國(guó)際食品貿(mào)易港招商方案書(shū)-wenkub.com
2025-01-16 11:58 本頁(yè)面
【正文】 三月 216:14 下午 三月 2118:14March 28, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 18:14:1318:14:1318:14Sunday, March 28, 20231知人者智，自知者明。 6:14:13 下午 6:14 下午 18:14:13三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 2118:14:1318:14:13March 28, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 28 三月 20236:14:13 下午 18:14:13三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 18:14:1318:14:1318:143/28/2023 6:14:13 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 招商海報(bào)216。 租賃合同216。 裝修管理協(xié)議216。 招商工作職責(zé)劃分47 培訓(xùn)工作安排培訓(xùn)內(nèi)容 培訓(xùn)時(shí)間 培訓(xùn)方式 講師項(xiàng)目基本情況介紹 5月 25日上午 講授、實(shí)地考察 唐榮國(guó)商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 5月 25日下午 講授 蘇飛鵬市場(chǎng)情況 5月 26日 講授、實(shí)地調(diào)研 蘇飛鵬招商談判技能培訓(xùn) 5月 29號(hào) 講授 蘇飛鵬基本商務(wù)禮儀 5月 30號(hào) 講授 蘇飛鵬招商統(tǒng)一說(shuō)辭 5月 31號(hào) 講授 蘇飛鵬48 招商應(yīng)用文件216。216。216。? 招商部人員使用計(jì)劃：總?cè)藬?shù)為 16人 (暫定 )， 1名招商經(jīng)理， 15名招商人員。? 7月 31日前簽約入場(chǎng)的商戶，可額外享受 3個(gè)月的免租期? 8月 30日前簽約入場(chǎng)的商戶，可額外享受 2個(gè)月的免租期? 10月 30日前簽約入場(chǎng)的商戶，可額外享受 1個(gè)月的免租期招商優(yōu)惠措施二：零租金試業(yè) 在 2023年 11月 9日食洽會(huì)開(kāi)幕、貿(mào)易港開(kāi)業(yè)前，免租金試業(yè) 招商優(yōu)惠措施42招商優(yōu)惠措施三：商戶前期裝修投入越大，中途退場(chǎng)的機(jī)率就越小，貿(mào)易港的形象展示功能就越強(qiáng)。制定市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)策略◇ 加大項(xiàng)目宣傳推廣力度，將市場(chǎng)形象向全省乃至全國(guó)范圍全面推廣；◇ 提供全方位多功能的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，使入駐商家更有信心保障，以達(dá) 到興市旺市的目標(biāo)，提升項(xiàng)目影響力；◇ 招商運(yùn)營(yíng)推廣費(fèi)用的確定；◇ 不定期舉辦特色節(jié)慶活動(dòng)、行業(yè)展示會(huì)等；36第一章 招商總則第二章 招商對(duì)象市場(chǎng)細(xì)分 第三章 招商執(zhí)行安排 第四章 招商控制第五章 招商籌備37 租金厘定建議備注：以上租金含管理費(fèi)及推廣費(fèi)，四樓不計(jì)廣告推廣費(fèi)樓層 業(yè)態(tài)分布 租金價(jià)格（元 /㎡）1F 知名食品區(qū) /臘味區(qū) /銀行 60食品機(jī)械區(qū) 452F 軟包裝飲料區(qū) 45干果糖果區(qū) 403F 特色食品區(qū) 35干貨 /食品原材料 30檢測(cè)設(shè)備區(qū) 254F 酒樓 15商務(wù)辦公區(qū) 30根據(jù)本項(xiàng)目的鋪位情況，結(jié)合市場(chǎng)操作規(guī)劃，對(duì)本項(xiàng)目的區(qū)域進(jìn)行分析：38租金溢價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及折扣比例為 了吸引商 戶 盡早達(dá)成租 賃協(xié)議 ，先將 對(duì) 外公布的租金水平往上提高一定幅度，按照達(dá)成承租 協(xié)議 的先后，制定相 應(yīng) 的租金 優(yōu) 惠折扣，如：達(dá)成承租 協(xié)議時(shí)間 溢價(jià)系數(shù) 折扣比例 (%)2023年 7月 31前 2023年 9月 1前 2023年 10月 31前 舉 例：某商 鋪經(jīng)發(fā) 展商批核，租金低價(jià) 為 30元 /㎡，按溢價(jià)系數(shù) 算租金并 對(duì) 外公布，公布的租價(jià) 為 ，同 時(shí) 招商 組 根據(jù)部署，可 執(zhí) 行 最低招租 優(yōu) 惠 。 利用開(kāi)業(yè)前的宣傳和造勢(shì) ,促進(jìn)招商率的進(jìn)一步提高；216。 繼續(xù)加強(qiáng)商家資源儲(chǔ)備，對(duì)剩余商鋪進(jìn)行定向招商，提高招商成功率；216。30時(shí)間： —— 招商目標(biāo)：清理尾貨及內(nèi)部業(yè)態(tài)優(yōu)化 后期推廣階段1）推廣思路： 全力消化尾貨2）推廣重點(diǎn)： 開(kāi)業(yè)信息 招商信息 313）招商重點(diǎn)： 利用第三屆食洽會(huì)的影響和客戶資源，強(qiáng)化項(xiàng)目宣傳力度，繼續(xù)跟進(jìn)和發(fā)掘客戶，對(duì)場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)進(jìn)行適當(dāng)優(yōu)化組合。295）事件行銷：經(jīng)營(yíng)管理公司正式介入。 開(kāi)業(yè)廣告宣傳；216。 強(qiáng)化項(xiàng)目宣傳力度，通過(guò)系列事件行銷推動(dòng)招商進(jìn)度；216。 上一階段為項(xiàng)目的全面展現(xiàn)，以強(qiáng)大的陣容進(jìn)行演繹，從而奠定市場(chǎng)地位及形象，本階段應(yīng)承接前期主題思路，在大方向不改變的前提下作出細(xì)化演繹，使項(xiàng)目品牌形象得以持續(xù)并加以鞏固。 邀請(qǐng)中山市有關(guān)政府 部門(mén)以及部分簽約商家，討論關(guān)于如何集中發(fā)揮中山食品優(yōu)勢(shì)，做 強(qiáng)做大本地食品行業(yè)，組織峰會(huì)俱樂(lè)部。 召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)旨在說(shuō)明鎮(zhèn)政府及其相關(guān)部門(mén)對(duì)國(guó)際食品貿(mào)易港的重視和支持； 開(kāi)發(fā)商全力建設(shè)市場(chǎng)和扶持、培育市場(chǎng)的措施及決心，同時(shí)公布招商細(xì)則和引 入專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司的時(shí)間，以增進(jìn)商戶進(jìn)
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