規(guī)定一個(gè)合同價(jià) ?%的約束 63 實(shí)例 ? 某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目施工總承包合同。（考P258公式，注意月份， 項(xiàng)目管理 P88例 1Z2023411 ）； 62 ? (3)工程質(zhì)量保證金 ? 1)為工程 結(jié)算總價(jià)款 的 ？％， 竣工結(jié)算時(shí)一次扣留。 60 1A424000 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理實(shí)務(wù) ? 1. 建筑工程價(jià)款的計(jì)算 ? 1）有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定 P258 ? 2）預(yù)付備料款的回扣公式 P258 ? 3）竣工動(dòng)態(tài)調(diào)值公式 P259 61 如何計(jì)算 ? 該類(lèi)型題解題關(guān)鍵是處理好合同條件 : ? （ 1）預(yù)付款支付規(guī)定 (合同價(jià)的百分比 ) ? （ 2）預(yù)付款扣回方法 （起扣點(diǎn)） ? 1)當(dāng)工程款 (含預(yù)付款 )付至合同價(jià)款 ？％ 的下個(gè)月開(kāi)始。 58 (2)對(duì)于本次事故，可以認(rèn)定為幾級(jí)重大事故 ?依據(jù)是什么 ? ? 答：本次事故可以認(rèn)定為四級(jí)重大事故。出事故時(shí)監(jiān)理人員未在場(chǎng)。 54 1A423000 建筑工程職業(yè)健康安全和環(huán)境管理 1. 安全事故的主要誘因 P223 2. 安全事故的主要防范措施 P224 3. 三級(jí)安全教育內(nèi)容 P225提過(guò) 項(xiàng)目管理 P199 4. “四不放過(guò)”原則 P225提過(guò)，項(xiàng)目管理 P215 5. 安全檢查方法 P226 6. 三寶、四口 P227 7. 基坑土方開(kāi)挖與回填安全技術(shù)措施 P229 8. 預(yù)防高處落物傷人的安全技術(shù)措施 P238 9. 防護(hù)欄桿設(shè)置要求 P241 10. 物料提升機(jī)的安全控制要點(diǎn) P246 第 10條 11. 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù) P249 12. 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的控制要點(diǎn) P252 P333 55 案例 ? 背景：某住宅樓是一幢地上 6層，地下 1層的磚混結(jié)構(gòu)住宅，總建筑面積 3200m2。 ? ③施工單位按批準(zhǔn)的處理方案進(jìn)行處理。 51 ? (3)第 10層的混凝土不需要處理，混凝土試塊檢測(cè)強(qiáng)度不足后對(duì)工程實(shí)體混凝土進(jìn)行的測(cè)試證明能夠達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，故不需進(jìn)行處理。 48 ? 問(wèn)題： ? (1)工序質(zhì)量控制的內(nèi)容有哪些 ? ? (2)說(shuō)出第 5層鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收的要點(diǎn)。在第 5層樓板鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)整個(gè)樓板受力