【正文】 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人予留工程質(zhì)量保修金金額為　/　質(zhì)量保修金銀行利率為　　/　　.工程竣工驗收合格滿二年返還保修金的80%；滿五年全部返還清。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》幾有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 5 年；裝修工程為 2 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；供熱系統(tǒng)為 / 個采暖期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年；其他項目保修期限約定如下： / 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 　本合同附件：附件1：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表按招標(biāo)文件的第二章的第四條執(zhí)行附件2： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 　 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。如果發(fā)包方不能在竣工驗收合格六個月內(nèi)完成工程結(jié)算并支付工程款達(dá)到95%，則發(fā)包方愿意承擔(dān)欠款部分（保修金除外）四倍同期銀行利率的違約金（計算時間從竣工預(yù)驗收合格后當(dāng)日起直到工 程款付至95%為止）雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： / 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行《通用條款》 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行《通用條款》 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 無 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議是：（1）請　　　　調(diào)解；（2）調(diào)解不成時，按下列第 （二） 種方式解決：（一）向 仲裁委員會提請仲裁（二）向 人民法院提起訴訟 十二、其他 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 分包施工單位為： 無 雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行《通用條款》。33．竣工結(jié)算合同價加變更簽證及國家規(guī)定的政策性文件調(diào)整等為最后的結(jié)算價。 （4） 到貨地點與一覽表不符： 執(zhí)行《通用條款》 （5） 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 執(zhí)行《通用條款》 （6） 到貨時間與一覽表不符： 執(zhí)行《通用條款》 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 按照投標(biāo)文件的價格相應(yīng)扣除 　　 承包人采購材料設(shè)備的約定： 購買的材料必須為合格，不合格的堅決不許用到工程上去 八、工程變更 施工過程中發(fā)生工程變更或簽證的，按通用條款執(zhí)行。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 按雙方協(xié)議執(zhí)行 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：　 　　　　　　　　　　　扣回工程款的時間、比例： / 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月25日前提交已完工程量報表，工程師在7日內(nèi)進(jìn)行計量、確認(rèn)。 ： / 五、安全施工 按《通用條款》執(zhí)行。 工程師確認(rèn)的時間： 收到后7日內(nèi)答復(fù)。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)： 承包人在施工時發(fā)現(xiàn)地下管線、文物時，應(yīng)停止施工及時報告監(jiān)理工程師和發(fā)包人，在會同有關(guān)單位部門共同研究方案后，再實施；承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，發(fā)包人負(fù)責(zé)費用。 ，完成以下工作： （2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月25日前提供當(dāng)月完成工程量報表及下月工程形象進(jìn)度計劃。 （6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求： 開工前3天以書面形式現(xiàn)場交驗。 （2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 工程開工前3日內(nèi)水電接至施工現(xiàn)場50米范圍內(nèi)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：任何付款憑證或任何影響結(jié)算的憑證均需征得發(fā)包人同意。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行國家及省、市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及其他適用于本工程的技術(shù)、規(guī)范。 ，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； （2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 十一、其他 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 承包人違約。 十、違約、索賠和爭議 發(fā)包人違約。 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 　 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： （1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （2）增減合同中約定的工程量； （3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序； （4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。 工程師收到承包人報告后 7 天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第 8 天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。 六、合同價款與支付 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。 （4）試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。 設(shè)備安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知工程師。 無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋