某地產(chǎn)系某地產(chǎn)旗下項(xiàng)目品類規(guī)劃-wenkub.com
2025-01-02 23:03 本頁面
【正文】 而不是從土地到產(chǎn)品，然后從產(chǎn)品到客戶。 8 . 對于G 1 的描述，可以增加列進(jìn)行更詳細(xì)的描述。 說明 2：同一塊土地上，由于開發(fā)時(shí)間或土地條件不一樣，品類規(guī) 屬的判斷結(jié)果可能也會(huì)有所不同，并會(huì)對應(yīng)不同的產(chǎn)品。細(xì)化土地屬性，初步建立細(xì)化后土地屬性同客戶的對應(yīng)關(guān)系，完成品類框架 細(xì)化土地屬性 同客戶對應(yīng) 22 【 萬科的 品類 】 萬科品類劃分的原則 ? 可進(jìn)入 在我們的業(yè)務(wù)能力范疇內(nèi) ? 可復(fù)制 適應(yīng)規(guī)?；l(fā)展的需要 ? 被選擇 滿足企業(yè)的價(jià)值最大化 23 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類成果框架：八大品類 8個(gè)品類 24 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果：八大品類 25 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果介紹：金色系列 G1（商務(wù)住宅） 26 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果介紹：金色系列 G2（城市改善） 27 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果介紹：金色系列 G3（城市棲居） 28 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果介紹：城花系列 C（城郊改善） 29 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果介紹：四季系列 T1（郊區(qū)棲居） 30 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果介紹：四季系列 T2（郊區(qū)享受） 31 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果介紹：高檔系列 TOP1（城市豪宅）、TOP2（郊區(qū)豪宅） 32 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果 八大品類描述大表 A B C D E F G H I J K L M N O P價(jià)值排序比例家庭生命周期 （居?。┛蛻籼卣髂挲g（支付能力）購買動(dòng)機(jī)主力戶型產(chǎn)品類型產(chǎn)品編號產(chǎn)品核心價(jià)值點(diǎn)商務(wù)人士 投資單房（25—35平米）一房（35－45平米）高層 海晟名苑頂級商務(wù)人士 投資大戶型：有高端傾向二房（160170平米）三房（180200平米）高層 北京US聯(lián)邦公寓1 10% 孩子三代 35－ 45 歲 改善 四房（180—220平米）小高層高層 大家庭生活2 40% 后小太陽 4045歲 改善 三房（150－180平米）小高層高層 功能完善3 40% 小太陽 3539歲 改善 三房（150－180平米）小高層高層 凸顯主人功能4 10% 老年一代 4550歲 空巢 二房（100－120平米）小高層高層 凸顯自我功能1 70% 青年之家 25－35歲 棲居一房（30－50平米）二房（65－80平米）高層 功能緊湊2 15% 青年持家 25－30歲 棲居 三房（80－90平米） 高層 功能緊湊3 15% 小小太陽 3 0 －3 5 歲 棲居 三房（80－90平米） 高層 功能緊湊1 10% 孩子三代 35－ 45 歲 改善四房（150－190平米）四房（200—240平米）情景洋房TownHouse 享受功能三房（130－150平米） 情景洋房 三房（180—200平米） TownHouse 三房（130－150平米） 情景洋房 三房（180—200平米） TownHouse 4 5% 老年一代 4550歲 空巢 二房（90－100平米） 凸顯自我功能5 5% 青年持家 3035歲 改善 三房（110－130平米） 注重父母6 30% 小小太陽 3035歲 改善 三房（110－130平米） 功能合理50% 青年之家 25－3 5 歲 棲居 二房（75－85平米） 功能實(shí)用20% 小小太陽 2530歲 棲居 二房（75－85平米） 功能實(shí)用10% 青年持家 25－30歲 棲居 三房（90－110平米） 功能實(shí)用10% 孩子三代 2530歲 棲居 三房（90－110平米） 功能實(shí)用10% 老年一代 4 5歲以上 空巢 二房（75－85平米） 功能實(shí)用1 50% 孩子三代 35－4 5 歲 空巢 三房（200—240平米） Tow
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