個(gè)人住房最高額抵押貸款合同-wenkub.com
2024-12-30 06:28 本頁面
【正文】 第十八條 合同文本份數(shù)本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具同等到法律效力。“最高額抵押擔(dān)保條款”在辦妥最高額抵押登記后生效。二、提交 仲裁委員會(huì)（仲裁地點(diǎn)為 ），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意。六、對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人資料予以保密，但乙方內(nèi)部使用、個(gè)人征信使用或法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。（四）借款期間，如乙方無法從委托扣款帳戶有效扣款的，則甲方應(yīng)及時(shí)另行提供合法有效的扣款賬戶。十四、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分低壓物。十二、乙方有權(quán)對(duì)甲方處分抵房產(chǎn)所得價(jià)款、損害賠償金及拆遷人的補(bǔ)償金選擇下列方式進(jìn)行處理：（一）清償或提前清償本合同項(xiàng)下借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（二）轉(zhuǎn)為定期存款洊 單用于質(zhì)押；（三）經(jīng)乙方同意將損害賠償金用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；（四）其他合法有效的處理方式。在借款債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。由于上述糾紛影響乙方在本合同項(xiàng)下權(quán)益、給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方予以足額賠償。甲方獲得交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，?yīng)就交換產(chǎn)權(quán)所得的房屋與抵押權(quán)人重新設(shè)定抵押權(quán)。七、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并隨時(shí)接受乙方的檢查。四、本條（既第九條“最高額抵押擔(dān)保條款”）的效力獨(dú)立于本合同其他條款，本合同其他條款無效并不影響本條的效力。前述被擔(dān)保債權(quán)包括貸款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第八條 最高額抵押擔(dān)保條款一、一甲方同意心本合同所附“抵押物清單”所列之房產(chǎn)為乙方與甲方所形成一系列債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保。提前還款后，甲方可根據(jù)需要選擇執(zhí)行原借款期限而調(diào)整分期還款額或不調(diào)整分期還款額而相應(yīng)縮短借款期限。等額本息還款法，指甲方按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法；采用該還款法，每月還款額計(jì)算公式為： 月利率（1+月利率）還款總期數(shù)每月還款額= 貸款本金 （1+月利率）還款總期數(shù)1四、提前還款本合同項(xiàng)下單筆貸款甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，經(jīng)乙方同意后，可提前還本部分或全部貸款本金。對(duì)于每一期的本金和利息，甲方最遲應(yīng)在該期結(jié)息日清償。甲方直接到乙方指定的營業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票銀行卡等辦理還款。如該委托扣款賬戶為甲方之外的第三人還款項(xiàng)。新標(biāo)準(zhǔn)施行前，乙方應(yīng)以營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)公告等方式予以公告。三、計(jì)息和結(jié)息（一）貸款利息自單筆貸款發(fā)放到甲方指定賬戶之日（即起息日）起計(jì)算。二、罰息利率（一）罰息利率為月利率。已經(jīng)發(fā)放的貸款應(yīng)按本合同和相應(yīng)文本、資料、憑證的約定繼續(xù)歸還。（四）甲方發(fā)生足以影響其償還債務(wù)能力事件的。在貸款額度有效期間內(nèi)，發(fā)生下列任一情況，貸款額度失效。甲方可采用以下公式估算可用貸款額度：可用貸款額度=貸款額度當(dāng)前合同項(xiàng)下所有貸款的本金余額。二、在額度有效期間終止時(shí)，未使用的借款額度自動(dòng)失效。循環(huán)使用是指在有效期間和貸款額度內(nèi)，甲方可多次申請(qǐng)使用貸款。貸款額度是指在有效期間內(nèi)，乙方向甲方提供的最高可用貸款額度。2. 您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的；3. 您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；4. 您已
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