重慶市商品房買賣合同-wenkub.com
2024-12-29 22:58 本頁面
【正文】 為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書約定為本合同的附件。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示《重慶市商品房預(yù)售（租）許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋（包括期房和現(xiàn)房）。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字并經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)登記后生效。本合同連同附件共_________頁，一式_________份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機(jī)關(guān)一份。依法向_________人民法院起訴。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力或者非甲方原因造成 的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。_________。辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門辦理。__________________第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款 利率付給利息。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付 之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_________（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé) 任由甲方承擔(dān)。_________。乙方按下列第_________種方式按期付款：一次性付款：_________分期付款：_________按揭付款：_________第六條 交房期限及交付條件屬 現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，將商品房交付乙方使用。說明：該商品房戶型圖見本合同附件一；有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明見附件二；該商品房陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]；該房屋形態(tài)是[平層][錯(cuò)層][躍層][退臺(tái)式花園洋房]；結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]；戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]；用途分類：住宅類：[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]；非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場(chǎng)][車位][倉儲(chǔ)用房][工業(yè)用房][其他用房]?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號(hào)：_________。本 商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)為_________該地塊土地面 積為_________，規(guī)劃用途為_________，土
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