某公司山水美地整合推廣策略-wenkub.com
2025-12-26 12:24 本頁面
【正文】 2023年 1月 25日星期三 8時(shí) 44分 5秒 08 :4408:4 4:05 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價(jià)，全力以赴地去做它一直證明它是對(duì)的。 08: 南懷瑾說：“心中不應(yīng)該被蓬茅堵住，而應(yīng)海闊天空，空曠得纖塵不染。 08:. 2508:44 :05 自覺心是進(jìn)步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無，自賤心不可有。 沒有商品這樣的東西。至于女子呢 ?則是努力維護(hù)家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。 :44:0508 :44 員工培訓(xùn)是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最小，收益最大的戰(zhàn)略性投資。 請(qǐng)示問題不要帶著問題請(qǐng)示，要帶著方案請(qǐng)示。 溝通再溝通。 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯(cuò)誤的道路上走得太遠(yuǎn)。 再實(shí)踐。 成功的經(jīng)理人員在確定組織和個(gè)人的目標(biāo)時(shí)，一般是現(xiàn)實(shí)主義的。 08:44:0508:4 5 論命運(yùn)如何，人生來就不是野蠻人，也不是乞討者。 銷售額 ，推廣費(fèi)用 870萬 費(fèi)用預(yù)算 本次提案結(jié)束 （ THE END） 謝謝！ THANKS！ 祝山水美地銷售成功 ! 通過辛勤的工作獲得財(cái)富才是人生的大快事。 —— 形象鞏固戰(zhàn) —— 時(shí)間 活動(dòng) 內(nèi)容 /作用 5月 社區(qū)主題歌 形象主題 6月 2023香港小姐山水美地之旅 贊助無線電視的 2023香港小姐評(píng)選到南寧進(jìn)行采風(fēng)和攝影活動(dòng) 形象鞏固、促銷，生活構(gòu)想 8月 深圳“世界之窗” 風(fēng)情歌舞晚會(huì) 形象鞏固、促銷，生活構(gòu)想 10月 山水美地首屆歐洲商品展 山水美地 11月 名典咖啡 180天免費(fèi) 山水美地 公關(guān)促銷活動(dòng) —— 媒介配合 報(bào)紙：產(chǎn)品系列賣點(diǎn)展示；系列生活寫照 （ 片 ） 。 產(chǎn)品 —— 樣板房 生活 —— 公建外立面全部出來 ， 進(jìn)行氛圍包裝 ， 如商鋪玻璃全部用大幅廚窗景觀式的噴畫張貼 ， 形成活躍的商業(yè)氛圍 現(xiàn)場(chǎng) —— 媒介配合 媒介策略：電視、電臺(tái)、報(bào)紙、戶外立體配合。 —— 展銷會(huì) ? 主題：大成 融合 ? 目的：震撼出擊，鎖定眼球，轟動(dòng)業(yè)界 ? 展示形式：立體展位 ? 展示內(nèi)容： ? 故鄉(xiāng)國(guó)際形象、山水美地基本信息 ? 榮和全新理念 ? 榮和十年經(jīng)典回顧 —— 環(huán)境 —— 入口草坡 、 水池景點(diǎn)做好處理 ， 草坡做好 “ 榮和山水美地 ” 標(biāo)識(shí) ， 打地?zé)?；水池養(yǎng)魚 。 現(xiàn)場(chǎng) — 媒介配合 系列形象報(bào)廣：項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)點(diǎn)宣傳 ， 選擇重大媒體 ， 中央電視臺(tái) 、 廣西電視臺(tái) （ 文體 、 生活頻道 ） 、 南國(guó)早報(bào) 、 南寧晚報(bào) 、 日?qǐng)?bào) （ 玉林 、 桂州 、 海口 ） 、 廣西日?qǐng)?bào) 動(dòng)態(tài)新聞炒作：國(guó)際人俱樂部正式啟動(dòng) ， 炒作會(huì)員可參與大西南人居航母開發(fā)的地產(chǎn)理念 。 媒體創(chuàng)新 ——定位 、 主形象重要版面采用跨版報(bào)紙形式 。 榮和集團(tuán)企業(yè)形象 /理念全新推出。 二期分階段主題 故鄉(xiāng)在 ， 情在 。 闡述：描述一個(gè)新生事物的到來 ， 讓受眾的視聽受到觸動(dòng) ， 引起關(guān)注 ， 擴(kuò)大知名度和影響力 。 階段創(chuàng)意 一期 ——向往感 ， 產(chǎn)品示范 。 ? 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 ， 三個(gè)空間的融合 ? 榮和在南寧 、 廣西有著強(qiáng)大的品牌空間 ? 山水美地具有 3000畝的體量 ? 韋唯在社會(huì)有著強(qiáng)大的現(xiàn)成的品牌空間； 名星之路 —— 形象代言人方案建議 廣西 榮和 山水美地 韋唯 傳播方案 1 推廣概念革命 —— 山水美地推廣采用4P概念 4C 4P 價(jià)格 產(chǎn)品 渠道 促銷 價(jià)值 需求 方便 溝通 第三部分 廣告主題及表現(xiàn)策略 ? 簡(jiǎn)單化，人性化，生活化 ? 一貫性，關(guān)聯(lián)性 ? 以及差異化廣告并行區(qū)隔市場(chǎng) ? 堅(jiān)持廣告的原創(chuàng)性 廣告創(chuàng)意表現(xiàn)原則 廣告創(chuàng)意表現(xiàn)核心 借廣西形象烘托山水美地形象 。使人流在公開發(fā)售之前匯聚起來，蓄勢(shì)待發(fā)。 是品味的典范，代表一個(gè)群體的品味追求與選擇； 是社區(qū)的典范，代表一種現(xiàn)代社區(qū)文化； 是服務(wù)的典范，代表榮和物業(yè)理念； 是競(jìng)爭(zhēng)的典范，代表同類產(chǎn)品中的典型； 是生活方式的典范，代表時(shí)代的最好。 航母 ——航空母艦，集先進(jìn)、大器、規(guī)模于一體，開天辟地 大西南人居航母 —— 代表著榮和品牌以地產(chǎn)航母的姿態(tài)譜寫新篇章。 深圳僅保留華僑城生態(tài)地貌，寸土寸金。環(huán)繞建筑立體綠化，點(diǎn)線面結(jié)合，泛現(xiàn)代風(fēng)格；水景與地勢(shì)有機(jī)結(jié)合，風(fēng)景大峽谷，生態(tài)搖籃。 規(guī)模優(yōu)勢(shì) 商業(yè)配套 國(guó)際風(fēng)格 ——藝術(shù)造型，玻璃鋼架結(jié)構(gòu) 大成一體 ——航母式購物中心、海螺式美食中心、細(xì)胞式會(huì)所、手臂式辦公樓、階梯式步行街。 ?片區(qū)的共性使山水美地的競(jìng)爭(zhēng)起點(diǎn)很高，我們必須全面整合硬件優(yōu)勢(shì)，同時(shí)為 3000畝社區(qū)提煉出與南寧人文高度結(jié)合的主題。 512畝 2216戶 康居工程 生態(tài)家園 容積率： 香榭里花園 多層建筑社區(qū) 多層 四個(gè)開放式組團(tuán) 592畝 900戶 純法式高尚生活領(lǐng)域 綠化率： 42% 容積率： 香榭里國(guó)際中心： 28層建筑 ， 20萬 米 178。 其它片區(qū) 中心 、其它 數(shù)十畝為主 1000— 4500元 資料 分析結(jié)論 ? 南寧地產(chǎn)從中心區(qū)、新區(qū)到開發(fā)區(qū)，各種類型樓盤已初步形成競(jìng)爭(zhēng)格局，但在這一過程中沒有出現(xiàn)市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者，南寧迎來一場(chǎng)地產(chǎn)升級(jí)革命！ ? 山水美地應(yīng)依它的綜合優(yōu)勢(shì)擔(dān)當(dāng)這一歷史重任。 消費(fèi)者研究 綜 述 山水美地目標(biāo)群劃分 優(yōu)秀層 中堅(jiān)層 精英層 中產(chǎn)階級(jí)主力群 首付款 80700元，月供 1345元 首付款 ，月供 1800元。銷售近 25億元，比上一年增長(zhǎng)近 2倍。計(jì)， 20年按揭， 20%首付： 平均月供：均戶型 178。 南寧平均收入 人均可支配收入 人均可支配收入比 廣西 南寧 山水美地 山 /南 山 /廣 6666 7906 14780
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