江蘇省住宅設計標準92647551-wenkub.com
2025-01-03 04:33 本頁面
【正文】 （儲藏室、陽臺不必備） ? 經(jīng)濟適用住宅最低使用面積 25m2 ? 使用要求 不同之處：衛(wèi)生間未提通風采光；衛(wèi)生間門不能開在廚房內(nèi)；未分生活陽臺和服務陽臺，統(tǒng)一凈深為 ；樓梯梯段為 。 ? 其中條款： ? 住宅結構設計的重力荷載、雪荷載、風荷載、地震作用的設計基準期為 50年。 住宅層次計算 ? 1 建筑物的地下室、半地下室的頂板而高出室外地坪面設汁地面的高度小于或等于 ，建筑底部設置的高度不超過 、儲藏室、敞開空間，以及建筑物屋頂上突出的局部設備用房和設施、出屋面的樓梯間等，均可不計人建筑層數(shù)內(nèi)。 住宅建筑內(nèi)的煤氣管道不應穿過樓梯間，當必須局部穿過樓梯間時，應穿鋼套管保護。 ? 《問答》中：說明前提是從第十層起設連廊，如不設應設封閉樓梯間。 ? 說明：住宅走道不應作為擴大的前室，但對一些確有困難的住宅，每單元每層不應超過 3戶的戶門開向前室，而這些戶門應為能自行關閉的乙級防火門。 ? （空調(diào)）室外機擱板當與相鄰住宅套型的擱板并聯(lián)時，應采取安全隔離措施。所謂性能性指標，就是直接對住宅在某種標準條件下的理論上采暖、空調(diào)能耗規(guī)定的一個限制，作為節(jié)能控制目標。當然為了突出別墅的個性和差異性，且別墅的總量相對要少得多，因此對諸如體形系數(shù)、窗墻比等方面的指標，可以比一般住宅有更大的彈性，不足之處可以用墻體保溫、隔熱、遮陽；提高外門窗保溫性能等采暖空調(diào)方式來處理，用綜合指標對別墅節(jié)能進行評價。外遮陽設施宜采用固定或活動遮陽，遮陽率應達到 80％（該條出自《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計標準》， 注意：該條在《節(jié)能設計標準中》中是強條，而本標準未列為強條 ） 關于遮陽的說明 窗內(nèi)設布簾、竹簾等內(nèi)遮陽措施是個誤區(qū)。（即施工圖審查的重點） ? ，夏熱冬冷地區(qū)宜采用封閉式。 5 環(huán)境標準 ? ? 。 （住宅建筑標準中是強條，原設計標準不是） 裝修 （ 國標無此節(jié) ） ? 外墻飾面宜采用外墻涂料，高層住宅不宜整體采用外墻貼面磚。 ? 住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。 ? 中高層、高層住宅設有地下室停放汽車時，每個單元應有一臺電梯通向地下汽車庫。 ? 《問答》中：躍一層不計層次，躍兩層則總數(shù)加一層。 ? 《問答》中：落地窗或玻璃幕墻的室內(nèi)防護欄桿的下部應作 100mm高的擋臺，目的在于保護玻璃，而不是防護人體墜落，如不這樣做或擋臺高度不夠，屬欄桿構造不到位，尚有缺陷，但不違反強條。 ? 套內(nèi)樓梯梯段凈寬，當一面臨空時不應小于 ；當兩側有墻時不應小于 。 ? 說明： 洞口兩側有高低差時，以高地面為計算高度。 門窗 ? 單元外門應采用電子對講安全防衛(wèi)門，應向外開啟。 ? 說明：高度上限的規(guī)定是為了防止過于挑高住宅的層高改作他用，但起居室、餐廳局部挑高空廳除外。 ? 陽臺地面構造應有排水措施 (住宅建筑規(guī)范是中強條） 。 ? 封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求 。 陽臺 ? 每套住宅應設陽臺或平臺。 衛(wèi)生間應設置便器、洗浴器、洗面器等設施或預留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應直接開在廚房內(nèi)。 廚房應設置油煙氣排放的豎井。 廚房應配置洗滌池、操作臺、灶臺及排油煙機等設施或
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