?？谒{(lán)水灣地產(chǎn)項(xiàng)目整體宣傳推廣方案-wenkub.com
2025-01-02 23:56 本頁(yè)面
【正文】 ? 由于售樓處的位置屬于西北角，下午太陽(yáng)西曬是客觀(guān)存在的一個(gè)問(wèn)題，用窗簾來(lái)作為這一塊的裝飾品，即擋住了紫外線(xiàn)的直接照射，又美化了室內(nèi)外空間。 售樓處的式樣 五 .銷(xiāo)售中心規(guī)劃 ◆室內(nèi)色調(diào) ? 室內(nèi)的色調(diào)以純木質(zhì)感的顏色為主，配以白、藍(lán)、檀木色。同時(shí)售樓處背后為正在建設(shè)的工地，使看房者一目了然，提升了對(duì)藍(lán)水灣的信任度，也方便去實(shí)地觀(guān)看。 售樓處的選址 五 .銷(xiāo)售中心規(guī)劃 方案一 ? 從 8號(hào)樓的西北角到綠化步行道的距離為 12米，樣板間圍轉(zhuǎn)角而建，南側(cè)和東側(cè)兩扇圍墻長(zhǎng)為 12米，就形成深度為12米長(zhǎng)寬為 12米的 90176。 ? 售樓處的定位，是現(xiàn)代感和歷史感并存，凸顯生態(tài)環(huán)境和自然狀態(tài)的建筑。 藍(lán)水灣 桃源塢 桃源生活 ,從這里開(kāi)始！ ?晨曦篇 第三篇 【視覺(jué)表現(xiàn)】篇 一 .藍(lán)水灣 LOGO 二 .平面視覺(jué)表現(xiàn)風(fēng)格 三 .項(xiàng)目圍墻形象創(chuàng)意設(shè)計(jì) 四 .銷(xiāo)售通道導(dǎo)視系統(tǒng) 五 .銷(xiāo)售中心規(guī)劃 一 .藍(lán)水灣 LOGO 二 .平面視覺(jué)表現(xiàn)風(fēng)格 二 .平面視覺(jué)表現(xiàn)風(fēng)格 二 .平面視覺(jué)表現(xiàn)風(fēng)格 三 .項(xiàng)目圍墻形象創(chuàng)意設(shè)計(jì) 三 .項(xiàng)目圍墻形象創(chuàng)意設(shè)計(jì) 四 .銷(xiāo)售通道導(dǎo)視系統(tǒng) ? 售樓處如同一個(gè)樓盤(pán)的門(mén)戶(hù)，對(duì)于樓盤(pán)的銷(xiāo)售起著舉足輕重的作用，更是成為企業(yè)展示形象、溝通客戶(hù)的重要渠道。 隱約中，藍(lán)水灣，一個(gè)讓人不小心就遁入的莽莽自然。 南渡江西岸 桃花源。 桃源生活，從這里開(kāi)始。 藍(lán)水灣 桃源塢 當(dāng)陽(yáng)光灑滿(mǎn)在靜幽江面的時(shí)候，江霧瑟瑟、岸樹(shù)臨風(fēng)搖弋、魚(yú)船蕩漾、 空氣中 …… 到處都透著淡淡的盎然，樸實(shí)、自然讓人在不經(jīng)意之中看到 “江畔城中的桃源生活”與生命的鏈接。及郡 下，詣太守,說(shuō)如此。問(wèn)今是何世，乃不知有漢，無(wú)論魏晉。其中往來(lái)種作，男女衣 著，悉如外人。初極狹，才通人。 發(fā)現(xiàn)藍(lán)水灣的 桃源生活價(jià)值 ? 西邊臨城， 與周邊 “萬(wàn)瓦鱗鱗的市井”鬧市形成了一步之“遙”； ? 通幽（江）處，居于一線(xiàn)江灣，江的兩畔田園生態(tài)蔥蔥凝粹，江岸北部白沙坊百年枇杷挺挺凝綠，一派幽靜恬馨的田園情調(diào)盡情散發(fā)著讓人向往的“江岸桃源的生活”夢(mèng)想； ? 北望，透過(guò)江面層層輕紗薄霧，江水緩緩溶入浩淼大海； ? 東眺，江東生態(tài)田園 ??. 發(fā)現(xiàn)藍(lán)水灣的 桃源生活價(jià)值 藍(lán)水灣的桃源生活從此開(kāi)始起航 ……… 桃花源的生活意境…… 【桃花源記】 東晉 陶淵明 晉太原中,武陵人捕魚(yú)為業(yè)，緣溪行，忘路之遠(yuǎn)近。 跳出養(yǎng)生做養(yǎng)生 —— 發(fā)現(xiàn)桃源生活，更勝一籌。 本區(qū)域缺少大規(guī)模的樓盤(pán)，以“ 樸實(shí)、真實(shí)、自然、淡雅的生活 ”的概念明確項(xiàng)目的 排他性 ，符合 市場(chǎng)的實(shí)際期望 和 需求 。也是項(xiàng)目走向高端產(chǎn)品的籌碼。 ? 生態(tài)養(yǎng)生訴求：溫泉養(yǎng)生、園林養(yǎng)生、醫(yī)療保健等。 ? 企業(yè)和項(xiàng)目的品牌尚未樹(shù)立，直接進(jìn)入高端市場(chǎng)存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，增加資金壓力； ? 目前區(qū)域市場(chǎng)上產(chǎn)品供應(yīng)明顯有限，前期產(chǎn)品開(kāi)發(fā)量太小，遠(yuǎn)遠(yuǎn)未達(dá)到市場(chǎng)飽和程度，中檔產(chǎn)品供應(yīng)相對(duì)不足。預(yù)計(jì)隨著市政府發(fā)展”南渡江地帶”的戰(zhàn)略計(jì)劃的逐步實(shí)施，交通及配套設(shè)施的改善，本項(xiàng)目的地塊市場(chǎng)價(jià)值將呈現(xiàn)出跨度較大的由低至高的發(fā)展趨勢(shì)。 項(xiàng)目地塊 ； ，但目前難于充分利用。因此建議項(xiàng)目一期的定位要采用： 缺口定位為主，結(jié)合優(yōu)勢(shì)定位 藍(lán)水灣形象主要考慮的因素及定位方向 考慮因素 考慮要點(diǎn) 定位方向 區(qū)域形象 ； ，區(qū)域眼球尚需引導(dǎo)； ，心理距離較遠(yuǎn)。 （二）必要原則 二 . 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位策略 通過(guò)綜合分析，本項(xiàng)目除了在區(qū)域因素上有較大的市場(chǎng)空間以外，“南渡江”作為優(yōu)質(zhì)的自然資源，是項(xiàng)目最大的支持點(diǎn)。 。甚至很容易被別人克隆，而且有可能比我們做得還好。另一方面要高度重視市場(chǎng)及行業(yè)走勢(shì)，特別注重那些已經(jīng)被人們認(rèn)同，卻又沒(méi)有 在市場(chǎng)上得到充分滿(mǎn)足的需求 。 ? 樓盤(pán)位置：海南省?？谑泻?118號(hào)（南海大道保稅區(qū)對(duì)面） 綠谷康都 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 二 .競(jìng)爭(zhēng)分析 綠色、健康生態(tài)社區(qū)。 ? 規(guī)劃思想：綠色佳園 ? 戶(hù)型結(jié)構(gòu)： 一室一廳一衛(wèi) 套內(nèi)建筑面積： ㎡ —— ㎡ 兩室兩廳兩衛(wèi) 套內(nèi)建筑面積： 76㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) 套內(nèi)建筑面積： ㎡ ? 均 價(jià)： 3800元 \平米 . 金茂濱江花園 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 二 .競(jìng)爭(zhēng)分析 城市規(guī)劃，使得南渡江成為城市發(fā)展重心，綠色佳園 ? 天上人間是濱江地帶首個(gè) 被批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 ? 新世界樓盤(pán)與周邊樓盤(pán)相比優(yōu)勢(shì) 1) 實(shí)力雄厚、信心保證：由香港四大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一的香港新世界集團(tuán)下屬房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)； 2) 配套齊全、享受生活：區(qū)內(nèi)設(shè)有多功能會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、迷你高爾夫練習(xí)場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)、園林泳池、 溫泉按摩池等； 3) 休閑度假、天天體驗(yàn)：圍繞“休閑、生態(tài)、水、花園”為主題進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)； 4) 智能小區(qū)、港式管理：首家引進(jìn)港式物業(yè)管理模式； 5) 專(zhuān)線(xiàn)中巴、出入方便：此地段專(zhuān)線(xiàn)中巴絡(luò)繹不絕； 6) 繁華寧?kù)o、進(jìn)退自如：小區(qū)與鬧市區(qū)僅一橋之隔，往返繁華鬧市中心僅 3 分鐘車(chē)程； 7) 百年大計(jì)、質(zhì)量第一：小區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)理聘請(qǐng)?jiān)O(jiān)理過(guò)瓊海博鰲亞洲論壇會(huì)館監(jiān)理公司監(jiān)理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)； 8) 名師設(shè)計(jì)、大家風(fēng)范：建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)由新加坡著名設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，利用率高；園林設(shè)計(jì)出自有著豐富亞熱帶園林設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的加拿大宿茄荻園景公司園林設(shè)計(jì)師之手； 9) 高尚住宅、規(guī)模龐大：總占地面積 346 畝，是?？谑心壳耙?guī)模最大的濱海度假式高尚住宅區(qū)之一。 盛達(dá)景都 ? 樓盤(pán)位置：國(guó)興大道 . ? 周邊配套：海南文化公園、省政府辦公區(qū)、省圖書(shū)館、兩所職業(yè)學(xué)校、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、醫(yī)院、加油站。其獨(dú)擁 400米一線(xiàn)沿江，與浩瀚濱江零距離接觸，公園、江堤沿江而設(shè)，入?？?、江景、橋景、市景、生態(tài)園景美侖美奐。 ? 南海：正在興起的又一開(kāi)發(fā)熱地，許多中檔樓盤(pán)在此出現(xiàn)，商業(yè)、交通、周?chē)涮自O(shè)施不完善。 ? 金貿(mào)區(qū)：?？谥匾纳虡I(yè)、金融、文化的集散地，周邊生活配套設(shè)施完善，綠帶休閑公園以萬(wàn)綠園、濱海公園為代表。 ? 周邊區(qū)域的臟亂雜短期內(nèi)將得不到解決，影響項(xiàng)目形象。 項(xiàng)目 SWOT分析 O機(jī)會(huì)點(diǎn) ?
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