世邦魏理仕物業(yè)管理工程知識(shí)培訓(xùn)-wenkub.com
2025-03-02 12:02 本頁(yè)面
【正文】 ? 密切監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)情況 管理 /保安： 注意等待人群 （疏導(dǎo)），安排臨時(shí)指導(dǎo)員 ? 盡快救出被困乘客 ,注意空氣暢順 ? 跟進(jìn)乘客需要，道歉 ,如有病患情況，立即通知急救部門協(xié)助 ? 查究原因，盡快修復(fù)改善 。 工程危機(jī)管理 —— 預(yù)防危機(jī)發(fā)生之措施 世 邦 魏 理 仕 | Page 32 ? 確認(rèn)位置 電梯編號(hào)、樓層 。因此對(duì)購(gòu)置目的要進(jìn)行反復(fù)研究。 ? 勞動(dòng)量定額 ，是為完成設(shè)備的各種修理工作所規(guī)定的勞動(dòng)量標(biāo)準(zhǔn)，通常以完成一個(gè)修理系數(shù)所需要的勞動(dòng)時(shí)間表示。 ? 中修工程 ：正常定期檢修，使設(shè)備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)到下一次修理，更換率一般在 10%30%。 ? 定期評(píng)定房屋完損等級(jí) (一般 13年） ， 并將檢查結(jié)果整理歸檔。 維修管理 —— 設(shè)備的三級(jí)保養(yǎng) 世 邦 魏 理 仕 | Page 19 ? 設(shè)備檢查： 指根據(jù)檢測(cè)儀表或人的感覺器官對(duì)設(shè)備的運(yùn)行情況、工作精度、磨損程度進(jìn)行檢查和校驗(yàn)，是設(shè)備維修管理中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。 ? 定期檢查 ? 計(jì)劃維修 ? 計(jì)劃修理的定額標(biāo)準(zhǔn) ? 物業(yè)設(shè)備的更新改造和購(gòu)置與評(píng)價(jià) 世 邦 魏 理 仕 | Page 18 ? 日常維護(hù)保養(yǎng) ：主要包括檢查，清潔和潤(rùn)滑及時(shí)做好堅(jiān)固工作以及必要記錄等。 ? 安全管理，人人有責(zé)。 安全管理 —— 加強(qiáng)安全教育與宣傳 世 邦 魏 理 仕 | Page 13 ? 對(duì)一些特殊或具有危險(xiǎn)性的設(shè)備需設(shè)計(jì)和安裝必要的安全保護(hù)措施 ? 定期進(jìn)行設(shè)備的安全檢查和性能測(cè)試 ? 制定設(shè)備的安全管理制度 安全管理 —— 設(shè)備安全管理措施 世 邦 魏 理 仕 | Page 14 ? 落實(shí)國(guó)家對(duì)安全性能要求高的設(shè)備合格證制度，如電梯。 ? 設(shè)備安全管理措施 ? 落實(shí)設(shè)備合格證制度 ? 安全責(zé)任制度 世 邦 魏 理 仕 | Page 12 ? 對(duì)操作人員要 ：培訓(xùn)安全作業(yè)訓(xùn)練，安全意識(shí)教育和安全作業(yè)管理。 運(yùn)行管理 —— 設(shè)備運(yùn)行的勞動(dòng)組織 世 邦 魏 理 仕 | Page 10 ? 設(shè)備的安全操作規(guī)程。 ? 工作輪班組織： 也就是勞動(dòng)力的時(shí)間組織問(wèn)題。 設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化工作的基本功能有兩個(gè)方面： 一是為設(shè)備管理職能的實(shí)施提供共同行為準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)； 二是為設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供基本的依據(jù)和手段； 基礎(chǔ)管理 —— 標(biāo)準(zhǔn)化管理 世 邦 魏 理 仕 | Page 6 ? 生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程 ： 主要有安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程 ? 管理工作制度 ：主 要有運(yùn)行管理制度、巡視制度、安全管理制度、預(yù)防檢修制度、值班工作制度 ? 責(zé)任制度 ： 包括崗位責(zé)任制度、記錄與報(bào)告制度、安全制度、交接班制度等 基礎(chǔ)管理 —— 規(guī)章制度 世 邦 魏 理 仕 | Page 7 ? 對(duì)本企業(yè)員工的培訓(xùn)與教育： 基本內(nèi)容是技術(shù)業(yè)務(wù)、崗位培訓(xùn)、思想教育、職業(yè)道德、禮儀教育等 ? 對(duì)業(yè)主、使用人的宣傳與教育： 其重點(diǎn)是有關(guān)合理與安全使用設(shè)備的宣傳教育 基礎(chǔ)管理 —— 教育與培訓(xùn) 世 邦 魏 理 仕 | Page 8 物業(yè)設(shè)備的運(yùn)行管理是設(shè)備在日常運(yùn)行和使用過(guò)程中的各項(xiàng)組織管理工作，它具有 日常性 ， 安全性 和 廣泛性 的特點(diǎn)和要求。 基礎(chǔ)管理 —— 設(shè)備資料檔案管理 世 邦 魏 理 仕 | Page 5 ? 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 。 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 物業(yè)管理工程知識(shí)培訓(xùn) 基礎(chǔ)管理
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