【正文】 以上規(guī)范或標準若有更新，則執(zhí)行新的規(guī)定。本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直有效。七、保修款；從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認可），保修款在保修時間滿五年保修期期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除那上述條款所計算的賠償費用總額）全額一次性（無息）支付給乙方。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用150%后由乙方承擔，甲方扣除上述費用時，無需征得乙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或甲方證明可直接扣除相應(yīng)款項。違反以上規(guī)定，視為乙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由甲方和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方）。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修 。如果同一部位質(zhì)量缺陷經(jīng)乙方兩次修理后再次發(fā)生，物業(yè)公司采用電話或傳真通知開發(fā)公司和乙方12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場核實。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責任的權(quán)利。由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和甲方的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。一、免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間。，與合同正文具有同等效力。，甲方有權(quán)以該履約保證金充抵給甲方所造成的損失。經(jīng)整改仍達不到合格標準的，乙方無權(quán)取得任何工程款項，并退還已經(jīng)收取的工程款。甲方有權(quán)直接在乙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。十七、違約責任（本合同其它條款已有約定的，從其約定；沒有約定的，執(zhí)行本條）： ，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須承擔違約責任。 。：，達到國家規(guī)定的竣工條件。、竣工圖紙四套，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料發(fā)包人負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。，應(yīng)于竣工驗收前14天向發(fā)包人提供竣工驗收所需資料和竣工驗收申請?？⒐D的整理、裝訂、移交等費用由乙方承擔。施工過程中乙方不得擅自修改。 、整改、維修制度。，甲方有權(quán)另行委托第雙方或自行完成，費用記取方式如下：人工費以500元/工記取，材料價格按照市場價格3倍記取，此部分維修費用直接從維保金里扣除（甲方憑照片和物業(yè)公司簽字及甲方單方出據(jù)的結(jié)算手續(xù)即可扣除，而無須乙方做任何認可）。，乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一安排，否則造成的損失與費用均由乙方承擔。乙方要加強工程施工車輛的管理，施工車輛不得無故堵塞道路交通。，可能對施工作出某些限制和配合要求，乙方應(yīng)按照要求作出必要的配合，并承擔有可能因此而引起工效降低需增加的費用。在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者因其他原因，受到報紙、電視等媒體的暴光或被政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。乙方應(yīng)嚴格按安全生產(chǎn)操作,發(fā)生一切安全事故與責任由乙方承擔. 凡施工期間由于乙方原因（含管理不到位）發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負責，并應(yīng)及時通報甲方及有關(guān)部門。如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第雙方完成，按實際發(fā)生費用另加實際費用的2至3倍的違約金從乙方工程款中扣除，影響工期的責任由乙方負責。，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內(nèi)施工，并按甲方指令限時完成。，未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第雙方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第雙方施工單位進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會，乙方承擔甲方由此造成的一切損失。，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。乙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費用，嚴格禁止無方案、無施工組織設(shè)計施工。乙方人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付甲方違約金人民幣500元，并向客戶賠禮道歉。（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違反一項（或一人），須支付違約金1000元，并按照甲方指令要求變更過來；乙方項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任。，接受甲方和監(jiān)理、乙方的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。乙方為公眾提供安全保障和方便（實施方案須經(jīng)甲方批準），該費用由乙方承擔。乙方委派 為現(xiàn)場項目經(jīng)理，負責本合同的履行。從分水表接口（包括分表）至施工各用水點的管路安裝、布置由乙方負責實施，其安裝費、管材購置費及水費由乙方支付。、電接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：甲方負責協(xié)調(diào)，提供供電分表接口，由乙方裝表使用。，甲方在此明確：在本工程實施過程中，任何涉及工程質(zhì)量、工期、安全、標準、造價以及其他可能引起工程造價變化的設(shè)計變更、簽證、索賠及批準均須經(jīng)總監(jiān)理工程師、甲方代表簽字并經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字并加蓋公章后方能有效。、乙方對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚鄳?yīng)責任及發(fā)生的費用。十四、安全施工：，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。，有與上述款項相同或類似情形的，按以上條款執(zhí)行；上述條款中 沒有約定的，乙方承擔本合同約定的質(zhì)量不合格的責任。、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方所用的材料設(shè)備質(zhì)量短斤少兩（包括但不限于規(guī)格上降低標準，如壁厚、長度等）的，但不影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，按照實際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進行結(jié)算，同時，乙方須按該部分材料設(shè)備價款的30%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)確定需要封樣的材料、設(shè)備的品種、范圍等。，該約定的條款同樣適用。，確定甲供材料的合理使用量。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。、規(guī)范或合同規(guī)定標準要求的材料設(shè)備，可要求由乙方負責拆除或重新采購，且應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，發(fā)生的費用由乙方承擔，由此延誤的工期不予順延。，必須明確對供應(yīng)商的要求是有資質(zhì)、有實力、地方品牌以上、AAA企業(yè)，重點是廠家，其次是一級供應(yīng)商或廠家直接委托的供應(yīng)商，所有材料均須達到國標，如沒有國標的，執(zhí)行行標。并且，乙方在使用前應(yīng)進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費按規(guī)定執(zhí)行。、設(shè)備，其數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，乙方應(yīng)在圖紙會審后15日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（如乙方需要補充或修改采購計劃，應(yīng)在發(fā)包人就該材料設(shè)備進行招標前60天提出），乙方不及時上報，每拖延一天，須向甲方支付300元違約金，因此延誤工程進度的，責任由乙方自行承擔；如上報數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部損失由乙方承擔；甲方供應(yīng)以及認價范圍內(nèi)材料、設(shè)備在結(jié)算時，工程量按圖紙計算，損耗套用定額及本合同規(guī)定的理論用量，屬乙方超額訂購或使用的由乙方負責；由于設(shè)計變更引起甲供或認價范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方。、驗收標準及政府有關(guān)規(guī)定，相關(guān)材料和設(shè)備如按有關(guān)規(guī)定需進行檢測的，均由乙方負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督執(zhí)行實物封樣機制（對一些涉及到材質(zhì)、款式、顏色、工程質(zhì)量的物資，在選定前必須進行封樣，包括擔管材管件、五金件、玻璃、膠等均需封樣），送檢驗合格后方能使用,檢驗費由乙方承擔。甲方對樣板的確認不作為工程質(zhì)量最終的確認，最終須按本合同約定的標準進行驗收。，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細記錄各種管線的具體位置和詳細尺寸。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔，甲方保留對乙方進行索賠的權(quán)力。因乙方原因造成的不符合國家標準的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負責免費整改。，做到工完場清，否則每次罰款1000元，并承擔相關(guān)清理費用的120%，工程竣工后的場地要進行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將地面清掃干凈，該相關(guān)費用包含在合同總價內(nèi)。 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，監(jiān)理驗收不合格，進入下道工序的，每次乙方支付違約金500元，弄虛作假的向甲方支付1000元/次的違約金，并且暫停支付該期進度款，直至甲方確認該工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：、路面施工 ；，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序；，在施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方（如本條所述相關(guān)工序），乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方做施工樣板市政道路安裝、防水等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工；否則，甲方可要求乙方返工，由此造成的經(jīng)濟損失和工期延誤均由乙方承擔。 乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行修改。，乙方須無條件整修至符合合同約定標準，