【正文】 2023年 2月 下午 12時(shí) 7分 :07February 7, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:07:3112:07:3112:07Tuesday, February 7, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 12時(shí) 7分 31秒 下午 12時(shí) 7分 12:07: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :07:3112:07:31February 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 2月 7日星期二 下午 12時(shí) 7分 31秒 12:07: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 12:07:3112:07:3112:072/7/2023 12:07:31 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ? 重視公關(guān)危機(jī)處理的快速應(yīng)變機(jī)制，以應(yīng)付試業(yè)及開(kāi)業(yè)期間隨時(shí)可能出現(xiàn)的客戶投訴紛爭(zhēng)。 ? 針對(duì)交通組織的應(yīng)變措施。 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 全面招商 開(kāi)業(yè) 1F： 60% 1F： 50% 組織廣交會(huì)采購(gòu)商參加紡織新形勢(shì)論壇（不招商聯(lián)勱） 結(jié)合 36月銷售旺季，重點(diǎn)在中大商圈及全國(guó)大型與業(yè)市場(chǎng)巡回推廣，儲(chǔ)備采購(gòu)商資源（不招商聯(lián)勱） 全國(guó) /國(guó)外紡織行業(yè)展覽：場(chǎng)刊廣告投放、 DM直投、收集卡片（不營(yíng)運(yùn)工作聯(lián)勱） 九、宣推 計(jì)劃 結(jié)合銷售旺季及試業(yè)時(shí)機(jī)，配合工程進(jìn)度、不各界合作洽談成果等進(jìn)行新聞炒作 炒作即將開(kāi)業(yè)，商家全力做好開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備 紡織業(yè)界年度頒獎(jiǎng)典禮 承辦時(shí)裝發(fā)布會(huì) 全國(guó)時(shí)裝設(shè)計(jì)大賽，不時(shí)裝發(fā)布會(huì)聯(lián)勱 聯(lián)手各界打造紡織文化展貿(mào)基地新聞發(fā)布會(huì)，暨成立紡織業(yè)基金 11年 1月 結(jié)合行業(yè)銷售旺季，新聞炒作宣傳盛大開(kāi)業(yè)，結(jié)合政店、協(xié)會(huì)、采購(gòu)商輿論 配合“全面招商”新聞炒作，導(dǎo)入打造紡織文化展貿(mào)平臺(tái)計(jì)劃 上海紡織展參展 承接廣交會(huì)紡織/家紡場(chǎng)外展覽 試業(yè)期間針對(duì)重大商圈推廣 1F： 80% 3F： 75% 4F： 15% 1F：訃籌 1F： 40% 2F： 85% 3F： 30% 試業(yè) 1F： 90% 4F： 25% 1F： 30% 3F： 90% 4F： 50% 試業(yè) 新聞炒作準(zhǔn)備試業(yè) 炒作試業(yè)情況 開(kāi)業(yè)活勱暨 5F內(nèi)部試業(yè) 結(jié)合廣交會(huì) 5F正式揭幕 北京推介會(huì) 美國(guó) MAGIC SHOW 營(yíng)運(yùn)架構(gòu)建議 98 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)變措施 珠江國(guó)際紡織城 * ? 針對(duì)工程進(jìn)度丌確定性的應(yīng)變措施。 – 聯(lián)合企業(yè)及國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)院校，提供學(xué)員專業(yè)展示、人才培訓(xùn)、企業(yè)甚至海外實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)，定期邀請(qǐng)企業(yè)或協(xié)會(huì)專家舉辦交流講座，提供無(wú)限大的發(fā)揮平臺(tái)機(jī)會(huì)，為企業(yè)提供選材的平臺(tái)。 珠江國(guó)際紡織城 * （ ）成立珠江匯 目標(biāo) ? 攜手商家共同成長(zhǎng)，為商家提供全國(guó)多元化的發(fā)展空間 ? 采購(gòu)商的資源拓展及量身訂造管理服務(wù)，為商家拓展商機(jī) ? 成立戰(zhàn)略聯(lián)盟組織，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手整合各方資源，提升項(xiàng)目影響力 珠江國(guó)際紡織城 * 針對(duì)商家的管理目的 ? – 與維持商家長(zhǎng)期良好的合作關(guān)系，有利于對(duì)開(kāi)發(fā)商品牌的口碑傳播，也有利于項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)工作的推進(jìn) – 公司業(yè)務(wù)廣泛，遍布全國(guó)，包括住宅、酒店、商業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)、物流等等，提供給商家全國(guó)發(fā)展的空間與配套支持，為以后項(xiàng)目的銷售 /租賃培養(yǎng)一批忠實(shí)的客戶 – 拓展相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)渠道，建立有效的各地域、各級(jí)別的市場(chǎng)聯(lián)盟及與海內(nèi)外零售商會(huì)機(jī)構(gòu)的合作，為企業(yè)提供開(kāi)拓內(nèi)外銷市場(chǎng)的渠道和相關(guān)服務(wù)； – 為商家提供分門(mén)別類的采購(gòu)商資源，使商家能更有針對(duì)性找到適合的采購(gòu)商客戶，提高成功率 珠江國(guó)際紡織城 * 針對(duì)采購(gòu)商的管理目的 ? – 通過(guò)集中對(duì)采購(gòu)商進(jìn)行關(guān)系維護(hù)，有利于項(xiàng)目品牌的口碑傳播，為采購(gòu)商隊(duì)伍的壯大奠定良好的口碑 – 有利于通過(guò)采購(gòu)商資源整合及分類篩選，為不同類型企業(yè)提供具有指向性的優(yōu)質(zhì)采購(gòu)商資源，為商家尋找更大的經(jīng)營(yíng)空間。 珠江國(guó)際紡織城 * ? 星級(jí)服務(wù)體驗(yàn)： – 提供 ISO9001國(guó)際化物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)體系，加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)內(nèi)商家貨物擺放、衛(wèi)生等現(xiàn)場(chǎng)管理； – 提供 “ 賓至如歸 ” 的星級(jí)服務(wù)，為客戶提供一條龍的采購(gòu)服務(wù)，包括翻譯、酒店預(yù)訂、導(dǎo)購(gòu)、交通接送等貼身尊貴服務(wù)； – 提供完善的企業(yè)交易配套服務(wù)。 珠江國(guó)際紡織城 * （ 3）打造成為廣交會(huì)紡織 /家紡行業(yè)場(chǎng)外館 ? 春秋兩季廣交會(huì)受準(zhǔn)入門(mén)檻高、時(shí)間短，費(fèi)用高、場(chǎng)地的限制，使很多國(guó)內(nèi)商家期望通過(guò)廣交會(huì)的窗口，把業(yè)務(wù)拓展到國(guó)外，及一些外商，想借廣交會(huì)平臺(tái)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的愿望，都會(huì)望門(mén)輕嘆，我們以 5F中國(guó)紡織文化展貿(mào)平臺(tái)，打造廣交會(huì)以外的輕紡 /家紡的場(chǎng)外展貿(mào)區(qū)： – 為參展商提供更大的展覽空間，降低商家參展成本； – 降低采購(gòu)商的采購(gòu)成本：我們的酒店配套、接送服務(wù)，免除憂慮廣交會(huì)期間住宿、交通、機(jī)票等價(jià)格大幅度上漲； – 為采購(gòu)商提供常年齊全的貨品選擇。 ★ 物流配送中心啟用 5F6F：完成行業(yè)協(xié)會(huì)、 設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)、銀行 服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐 落實(shí) 1F、 2F及部分 6F餐飲、銀行配套 等 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1F： 80% 2F： 85% 3F： 75% 4F： 15% 1F： 90% 2F： 85% 3F： 90% 4F： 25% 1F： 30% 1F： 90% 2F： 85% 3F： 90% 4F： 50% 全面招商 開(kāi)業(yè) 1F： 60% 1F： 50% 1F：訃籌 1F： 40% 2F： 85% 3F： 30% 試業(yè) 不公交部門(mén)、公交汽車(chē)公司洽談設(shè)立總站、引入公交線路 開(kāi)業(yè)前，交通組織落實(shí)： 完成公交站點(diǎn)的設(shè)立、公交站線路引 入； 添置場(chǎng)內(nèi)電瓶車(chē)運(yùn)輸 根據(jù)實(shí)際人流量添加接送巴士安排 13F添置電瓶車(chē)運(yùn)輸 安排電瓶車(chē)、接送巴士等接送客戶到地鐵站、中大商圈主要出入口 珠江國(guó)際紡織城 * 七、各階段招商工作安排 珠江國(guó)際紡織城 * （ 1） 34月各層招商目標(biāo)：完成 1F、 2F、 3F試業(yè)前招商目標(biāo) – 1F ?3月第四周完成核心商家轉(zhuǎn)訂，完成 40%招商計(jì)劃； 4月第一周完成主力商家轉(zhuǎn)訂，完成 40%招商計(jì)劃（累計(jì) 80%出租率，完成試業(yè)前招商目標(biāo)） – 2F ?4月第一周完成主力商家轉(zhuǎn)訂（安排在 1F主力商家轉(zhuǎn)訂后），完成 25%招商計(jì)劃（累計(jì) 85%出租率，完成招租目標(biāo)） 珠江國(guó)際紡織城 * – 3F ?3月， 1F商家轉(zhuǎn)訂同時(shí)選定 3F商鋪位置并下訂金，完成 30%招商計(jì)劃；4月第一周， 1F/2F商家轉(zhuǎn)訂同時(shí)選定 3F商鋪并下訂金，在第三周， 1F及 2F沒(méi)有成功選鋪的商家引上 3F認(rèn)租，完成 45%招商計(jì)劃 ?主動(dòng)出擊，聯(lián)絡(luò)各地產(chǎn)區(qū)，以優(yōu)惠價(jià)格洽談渠道招商 – 4F ?主動(dòng)出擊，聯(lián)絡(luò)各地家紡產(chǎn)區(qū)，以優(yōu)惠價(jià)格洽談渠道招商 ?於商圈及省內(nèi)，針對(duì)目標(biāo)品牌家紡商家，展開(kāi)公開(kāi)認(rèn)籌認(rèn)租 珠江國(guó)際紡織城 * 工作重點(diǎn)：重點(diǎn)對(duì)中大商圈洗客，利用現(xiàn)有協(xié)會(huì)資源引商，全國(guó)性拓展協(xié)會(huì)資源，落實(shí)核心及品牌進(jìn)駐，落實(shí) 5F打造計(jì)劃，落實(shí)試業(yè)前的配套招商計(jì)劃 ? 整體工作計(jì)劃： – 重點(diǎn)組織招商團(tuán)隊(duì)對(duì)中大商圈輔料、布匹、家紡商家洗客，拓展商家資源，并結(jié)合營(yíng)運(yùn)公司全國(guó)重點(diǎn)專業(yè)市場(chǎng)推廣機(jī)會(huì)，組織招商團(tuán)隊(duì)洗客 – 通過(guò)現(xiàn)有紡織行業(yè)協(xié)會(huì)資源引商，并拓展全國(guó)更有影響力的協(xié)會(huì)，充分利用協(xié)會(huì)資源引商，同時(shí)洽談協(xié)會(huì)進(jìn)駐 3F及 6F計(jì)劃 – 利用廣東家紡協(xié)會(huì)資源引商，并開(kāi)拓拓展全國(guó)更有影響力的協(xié)會(huì)補(bǔ)充商家資源，充分利用協(xié)會(huì)資源引商，同時(shí)洽談協(xié)會(huì)進(jìn)駐 4F及 6F計(jì)劃 – 開(kāi)始與廣交會(huì)官方機(jī)構(gòu)、促貿(mào)局等組織洽談，合作承辦場(chǎng)外紡織展覽 相關(guān)活動(dòng) ，并通過(guò)官方渠道，獲取國(guó)內(nèi)外參展商名單，并開(kāi)始與海內(nèi)外商家聯(lián)系，邀請(qǐng)參展商參與 5月份廣交會(huì)結(jié)束后的交流會(huì)（與營(yíng)運(yùn)工作聯(lián)動(dòng)） 珠江國(guó)際紡織城 * – 3月份確定 1F捆綁 3F招商方案，中旬落實(shí)核心商家承租意向，第四周完成核心品 牌商 家轉(zhuǎn)訂工作； – 3月份開(kāi)始聯(lián)系 1F、 2F商家 1F捆綁 3F招商方式，做好認(rèn)租準(zhǔn)備，并 cold call 2F已認(rèn)租商家，落實(shí)有意認(rèn)租 3F的商家認(rèn)籌，并在 4月第三周解籌 – 4月開(kāi)始籌備 5月新聞發(fā)布會(huì)事宜，聯(lián)系相關(guān)合作機(jī)構(gòu)（如政府、廣交會(huì)官方機(jī)構(gòu)、服務(wù)公司、協(xié)會(huì)進(jìn)駐落實(shí)等）在 新聞發(fā)布會(huì)上簽約造勢(shì) – 及時(shí)了解營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)交通落實(shí)進(jìn)度，交通方案請(qǐng)見(jiàn)營(yíng)運(yùn)計(jì)劃 – 組織招商團(tuán)隊(duì) 及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)分工 洽談場(chǎng)內(nèi)配套招商工作（物流配送、銀行、餐飲、 IT服務(wù)公司洽談）， 4月份落實(shí) 1F、 2F餐飲、物流、銀行名單，及 6F部分的配套服務(wù)供應(yīng)商 珠江國(guó)際紡織城 * – 運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)計(jì)劃及籌備開(kāi)業(yè)必須的活動(dòng)及相關(guān)活動(dòng) – 商家認(rèn)租同時(shí)，通過(guò)合同約束裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并約定時(shí)間挑選裝修公司 – 籌備 5月份配合 “ 即將試業(yè) ” 大量廣告投放及試業(yè)活動(dòng)，并聯(lián)系 各界代表試業(yè)日到現(xiàn)場(chǎng)參加試業(yè)剪彩儀式 珠江國(guó)際紡織城 * （ 2） 56月招商目標(biāo)： 1F、 3F持續(xù)招商， 4F完成協(xié)會(huì)、核心及主力商家認(rèn)租， 5F優(yōu)先場(chǎng)內(nèi)已認(rèn)租商家選位 – 1F ? 6月第一、二周面向全國(guó)性拓展品牌客戶認(rèn)租，完成 10%招商計(jì)劃（累計(jì) 90%出租率，完成開(kāi)業(yè)前招租目標(biāo)） – 3F ? 持續(xù)招商，針對(duì)沒(méi)有成功承租 1F、 2F商家及產(chǎn)區(qū)協(xié)會(huì)轄下商戶 ? 6月第一、二周 1F認(rèn)租租戶 （ 完成 15%出租率，完成開(kāi)業(yè)前招商目標(biāo) ） – 4F ? 6月第二周完成協(xié)會(huì)、核心及主力主力商家轉(zhuǎn)訂，完成 10%招商計(jì)劃（累計(jì) 25%出租率） – 5F ? 6月第四周，落實(shí)已認(rèn)租商家選位 珠江國(guó)際紡織城 * 工作重點(diǎn)：利用商家、協(xié)會(huì)資源引商，結(jié)合試業(yè)推廣引爆各層需求，開(kāi)始組織核心 及主力 商家認(rèn)租 5F ? 整體工作計(jì)劃： – 結(jié)合由營(yíng)運(yùn)主導(dǎo)的全國(guó)重點(diǎn)專業(yè)市場(chǎng)推廣機(jī)會(huì)，繼續(xù)拓展商家資源，以滿足1F、 2F、 3F持續(xù)招商及 4F公開(kāi)招商需要 – 5月份落實(shí)交通接送安排 – 5月開(kāi)始大量廣告投放宣傳 6月 8日試業(yè)，及試業(yè)后一個(gè)月新聞炒作跟蹤 – 5月份上旬舉辦新聞發(fā)布會(huì)，向外界公布 6月 8日正式試業(yè)，及各層招商進(jìn)度、與合作機(jī)構(gòu)的洽談進(jìn)度等，及現(xiàn)場(chǎng)與合作伙伴簽訂合作協(xié)議，引爆各界對(duì)商鋪爭(zhēng)先恐后的爭(zhēng)搶局面， 4F家紡進(jìn)入公開(kāi)招商階段； – 5月份最后沖刺確保試業(yè)活動(dòng)萬(wàn)無(wú)一失，落實(shí)政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、采購(gòu)商代表、商家代表、媒體等參與試業(yè)活動(dòng)， 5月第一周確定試業(yè)活動(dòng)安排，并落實(shí)各崗位人員職責(zé)， 5月第四周舉行試業(yè)彩排（與營(yíng)運(yùn)聯(lián)動(dòng)） 珠江國(guó)際紡織城 * – 5月份借廣交會(huì)完滿落幕的機(jī)會(huì)，與政府、協(xié)會(huì)合作，邀請(qǐng)廣交會(huì)國(guó)內(nèi)外參展商參加交流促進(jìn)會(huì)，并宣布為商家打造 “ 常年展覽會(huì) ” 的交易平臺(tái)； – 協(xié)助當(dāng)月簽約商家確定裝修公司及進(jìn)場(chǎng)裝修（與營(yíng)運(yùn)聯(lián)動(dòng)） – 組織商家培訓(xùn)會(huì)議，告知試業(yè)配合工作，包括告知交通、日常運(yùn)作等流程安排 – 5月上旬啟動(dòng)物流配送中心，逐步加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛 – 5月底前完成各層銀行及餐飲配套招租工作 – 6月底前，落實(shí) 6F行業(yè)協(xié)會(huì)、設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)及其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐工作 珠江國(guó)際紡織城 * – 5月開(kāi)始接洽已認(rèn)租商家對(duì) 5F的需求面積、打造需求等，在 6月底，針對(duì)5F國(guó)內(nèi)展區(qū)，先安排國(guó)內(nèi)核心 及主力 商家落實(shí)選位工作 – 6月開(kāi)始籌備 8月整月大量廣告投放宣傳 “ 即將開(kāi)業(yè) ” 、 9月份 “ 開(kāi)業(yè)跟蹤” 報(bào)導(dǎo)，及 8月底開(kāi)業(yè)活動(dòng)計(jì)劃，確定開(kāi)業(yè)活動(dòng)參與代表人員名單，及聯(lián)系相關(guān)代表、機(jī)構(gòu)參加開(kāi)業(yè)活動(dòng)意向 珠江國(guó)際紡織城 * （ 3） 78月招商目標(biāo)： 7月底前完成整體招商目標(biāo) – 1F ?7月第四周完成核心 及主力 品牌商家轉(zhuǎn)訂，完成 30%招租目標(biāo) – 3F ?7月，持續(xù)招商，完成 15%招商計(jì)劃（累計(jì) 90%出租率，完成該層的招租目標(biāo)） – 4F ?7月完成 各 產(chǎn)區(qū)轄下商家認(rèn)租，第三周完成商家轉(zhuǎn)訂，完成 25%招商計(jì)劃（累計(jì) 50%出租率，完成該層招租目標(biāo)） – 5F ? 8月持續(xù)招商，完成 2023個(gè)鋪位的出租目標(biāo) 珠江國(guó)際紡織城 * 工作重點(diǎn)：完成各層招商目標(biāo)（除 1F外），完成 5F首階段國(guó)內(nèi)外商家進(jìn)駐，全力籌備 8月底開(kāi)業(yè) ? 整體工作計(jì)劃： – 5F持