某房地產(chǎn)投資項目可行性分析報告-wenkub.com
2024-12-31 08:13 本頁面
【正文】 海南省建設(shè)廳廳長李建飛認為，“海南東部海岸線資源的開發(fā)目前尚處于開發(fā)的初期階段，隨著鐵路、機場、免稅購物店等項目建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套完善，還有非常大的發(fā)展空間和發(fā)展機會， 現(xiàn)在正是投資開發(fā)的最佳時期。 項目抗風(fēng)險能力 : 當銷售下降 %時，項目銷售額在項目的盈虧平衡點之上； 當銷售面積只完成可銷售面積的 %時，項目銷售額也在項目的盈虧平衡點之上。住宅式公寓建筑面積從 6596平米，可供多種需求客戶隨意選擇。由一幢 20層酒店式公寓、六幢住宅式公寓分別為 12層、 14層、 16層、 10幢別墅和一幢三層 3000多平米的旅游、休閑度假會所組成。項目建成后將是博鰲規(guī)模最大的集四星級標準酒店式公寓、全裝修海景美居、地中海風(fēng)性獨立別墅于一體的以休閑、觀光、旅游、養(yǎng)生為主題的國際濱海風(fēng)情度假區(qū)。當時平均成交價為400萬元 /棟，其中最高成交價 1500萬元。 隨著海南海灣的一個個開發(fā)，使世人更加珍惜這樣的優(yōu)質(zhì)資源。 香水灣 1號 開 發(fā) 商： 海南香水灣海濱假日酒店有限公司 地理位置： 陵水香水灣度假區(qū) A區(qū)西南部 占地面積： 598畝 建筑面積： 87750平方米 主要產(chǎn)品：獨立別墅、酒店 海上的中國院子 預(yù)計銷售價： 33000/㎡ 香水灣 1號 雄踞海南陵水著名旅游度假區(qū)香水灣 A區(qū)西南部，背靠牛嶺山脈，面向浩瀚的中國南海，獨享 598畝奢華領(lǐng)域，容積率 ，建筑密度僅為 %，綠化率高達 60%。 輕軌開通后，海口到富力灣約 75分鐘，富力灣到三亞只需 15分鐘；三亞繞城高速公路建成后，富力灣到鳳凰機場僅需 45分鐘；這里的海上航線通暢，北臨分界洲島旅游碼頭，南距新村鎮(zhèn)碼頭約 20公里。居于高隆灣灣心，環(huán)抱珍稀海底草原珊瑚帶。 中國航天中心落戶文昌之后，當?shù)胤績r開始迅速上漲，目前，文城鎮(zhèn)的房價已突破每平方米 3000元，而清瀾開發(fā)區(qū)海景房的銷售均價達到每平方米 6000元。 已經(jīng)有超過 120公里長的岸線正在開發(fā)， 這些項目計劃總投資超過 1000億元， 其中約有 30%岸線為港資企業(yè)主導(dǎo) 開發(fā)，主要建設(shè)旅游房地產(chǎn)、 度假酒店、公共配套設(shè)施等項目。 博鰲亞洲論壇特別規(guī)劃區(qū)將打造 7個一流：一流的國際會議中心；一流的會展中心；一流的高爾夫；一流的購物中心；一流的旅游度假區(qū)；一流的教育基地；一流的不夜城。 博鰲現(xiàn)已經(jīng)成為全中國的投資熱點。 三、未來預(yù)期 近期中遠發(fā)展博鰲開發(fā)公司決定再次投入３億美元興建“博鰲亞州論壇二期工程”。 博鰲已建成了五星級的博鰲金海岸溫泉大酒店、四星級錦江溫泉大酒店、藍色海岸別墅群、亞洲唯一的全島型林克斯風(fēng)格高爾夫球場以及別墅、專家樓、休閑娛樂等設(shè)施 ,博鰲索菲特國際連鎖酒店及高爾夫球場也即將開業(yè)。論壇的成立獲得了亞洲各國的普遍支持，并贏得了全世界的廣泛關(guān)注。 這里的度假區(qū)占地 15平方公里 ， 區(qū)仙融江 、 河 、 湖 、 海 、 山 、 島嶼于一體 ， 集椰林 、 沙灘 、 奇石 、 田園于身 。 農(nóng)業(yè)總?cè)丝?9294人 ， 非農(nóng)業(yè)人口 1295人 ，現(xiàn)有行政機關(guān) 、 企事業(yè)單位 31人 ， 6個村民委員會 ， 66個村民小組 。 輕軌開通后，博鰲到海口只要 30分鐘，到三亞只要 40分鐘 第二篇 博鰲基本情況 一、地理人文概況 博鰲鎮(zhèn) 位于瓊海市東部 ， 萬泉河與南海交匯處 ， 地理坐標為北緯 `東經(jīng) `。 6月 24日至 27日，民航新時代機場設(shè)計研究院項目組又到瓊海周邊跑了三天，選定 7處預(yù)選址。 據(jù)海南省發(fā)改廳交通能源處有關(guān)負責(zé)人介紹，最新的 《 全國民用機場布局規(guī)劃 》 已于日前獲得國務(wù)院批準出臺。 省統(tǒng)計局有關(guān)部門同時介紹，我省今年以來住宅建設(shè)的突出特點是90平米以下住宅因市場需求走俏而成倍增長， 7個月累計投入建設(shè)資金，占全部住宅投資的 %，比去年同期增長 。記者近日從省統(tǒng)計局有關(guān)部門采訪了解到，今年 17月，我省房地產(chǎn)開發(fā)共完成投資 ，同比增長 %。 2023年以來，海南本地居民購房需求旺盛，市場占有份額逐年提高，各大發(fā)展商開始重視大中戶型的配置。 海南第二次開發(fā)潮，眾多巨頭的著眼點不再是海南自身的房產(chǎn)消費能力，而是紛紛打造“度假房產(chǎn)”。博鰲房地產(chǎn)投資項目可行性分析報告 目 錄 第一篇 海南房地產(chǎn)概況 博鰲 ?？? 三亞 萬寧
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