【正文】 但什么是“絕對(duì)環(huán)?！保渴紫仍诟拍钌细悴磺宄?，更何況凡是裝修過的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)?！薄Ｒ虼?，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。 但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。而在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。對(duì)于這些問題本網(wǎng)建議您，在沒有做到心中有數(shù)之前，盡量不要急于簽合同。有的消費(fèi)者也許由于受入住時(shí)間的限制，簽合同匆匆忙忙；有的消費(fèi)者由于自己的親屬朋友裝修受到一些不合理的待遇，簽合同時(shí)心存疑慮遲遲不敢下筆。 ......簽合同時(shí)不要忘了售后服務(wù) 孫女士日前反映，去年她與某裝飾公司簽訂了裝修合同，完工入住后經(jīng)過半年的時(shí)間，發(fā)現(xiàn)許多地方出現(xiàn)了問題，于是，幾次三番通過電話聯(lián)系裝修公司，剛開始還有人接待，可就是沒人前來維修，后來干脆連電話也不接了，孫女士找到這家裝修公司理論，可是最終的說法是沒有文字東西約束裝修公司要負(fù)責(zé)裝修后出現(xiàn)的問題，對(duì)此，孫女士只有干吃“啞巴虧”。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。而結(jié)算時(shí)做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。 簽訂家裝合同應(yīng)注意什么？關(guān)于工程預(yù)算：一般來說，一份根據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預(yù)算基本上不會(huì)有什么缺陷。另外建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十四條規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯(lián)系電話，住宅寅裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間，裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限，裝飾裝修工程的價(jià)格、計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間，合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑，合同的生效時(shí)間，雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。 避險(xiǎn)招數(shù) 專家把關(guān)，留下證據(jù) 設(shè)計(jì)變更時(shí)，必須有設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、工長、業(yè)主共同到現(xiàn)場參加討論并簽字確認(rèn)，方可變更。 假如裝飾公司不配合專業(yè)監(jiān)理公司的監(jiān)理工作，就等于直接跟甲方對(duì)抗，裝飾公司是不會(huì)做這種傻事的。家裝界也這樣，裝修公司就有自己的監(jiān)理，不用再去找監(jiān)理公司。 避險(xiǎn)招數(shù) 委托別家來幫忙 小工程一般是指單一施工項(xiàng)目，如：只刷乳膠漆或貼瓷磚等，不做其他施工項(xiàng)目。 避險(xiǎn)招數(shù) 當(dāng)面對(duì)質(zhì)，對(duì)簿公堂 當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)裝飾公司的促銷宣傳與實(shí)際情況有出入時(shí)，可以要求裝飾公司糾正錯(cuò)誤做法或直接提起訴訟，因?yàn)檠b飾公司有告知義務(wù)。切莫聽信設(shè)計(jì)師的種種口頭承諾，如果需要設(shè)計(jì)師或裝飾公司做出某種承諾，一定要寫在合同的補(bǔ)充條款里。 做裝修也是如此，尤其是和正規(guī)的裝修公司簽約，只要簽了合同就得交上一大半的合同款。但是正規(guī)公司偶爾也會(huì)有讓你“失望”的舉動(dòng)，所以要學(xué)會(huì)分辨和避險(xiǎn)才是最重要的。因?yàn)榧词惯@樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，事后還是少不了麻煩。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)?！?。工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差異就是必然的了。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工示范合同》相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和參考材料等等。 關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題。對(duì)于這些問題如果心里沒底，就盡量不要急于簽合同。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。 水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。如果合同中不做規(guī)定，一旦出了問題很難處理。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。一些裝飾公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在形式后逐步增加，讓裝修戶無法再找另外的裝飾公司，只好同意他們的要求，使用使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)。對(duì)于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的上列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)寅承重結(jié)構(gòu)蔌設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。裝修工程書面文件不全。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。合同主體不明晰。什么情況下工期可以順延？若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求復(fù)驗(yàn)。關(guān)于工程質(zhì)量驗(yàn)收，合同中應(yīng)做出以下明確規(guī)定：合同中如何對(duì)材料供應(yīng)做出規(guī)定？家庭裝修工程可以有多種方式，如承包設(shè)計(jì)和施工、承攬施工和材料供應(yīng)、承攬施工及部分材料的選購、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作內(nèi)容就不同。無論是合同哪一方，都必須真實(shí)可靠，作為乙方和委托單位，還必須要有國家工商行政管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。合同中誰是甲方，誰是乙方？合同一般應(yīng)該該包括：合同各方的名稱、工程概況、家庭業(yè)主（即裝修戶）的職責(zé)、施工單位的職責(zé)、工期、質(zhì)量及驗(yàn)收、工程價(jià)款及結(jié)算、材料供應(yīng)、安全生產(chǎn)和防火、資歷和違約責(zé)任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說明等。其實(shí)，按國家裝修公司工程定額計(jì)算，面積乘以單位報(bào)價(jià)得出總價(jià)，在裝修戶認(rèn)可價(jià)格、材料和款式后，裝飾公司按圖紙要求施工，所有的損耗和浪費(fèi)由裝飾公司承擔(dān)，這才是最合理的報(bào)價(jià)方式。聽起來有一定的道理，有一些消費(fèi)者因此并沒有與裝飾公司在價(jià)格上過細(xì)地理論，以為“反正是他們用了多少材料，我就給他們多少錢，不會(huì)上當(dāng)?shù)摹Ｒ屟b飾公司把錢掙在明處。對(duì)價(jià)應(yīng)砍得很低的裝修戶，裝飾公司仍然接的活，但他們常常會(huì)想盡辦法讓你追加投入，這些裝修戶本以為可以省錢，實(shí)際上一分錢也省不了。對(duì)此進(jìn)行砍價(jià)是理所當(dāng)然的。更有甚者，對(duì)裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、利潤等不予認(rèn)可。許多家庭在與裝飾公司談價(jià)格時(shí)，都陷入衛(wèi)個(gè)誤區(qū)，就是盡可能地把價(jià)格壓低。這些隱蔽工程裝修完畢后全部藏在里面，即使偷工減料也根本看不見。一般的家庭誰也不希望自己的家庭成最差的，所以只能“自愿”地追加投入，換好的。標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算表不能缺項(xiàng)，不應(yīng)重復(fù)計(jì)算工程量，不能跳躍計(jì)算，要?dú)w類或按房間排列；要標(biāo)出主料要求。首先完善圖紙。幾個(gè)方案做了比較，就基本可以確定與一到兩家公司進(jìn)行第三輪的洽談。此外搞清預(yù)算也是非常重要的。你