建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)(建筑產(chǎn)品的使用壽命和價(jià)值)-wenkub.com
2025-01-24 23:07 本頁面
【正文】 ?（ 5）三種價(jià)值形態(tài)的價(jià)值量之間也可能出現(xiàn)不一致的情況，原因包括： ?使用價(jià)值與社會(huì)需要不相適應(yīng)； ?所消費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間與所創(chuàng)造出的使用價(jià)值未同步增長； ?建筑產(chǎn)品的供給量大于需求量，導(dǎo)致其效用下降。仿照公司銷售量最好的一款籃子建造。 （五）市場(chǎng)因素 ?主要指資金市場(chǎng)和土地市場(chǎng)。 ? “地區(qū)”的概念范圍很廣，可指世界各國、各地區(qū)，也可指某確定的建筑區(qū)域（如住宅小區(qū)）內(nèi)的具體位置。 ? 一個(gè)國家的政治制度、經(jīng)濟(jì)制度、所有制形式、與建筑產(chǎn)品有關(guān)的稅收制度和技術(shù)規(guī)范或條例、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況和水平等，都直接影響到對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)值的評(píng)價(jià)。 二、評(píng)價(jià)建筑產(chǎn)品價(jià)值的影響因素 ?（一）主觀因素 ?（二）社會(huì)因素 ?（三）地區(qū)因素 ?（四）環(huán)境因素 ?（五）市場(chǎng)因素 ?（六）科技因素 （一）主觀因素 ? 包括價(jià)值觀念、道德觀念、消費(fèi)能力、消費(fèi)觀念、消費(fèi)心理等因素。 ? 一般可通過建筑產(chǎn)品的需要量與供給量之間的比例確定建筑產(chǎn)品的效用。 建筑產(chǎn)品的功能 使用功能 形象功能 必要功能 應(yīng)有功能 可能功能 不應(yīng)功能 不許功能 建筑產(chǎn)品滿足以上功能的程度各不相同，正是由于這種差異性的存在，才顯示出建筑產(chǎn)品使用價(jià)值的差異，見教材 P46圖 。 ?年度綜合費(fèi)用最小的使用年限，即為建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命。 ?因此，可以把碳化層從混凝土表面到達(dá)鋼筋表面位置的時(shí)間作為鋼筋混凝土建筑物的技術(shù)壽命。如果碳化層從混凝土表面到達(dá)鋼筋表面位置，即意味著混凝土失去保護(hù)層作用，剛進(jìn)會(huì)很快銹蝕，整個(gè)結(jié)構(gòu)將迅速破壞。 （ 3）法定使用壽命 ?即折舊年限，也稱為法定使用年限。 三、建筑產(chǎn)品的特征 ?多樣性 懸索橋 三、建筑產(chǎn)品的特征 ?多樣性 懸索橋 斜拉橋 三、建筑產(chǎn)品的特征 ?多樣性 懸索橋 斜拉橋 鋼拱橋 三、建筑產(chǎn)品的特征 ?多樣性 ?固定性 三、建筑產(chǎn)品的特征 ?多樣性 ?固定性 ?形體龐大 三、建筑產(chǎn)品的特征 ?多樣性 ?固定性 ?形體龐大 ?價(jià)值巨大 三、建筑產(chǎn)品的特征 ?多樣性 ?固定性 ?形體龐大 ?價(jià)值巨大 ?用途局限性 三、建筑產(chǎn)品的特征 ?多樣性 ?固定性 ?形體龐大 ?價(jià)值巨大 ?用途局限性 ?社會(huì)性 四、建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)屬性 ?建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)屬性的核心是具有 資本 和 資產(chǎn) 的功能。 （ 5）分項(xiàng)工程 ?是分部工程的組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的組成部分 。 ?建筑工程一般以 單位工程 為對(duì)象編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算和進(jìn)行工程成本核算。例如，民用建筑中的教學(xué)樓，圖書館，學(xué)生宿舍樓，食堂，住宅樓等分別是一個(gè)單項(xiàng)工程。 （二）按工程建設(shè)項(xiàng)目的組成，建筑產(chǎn)品分為： ?建設(shè)項(xiàng)目 ?單項(xiàng)工程 ?單位工程 ?分部工程 ?分項(xiàng)
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