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某財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告第二階段產(chǎn)品建議-wenkub.com

2025-02-11 19:16 本頁面
   

【正文】 2023年 3月 2023/3/42023/3/42023/3/43/4/2023 1業(yè)余生活要有意義,不要越軌。 2023/3/42023/3/42023/3/4Saturday, March 4, 2023 1知人者智,自知者明。 2023/3/42023/3/42023/3/42023/3/4 楊柳散和風(fēng),青山澹吾慮。 2023/3/42023/3/42023/3/42023/3/43/4/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/42023/3/4Saturday, March 4, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 4日星期六 2023/3/42023/3/42023/3/4 1比不了得就不比,得不到的就不要。 2023/3/42023/3/42023/3/43/4/2023 8:14:46 AM 1以我獨(dú)沈久,愧君相見頻。 ? 通過對(duì)遷安市場(chǎng)需求的了解,從而使遷安世茂房地產(chǎn)開發(fā)公司在下一步項(xiàng)目的運(yùn)作中,正確地進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位,開發(fā)出市場(chǎng)急需的差異化產(chǎn)品。 ? 服務(wù)鋼鐵為中心的產(chǎn)業(yè):旨在滿足類似于楊店子真的部分經(jīng)營(yíng)者希望同行業(yè)集中經(jīng)營(yíng)的意愿,為他們提供良好專業(yè)的商業(yè)氛圍。 ? 所調(diào)研的小區(qū)均有較為完善的配套,例如:小區(qū)安全等。 27 第二部分 調(diào)查數(shù)據(jù)資料匯總與分析 ? 現(xiàn)有住宅產(chǎn)品調(diào)查分析 A 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目位置 總建面 項(xiàng)目規(guī)模 工程進(jìn)度 開盤日 交房日 總套數(shù) 銷售進(jìn)度 戶型 面 積 售 價(jià) 客戶群 宣傳途徑 頤秀園 黃臺(tái)湖公園北側(cè) 20萬平米 共 25棟樓,分別 15層 9層封頂, 15層建到 7層 20236 202310 1000套 已售500多套 三居~七居 130~430平米,商鋪 120平米左右 商鋪均價(jià)4800元 /平米, 住宅均價(jià)3000元 /平米 遷安本地人群,一部份首鋼職工 路旗(鋼城大道、燕山大路、阜安大路),宣傳單 麗都景苑 大王莊村 萬平米 分三期,一期 13棟,均為 6層住宅 一期奠基 2023421 2023430 2104套 二居、三居 二居 80平米,三居103— 123平米 均價(jià) 2300元 /平米 金水灣小區(qū) 濱河村首鋼鬧市區(qū) 萬平米 分三期,共 22棟,一期 9棟 一期在建 2023年 4月15日 2023年 1月 500套左右 已售398套 一居、二居、三居 四居 60— 780— 90、 98— 11 170 均價(jià) 1390元 /平米 首鋼職工,周邊村民 工地圍檔 28 第二部分 調(diào)查數(shù)據(jù)資料匯總與分析 ? 現(xiàn)有住宅產(chǎn)品調(diào)查分析 B 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目位置 總建面 項(xiàng)目規(guī)模 工程進(jìn)度 開盤日 交房日 總套數(shù) 銷售進(jìn)度 戶型 面 積 售 價(jià) 客戶群 宣傳途徑 金水豪庭 興安大街與黃臺(tái)湖交叉處 平米 分二期開發(fā),一期住宅 13棟,有底商 一期在建 2023年 10月 2023年 11月 1116套, 已售 300套 一居~四居、躍層 66~200多平米 商鋪均價(jià)4500元 /平米,住宅均價(jià)2300元 /平米 遷安本地人群,一部份首鋼職工 廣告牌 福盛花苑 鋼城東路對(duì)面 分三期,一期售完,二期為 8棟樓 一期在建,二期正負(fù)零 2023年 3月 2023年 5月 二期300套, 已售 85% 一居~三居 54~130平米 均價(jià) 2200元 /平米 帝景豪庭 鋼城東路遷安一中東側(cè) 分三期開發(fā),一、二期住宅30棟,商業(yè) 米,一期已售完 一期現(xiàn)房,二期在建 2023年 3月 18日 2023年 5月 400套, 二期 40% 二居~三居、商鋪 商鋪170—180、住宅110 330平米躍層 商鋪均價(jià)6000元 /平米, 住宅均價(jià)2700元 /平米 遷安本地人群,一部份首鋼職工 廣告牌、小沙盤、宣傳冊(cè)等 29 第二部分 調(diào)查數(shù)據(jù)資料匯總與分析 ? 住宅市場(chǎng)綜合分析 ? 此項(xiàng)調(diào)查以遷安市目前在售住宅產(chǎn)品中銷售情況較好的項(xiàng)目為調(diào)查目標(biāo)。據(jù)此 ,綜合分析投資者所能承擔(dān)的總款預(yù)計(jì)在 17萬元 ~40萬元 /套 之間。其中餐飲行業(yè)的經(jīng) 濟(jì)效益相對(duì)較好;服裝、服飾等一些商品的經(jīng)營(yíng),除河?xùn)|東購(gòu)商 場(chǎng)等類似人潮集中區(qū)的域外,其他商家的效益并不好。得到的相關(guān)數(shù)據(jù)除部分經(jīng)營(yíng)者自建商鋪經(jīng)營(yíng),無法計(jì)算相關(guān)數(shù)據(jù)外,均具有一定的市場(chǎng)
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