某花園推廣執(zhí)行方案-wenkub.com
2024-12-30 21:46 本頁面
【正文】 2023年 1月 19日星期四 1時 48分 46秒 13:48:4619 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 , January 19, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :48:4613:48Jan2319Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 19日星期四 1時 48分 46秒 13:48:4619 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :48:4613:48:46January 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , January 19, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 新媒體篇： 虛擬樣板間 +網(wǎng)上登記一鍵通 冬季： 活動篇： 大師建筑草圖展覽 活動內(nèi)容： 在售樓部開辟幾個角落，藝術(shù)氛圍稍顯突兀，不大的原木桌，一大堆散亂的圖紙，一個工作狀態(tài)中的建筑設(shè)計師、戶型設(shè)計師，你可以欣賞到各種漂亮的效果圖，項目的手繪圖，草稿圖，并詢問到相關(guān)項目的產(chǎn)品專業(yè)知識和建筑細(xì)節(jié)的展示，也是另一種形式大師駐場。 新媒體篇： 會刊 秋季： 活動篇： “國學(xué)瑰寶”四時養(yǎng)生道 活動內(nèi)容： 邀請懂得黃帝內(nèi)經(jīng)的國學(xué)大師，現(xiàn)場講述“春生冬藏”四時養(yǎng)生的生活概念，在不同的季節(jié)及氣候，該怎樣關(guān)注家人的精神活動、與身體代謝。新媒體篇： 手機營銷夏季： 活動篇： 露天泳池游泳大賽 活動內(nèi)容： 在奧體花園露天泳池舉辦一場游泳大賽。在現(xiàn)場體驗”運動是最美妙的休閑“的運動主題的同時，使目標(biāo)群體感受到奧體花園品牌的獨特魅力。 現(xiàn)狀：滕州 大眾媒體不強勢，廣播聽得不多，電視看的也不多。 正文 奧體中心，滕州乃至棗莊唯一最好的體育場；奧體中心內(nèi)設(shè)有籃球場、乒乓球場、羽毛球場、散打中心、足球場、排球 場等多處活動場所 …… 奧體花園，發(fā)現(xiàn)居住的真意。 廣告定位及表現(xiàn) 健身篇 1： 標(biāo)題 共同的愛好讓我們拍手稱快。 廣告定位及表現(xiàn) 冬季篇： 標(biāo)題 周末的好時光，又泡湯了。 奧體花園，發(fā)現(xiàn)居住的真意。 正文 全冠移植、打造成熟園林 。 單純地為滿足生理的需求或說純物質(zhì)化的消費模式，對中產(chǎn)階層并不構(gòu)成最強的吸引力。 廣告定位及表現(xiàn) 216。 在房地產(chǎn)項目廣告?zhèn)鞑ネ|(zhì)化的年代，我們的廣告賣什么？ 結(jié)論：不單單是賣產(chǎn)品，我們更是賣生活方式。 中產(chǎn)階層目前熱衷于什么消費 中產(chǎn)階層的主要消費趨向 —— 房產(chǎn)、汽車、旅游 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。 中產(chǎn)階層目前熱衷于什么消費 個人化、更講求藝術(shù)品位的消費場所，它商業(yè)但不赤裸裸，合乎中產(chǎn)階層追求個性化消費的心理（與之相類似的有西餐廳、咖啡館） 顯示自己的身份（顯得有文化修養(yǎng)，有較豐厚收入） 舒緩工作壓力（在輕松的環(huán)境中舒展身心） 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。 擁有一套好的物業(yè)或二次置業(yè)（改善性居住需求購房）。 中產(chǎn)階層的憂慮和對策 憂慮： 對衰老尤為恐懼，不論在生理、年齡上，還是在心理、知識上 對策： 加強個人培訓(xùn)、交際活躍是中產(chǎn)階層為化解生存危機感而普通采用的方式 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。具有危機感、成就感雙重感受，收入較豐厚，有事業(yè)基礎(chǔ)，擔(dān)心自己落入較低階層。 目標(biāo)消費群細(xì)分： 政府機構(gòu)人員 附近銀行職員、學(xué)校教師以及其他國有企事業(yè)單位的工作者 私營企業(yè)主、生意人 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。 現(xiàn)狀分析之 競爭者動態(tài) 也就是說，奧體花園項目單從產(chǎn)品本身上來說沒有真正意義上的競爭者。 現(xiàn)狀分析之 競爭者動態(tài) ?最佳地段： 鄰政府，必中心； 一個滕州只有一個奧體中心； 交通四通八達(dá)，高速、高鐵近在咫尺，老城區(qū)起步即到； —— 獨攬?zhí)煜? 現(xiàn)狀分析之 競爭者動態(tài) ?最全配套： 鄰奧體中心，運動就在家門口； 北辛公園、龍泉公園、項目自身園林景觀三園開泰，養(yǎng)生就在家門口； 市政 CGD、奧體 CBD生活圈，項目自建滕州唯一五星級酒店、滕州最高端的商場 星海廣場，政務(wù)、商務(wù)、休閑就在家門口； 私屬伊頓雙語幼兒園，讓幼苗們擁有最好的土壤，實驗小學(xué)、滕州一中近鄰，項目占據(jù)滕州最好的幼教、小學(xué)、中學(xué)資源教育就在家門口。 在整體市場發(fā)聲，在目標(biāo)客戶市場發(fā)力。 ?客戶市場沒有打開。2
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