某地產(chǎn)●蘭州新城營(yíng)銷策略報(bào)告-wenkub.com
2025-02-14 14:56 本頁(yè)面
【正文】 一月 213:17 上午 一月 2103:17January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:17:4403:17:4403:17Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 3:17:44 上午 3:17 上午 03:17:44一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 23 一月 20233:17:44 上午 03:17:44一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:17:4403:17:4403:171/23/2023 3:17:44 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 213:17 上午 一月 2103:17January 23, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 03:17:4403:17:4403:17Saturday, January 23, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。交通中心商業(yè)街 銷售中心第六章 現(xiàn)場(chǎng)包裝9月 30日交付商鋪中已招商： 3家，商家：龍攝影、隴萃堂、名牌集合店第六章 現(xiàn)場(chǎng)包裝 五、商業(yè)街招商及包裝456123789 商業(yè)街 I段： 12家 ——生活服務(wù)區(qū)業(yè)態(tài)鋪排：商超、餐廳、休閑小吃、火鍋、銀行、 花店、水果店、面館 、營(yíng)業(yè)廳 等店鋪名稱：避風(fēng)塘、 KFC、 PizzaHut、中國(guó)銀行、花花物語(yǔ)、聚福樓 ……商業(yè)街 II段： 25家 ——時(shí)尚服飾與飾品區(qū)業(yè)態(tài)定位：主要以時(shí)尚生活為主，護(hù)膚、彩妝、配飾、包包、鞋等店鋪名稱：衣頻道、 Eshoes、屈臣氏、流行元素商業(yè)街 III段： 35家 ——休閑餐飲區(qū)業(yè)態(tài)定位：點(diǎn)心、面包、咖啡店、茶室、奶茶店等店鋪名稱：緣分的天空、研磨時(shí)光、 MouTea、茶香小憩商業(yè)街 ⅳ 段： 25家 ——兒童專區(qū)業(yè)態(tài)定位：童裝、育嬰店、兒童樂(lè)園、玩具店等店鋪名稱： Hello Kitty Land、嬰有盡有、寶貝之家商業(yè)街 ⅴ 段： 8家 ——酒吧娛樂(lè)區(qū)業(yè)態(tài)定位：慢搖吧、健身房、 KTV酒吧、迪廳、溜冰場(chǎng)店鋪名稱：一起溜吧、浪漫時(shí)光商鋪一樓 119間，共 135間 ,包裝 29號(hào)樓；計(jì)劃玻璃貼 37間，櫥窗 42間，實(shí)體店 26間五、商業(yè)街招商及包裝商業(yè)街 III段商業(yè)街 I段商業(yè)街 IV段商業(yè)街 V段商業(yè)街 II段附件：商業(yè)街及交通中心包裝方案第六章 現(xiàn)場(chǎng)包裝商業(yè)街 I段： 19家 ——生活服務(wù)區(qū)商業(yè)街 II段： 25家 ——時(shí)尚服飾與飾品區(qū) 商業(yè)街 III段： 35家 ——休閑餐飲區(qū)商業(yè)街 ⅴ 段： 8家 ——酒吧娛樂(lè)區(qū)商業(yè)街 ⅳ 段： 25家 ——兒童專區(qū)第六章 現(xiàn)場(chǎng)包裝 五、商業(yè)街招商及包裝第七章 全年推廣費(fèi)用預(yù)算全年總推廣費(fèi)用 4525萬(wàn)元，費(fèi)率 %推廣費(fèi)用類別 媒體類型 全年推廣費(fèi)用費(fèi)用 占比媒體 大眾媒體投放 影視 2490000 %平面 5450000 12%電臺(tái) 960000 %網(wǎng)絡(luò) 2165000 %雜志 150000 %小計(jì) 11215000 % 戶外媒體 3164000 7% 其他媒體 5161600 % 媒體類費(fèi)用小計(jì) 4801100 % 圈層拓展類費(fèi)用 1182500 % 合作類費(fèi)用 10690000 % 采購(gòu)類費(fèi)用 3854833 % 媒體公關(guān)費(fèi)用 106900 %推廣費(fèi)用合計(jì) 45251533 100%第七章 費(fèi)用計(jì)劃第八章 廣告表現(xiàn)第一階段 品牌落地期待奇跡給西部一個(gè)偉大的城市綠洲第八章 廣告表現(xiàn)第八章 廣告表現(xiàn)第二階段 項(xiàng)目定位推廣發(fā)現(xiàn)奇跡給黃土高原一個(gè)山水園林新城市第八章 廣告表現(xiàn)第三階段 產(chǎn)品性價(jià)比見(jiàn)證奇跡給您一個(gè)五星級(jí)的家第九章 待協(xié)調(diào)問(wèn)題第九章 待協(xié)調(diào)問(wèn)題第九章 待協(xié)調(diào)問(wèn)題第九章 待協(xié)調(diào)問(wèn)題感謝您的聆聽(tīng) !? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。日活動(dòng)：以 銷售明星夜為主 ，目的：為白天拓展來(lái)的客戶提供來(lái)訪收客主題，并做客戶摸排。蘭州新城 鉆石墅獨(dú)占蘭州別墅之 “ 最 ”給您一個(gè)五星級(jí)的家 蘭州難得一見(jiàn)！擁五星級(jí)會(huì)所的山水大城 精裝洋房 全城罕有XXXX/㎡ 起 送 XXXX/㎡ 精裝戶外：碧桂園 ——給您一個(gè)五星級(jí)的家網(wǎng)站：全城熱戀 中國(guó)的 “ 拉斯維加斯 ” ——碧桂園 第三章 圈營(yíng)方案十、展廳樣式與市區(qū)一級(jí)展廳進(jìn)程改第四章 推廣方案品牌落地 項(xiàng)目定位推廣 產(chǎn)品性價(jià)比節(jié)點(diǎn)鋪排開(kāi)展圈營(yíng)工作；市區(qū)一級(jí)展廳開(kāi)放；項(xiàng)目展示區(qū)開(kāi)放 開(kāi)盤7月 8月 15日 8月 30日 10月 1日階段主題期待奇跡 ——給西部一座偉大的城市綠洲發(fā)現(xiàn)奇跡 ——給黃土高原一座山水園林新城市 見(jiàn)證奇跡 ——給您一個(gè)五星級(jí)的家綠洲國(guó)際城市對(duì)比系列（拉斯維加斯 /迪拜 /跨河衛(wèi)星城 /碧桂園的造城史）蘭州城市配套體量資源對(duì)比系列兩大利好：跨黃河大橋 /北環(huán)路（價(jià)值點(diǎn)價(jià)格的對(duì)比）精裝修/園林景觀 /鉆石墅 /營(yíng)銷信息 /洋房 /物業(yè)服務(wù) /會(huì)所 /硬廣主題：碧桂園 給西部一座偉大的城市綠洲碧桂園 西部城市綠洲 第二個(gè)拉斯維加斯碧桂園 西部城市綠洲 如迪拜一般名揚(yáng)世界碧桂園 攜 21年造城模式 首創(chuàng)西部城市綠洲網(wǎng)絡(luò)主題：（主標(biāo)）有人站在土地上 有人站在奇跡上 戶外主題：碧桂園 ——給西部一座偉大的城市綠洲新媒體主題：西部拉斯維加斯知多少8/9/10月推廣投放計(jì)劃硬廣主題：，只為了尊享完美生活6億造橋，只為了 5分鐘暢達(dá)南北大過(guò)蘭州客運(yùn)站的交通中心，只為了讓心四通八達(dá)大手筆打造綠化景觀，只為讓 千畝綠野中戶外：碧桂園 ——給黃土高原一座山水園林新城市網(wǎng)站：（主標(biāo)）碧桂園 黃土高原與綠共舞 ，（副標(biāo)）新城區(qū) 老情懷 新媒體主題：新城區(qū)、老情懷硬廣 主題 ：XX萬(wàn)尊享 XX精裝房 碧桂園 ?軟裝部分： 裝廠家正在制作中，軟裝預(yù)計(jì) 6月 10號(hào)可全部到貨。? 客 戶 到 訪 管控原 則 ： 實(shí) 施 “組團(tuán) ”形式全程可控的接待形式，采用集中 組織 、集中接待、集中推介、集中收網(wǎng)的方式管控到 訪 客 戶 ，以提升打 動(dòng) 力及成交率?！鞍诉M(jìn)六 ”競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制?考核起止日期： 2023年 8月 30日至開(kāi)盤前一天；?考核項(xiàng)： 客戶轉(zhuǎn)籌率（認(rèn)籌數(shù)量 /實(shí)際邀約有效客戶數(shù)量）所占權(quán)重 70%，認(rèn)籌總量所占權(quán)重 30%；?“八進(jìn)六 ”組間淘汰： 截止開(kāi)盤前一天，
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