【正文】 2023年 1月 24日星期二 7時(shí) 3分 33秒 19:03:3324 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , January 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 24日星期二 下午 7時(shí) 3分 33秒 19:03: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 19:03:3319:03:3319:031/24/2023 7:03:33 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 下午 7時(shí) 3分 :03January 24, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 :03:3319:03Jan2324Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 準(zhǔn)備好了嗎？我們來看下視覺。 ★與會談?wù)搫?chuàng)意工業(yè)在中國的現(xiàn)狀及全球趨勢。 ★在銷售中心現(xiàn)場，開辟專門大賽作品展示區(qū)。 其次，需要一些針對性公關(guān)活動。 有人說洗手間是衡量偉大建筑的重要因素。 非功利性銷售， 要震撼所有的到場客戶。 淡化商務(wù)談判的壓抑，強(qiáng)化創(chuàng)意工業(yè)區(qū)的生動形象，我們的目的不是談判，而是在場體驗(yàn)。 購買信息控制者 ： 專業(yè)型。 購買使用者：大眾型。 通過哪些渠道讓他們采集信息？ 購買影響者：綜合型。 購買決定者：場決定勢，企業(yè)形象決定著市場的態(tài)度。 購買采購者： 財(cái)務(wù)部、采購部、房地產(chǎn)部。 購買過程中的 5大角色。即：創(chuàng)意、智慧、方法”的意思。符合國際商務(wù)的趨勢，也吻合區(qū)域大定位和大形象。 提出全新商務(wù)觀點(diǎn)，以首腦智慧創(chuàng)造商務(wù)財(cái)富。 【中心區(qū)項(xiàng)目核心定位】 首腦集群，中國創(chuàng)意商務(wù)中心 以“創(chuàng)意商務(wù)”，樹立地標(biāo)建筑的核心意義。 ★人力資源和腦力創(chuàng)造，比企業(yè)規(guī)模更重要。 ★以大局觀和世界觀謀略全盤布局 ★更加注重和諧、共贏的財(cái)富增長模式。它不只是一座建筑，而是城市的一部分。 [紐約 ]帝國大廈 [香港 ]國際金融中心（香港 IFC） 頂部如同雙掌合十，代表城市對世界的開放和歡迎。 第三章：中心區(qū)項(xiàng)目核心策略 “ 任何建筑都只能在短期內(nèi)取得第一高度的地位，很快便出現(xiàn)另一座更高建筑，隨著垂直性拔地而起，創(chuàng)造性卻轟然倒塌 …… ” [美國 ]雷姆 空間裝飾及創(chuàng)意工業(yè)的運(yùn)用。 內(nèi)容： ★整個(gè)區(qū)域有必要設(shè)立一個(gè)創(chuàng)意工業(yè)博物館為項(xiàng)目服務(wù)?！? 菲利浦 ? 多德，前英國當(dāng)代藝術(shù)中心主席。 “去年，中國記者還在關(guān)注“創(chuàng)意倫敦”。 內(nèi)容： ★以政府名義，邀請各國創(chuàng)意工業(yè)部門和專家參加。 ★宣布中國第一個(gè)國家級創(chuàng)意工業(yè)區(qū)成立。 現(xiàn)代工業(yè)設(shè)計(jì)和中國傳統(tǒng)元素符號相結(jié)合， 擺脫純商務(wù)概念，更具人性創(chuàng)造魅力。 ★公共環(huán)境改造、公共空間打造、公共配套、公共交通。成立職能部門負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、推廣、交易等各項(xiàng)工作。 ●成立創(chuàng)意工業(yè)區(qū)推廣中心 以營銷、廣告、傳媒三大體系，各確立專門合作機(jī)構(gòu)。 釋義。 【區(qū)域核心推廣語 】 智取天下 創(chuàng)意工業(yè)的核心在于腦力創(chuàng)造，用腦力智慧創(chuàng)造財(cái)富的過程。確切的說，通過中國的“創(chuàng)意工業(yè)區(qū)”，我們展示的是一個(gè)民族的世界觀。 第一次，以區(qū)域規(guī)劃，發(fā)展“創(chuàng)意工業(yè)”。 19992023年，創(chuàng)意工業(yè)整體占國內(nèi)生產(chǎn)總值的 %(相比之下， 19941995年時(shí)只占 %)，就業(yè)人數(shù)為 345,000 人，占總就業(yè)人數(shù)的 %。其目標(biāo)是四大行業(yè)：音樂、屏幕制作 (電影及電視 )、數(shù)碼媒體和設(shè)計(jì)。 新西蘭大致上采納英國對創(chuàng)意工業(yè)的定義和制定政策的取向。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至 2023年 3月，香港的創(chuàng)意工業(yè)聘用了 9萬多人，占香港總就業(yè)人口的 ％； 2023年，香港創(chuàng)意工業(yè)產(chǎn)值達(dá) 250億港元，出口總值超過100億港元，占香港服務(wù)出口總額 ％?，F(xiàn)在，創(chuàng)意工業(yè)成為僅次于金融業(yè)的第二大產(chǎn)業(yè)，為 50萬人提供了就業(yè)機(jī)會，年?duì)I業(yè)額超過 210億英鎊。 這樣看來，從西城區(qū)的規(guī)劃，到本區(qū)域的歷史產(chǎn)業(yè)俗成的積累，再到國際趨勢的支持，我們實(shí)際上，將整個(gè)區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能定位為“創(chuàng)意工業(yè)”是吻合的，也是合適的。 渠道基礎(chǔ) 沒有任何地方任何機(jī)構(gòu)能比北京更適合做產(chǎn)業(yè)區(qū)了。包括烤肉記、包括瑞芙祥、包括大柵欄，都可以說出很多的故事，類似的故事在不知道可以編出多少故事，任何創(chuàng)意都可以拿來銷售，這些資源只有在首都北京，才可能發(fā)生，才可能被創(chuàng)造出更多的財(cái)富。 超級女生。 建筑設(shè)計(jì)行業(yè)。 產(chǎn)品和工業(yè)設(shè)計(jì)行業(yè)。 IT及軟件開發(fā)行業(yè)。 出售智力，將思想轉(zhuǎn)化為財(cái)富。 西城區(qū)規(guī)劃以 “智慧產(chǎn)業(yè)” 來力求涵蓋多個(gè)產(chǎn)業(yè)細(xì)分。 北有海淀人文教育思想為依托，南有老北京城歷史人文條件做基礎(chǔ)， 現(xiàn)在和將來，已經(jīng)為文化產(chǎn)業(yè)鏈條提供了豐富的氛圍， 覆蓋到：培訓(xùn)、咨詢、策劃、傳媒、娛樂、文化、貿(mào)易、休閑等多個(gè)行業(yè)。 更有可能與之發(fā)生直接競爭 —— 我們認(rèn)為：在政府政策和規(guī)劃上可以依托中關(guān)村 ， 但在自己的產(chǎn)業(yè)定位上 ， 應(yīng)該形成 “ 德勝第一 ” 。 在德勝區(qū)域，我們不具備權(quán)威核心企業(yè)或部門引導(dǎo)的條件，目前也并無國家級行為規(guī)劃，顯然，后兩種條件決策周期過長，不具備地標(biāo)條件。 政府規(guī)劃型（ CBD、 奧運(yùn)村） 以政府為主導(dǎo)，完全依靠政府力量，直接引入新的城市規(guī)劃概念，并在新的區(qū)域形成新的產(chǎn)業(yè)格局。 權(quán)威聚集型（金融街，中央政務(wù)區(qū)） 以行業(yè)和政府部門為核心，逐漸開始聚集該產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）鏈條，周邊區(qū)域均為最早權(quán)威核心的同類或相關(guān)產(chǎn)業(yè)。 歷史俗成型（西單、中關(guān)村） 在政府規(guī)劃之前，已經(jīng)擁有一定的歷史俗成基礎(chǔ)，形成特殊的產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）規(guī)模，自然聚集。 以上目的實(shí)際上已經(jīng)在要求我們： 尋找或挖掘新的區(qū)域價(jià)值 。 加快德勝科技園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 ， 形成獨(dú)特的（ 差異化 ） 產(chǎn)業(yè)定位和競爭優(yōu)勢 ， 塑造德勝科技園區(qū)的嶄新形象 。 而是 —— 標(biāo)志區(qū)域、標(biāo)志建筑、標(biāo)志品質(zhì)、標(biāo)志客戶， 四者完美的結(jié)合在一起，才可能形成地標(biāo)。 正如西環(huán)廣場、德勝尚城，今天的中心區(qū)項(xiàng)目， 在形成地標(biāo)性建筑之前