某廣場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品定位思路及營(yíng)銷策略報(bào)告-wenkub.com
2025-02-19 16:01 本頁(yè)面
【正文】 2023年 3月 12日星期日 2時(shí) 18分 3秒 02:18:0312 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , March 12, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 。 :18:0302:18Mar2312Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 3月 12日星期日 2時(shí) 18分 3秒 02:18:0312 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :18:0302:18:03March 12, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 , March 12, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :18:03 ? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報(bào)率最高的投資。喬丹也需要隊(duì)友來(lái)一起打比賽。 2023年 3月 12日星期日 ? 命運(yùn)本來(lái)就不公平所以我要改變命運(yùn)。人的每一步行動(dòng)都在書寫自己的歷史。 2023年 3月 12日 2時(shí) 18分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 02:18:0302: ? 等待。 ? 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。 ? 讓流程說(shuō)話，流程是將說(shuō)轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 2023/3/1202:18:03 ? 在艱難時(shí)期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會(huì)，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。 ? 把你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手視為對(duì)手而非敵人，將會(huì)更有益。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競(jìng)勝。 ? 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 ?在銷售中心一側(cè)也可專門辟出一角，精心設(shè)計(jì)一個(gè)小舞臺(tái)或小音樂廳，聘請(qǐng)音樂學(xué)院學(xué)生現(xiàn)場(chǎng)表演爵士風(fēng)格的音樂，以營(yíng)造低調(diào)奢華的現(xiàn)代藝術(shù)生活氣氛。 ?前期推廣的指導(dǎo)思想是“立足錫山開發(fā)區(qū)，放眼無(wú)錫，引發(fā)行業(yè)關(guān)注，引爆媒介新聞”，所以我們將選擇一些無(wú)錫市主辦并面向無(wú)錫市發(fā)行的一些普及率高、個(gè)性較獨(dú)特的媒體刊發(fā)廣告，以及設(shè)計(jì)許多以國(guó)際化酒店文化觀為主題的公關(guān)文化活動(dòng)。 ?酒店與酒店公寓的物業(yè)管理應(yīng)使用同一家物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，服務(wù)水平應(yīng)該保持一致。 B： 5— 15F 為星級(jí)酒店，每層 24個(gè)客房，共 264個(gè)客房； C： 16— 23F 為 ，每層 24個(gè)單元，共 192個(gè)單元，可依據(jù)客人需要，進(jìn)行上下、相鄰兩戶拼接。 不再是普通公寓生活，而是與高端人士更為匹配的生活方式 國(guó)際化的 風(fēng)格獨(dú)特的 產(chǎn)品價(jià)值屬性延展 : 【 圍繞 “ 深度定制化酒店服務(wù)公寓 ” ,我們?nèi)绾握喜⑺茉炱放疲?】 形象提升 產(chǎn)品提升 專為錫山開發(fā)區(qū)的企業(yè)高管量身定制的，一個(gè)多功能、外向型、高品質(zhì)的“酒店式公寓”。 ? 根據(jù)本案的修改規(guī)劃： 酒店部分建筑面積 43974平方米，層數(shù) 2+23層為 25層。 所以，我司建議： ? 在本案 5F酒店大堂處開辟出部分空間，設(shè)臵吧臺(tái)、桌椅、會(huì)議室等，打造成為客戶專屬的“會(huì)客大堂”，以滿足客戶禮賓會(huì)務(wù)方面的需求； ? 對(duì)物業(yè)管理公司相關(guān)人員進(jìn)行一定的會(huì)務(wù)方面的培訓(xùn)，屆時(shí)提供該方面的服務(wù)。 供暖方式符合人體脈絡(luò)學(xué)，有益人體。 對(duì)于他們 ， 便利的生活氛圍與豐富的娛樂生活 猶如生活中必不可少的氧氣 ， 相對(duì)而言 ， 在無(wú)錫 ， “ 住 ” 可能是他們最大的生活問(wèn)題 ， 由于缺乏國(guó)際化社區(qū)的氛圍以及相應(yīng)的量身定制的住宅社區(qū) ， 他們其中的一部分 ， 承受著不菲的價(jià)格在當(dāng)?shù)鼐频険碛幸惶?長(zhǎng)包房 ， 然而他們中的絕大部分分散在錫山區(qū)附近的各個(gè) 普通住宅公寓里 ， 并且對(duì)于目前的小區(qū)環(huán)境并不滿意 。 ?另外，區(qū)域內(nèi)挑高的復(fù)合型公寓也比較多，復(fù)式公寓雖然能大大的增加使用面積，得到投資者的興趣，但是挑高的酒店公寓不僅影響整個(gè)建筑的布局，而且小面積的公寓也會(huì)使得單層公寓套數(shù)過(guò)多，影響物業(yè)品質(zhì)，兩層換一層的預(yù)期價(jià)值并不能很好的體現(xiàn)。 10年 8%投資回報(bào)，產(chǎn)權(quán)歸酒店集中管理。戶型越大單價(jià)越低。 ? 這些項(xiàng)目以酒店式公寓為主，有部分含帶商鋪。酒店部分建筑面積 43974平方米，高 ，層數(shù) 2+23層。 屬于 VPARK科技園區(qū) 2期項(xiàng)目 。 ?推行轉(zhuǎn)型發(fā)展質(zhì)量持續(xù)優(yōu)化，有力推進(jìn)選商擇資的發(fā)展模式，明晰產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，強(qiáng)攻一批先進(jìn)制造業(yè)、服務(wù)外包業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)項(xiàng)目。 錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)園 錫山城區(qū)中心一角 錫山區(qū)市場(chǎng)分析 錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ?江蘇錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，為長(zhǎng)三角地區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)集聚高地，無(wú)錫東部崛起的科技新城和商務(wù)新城。 鳥瞰錫山區(qū) 錫山區(qū)政府 錫山城區(qū)概貌 錫山區(qū)域示意圖 錫山區(qū)市場(chǎng)分析 經(jīng)濟(jì)概況 ?錫山區(qū)是近代民族工業(yè)和現(xiàn)代鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的發(fā)祥地，曾創(chuàng)造了蜚聲中外的“蘇南模式”。南臨太湖，北通長(zhǎng)江，東鄰蘇州、常熟，東至上海 128公里，西至南京 177公里，為蘇錫常中心地區(qū)，水陸空交通十分便捷。 ?建設(shè)五個(gè)中心 ：在“十一五”時(shí)期要加快國(guó)際先進(jìn)制造技術(shù)中心和區(qū)域性商貿(mào)物流中心、創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心、旅游度假中心、職業(yè)教育培訓(xùn)中心的建設(shè)步伐。其中，房地產(chǎn)投資占比下降。 預(yù)計(jì)2023年年末 ， 全市經(jīng)濟(jì)總量還將保持快速上升勢(shì)頭 。 2023年 ， 全國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排名中 ，無(wú)錫位居第 7位 。 ?地鐵： 根據(jù)規(guī)劃， 2023年前爭(zhēng)取建成無(wú)錫軌道交通 1號(hào)南北線和江陰軌道交通 1號(hào)線。 ?鐵路：無(wú)錫鐵路站現(xiàn)為華東唯一客貨特等站 ，正在建設(shè)中的京滬高速鐵路、沿江城際鐵路和已經(jīng)運(yùn)行的滬寧城際鐵路等將為無(wú)錫交通提供更為便捷的條件。 ?無(wú)錫地處太湖北端 ， 是江南蒙蒙煙雨孕育出的一顆璀璨的太湖明珠 ， 以豐富而優(yōu)越的自然風(fēng)光和歷史文化 ， 躋身于全國(guó)十大旅游觀光城市之列 。無(wú)錫集智廣場(chǎng)項(xiàng)目 產(chǎn)品定位思路及 營(yíng)銷 策略報(bào)告 市場(chǎng)分析篇 ■宏觀市場(chǎng)分析 ■
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