【正文】 ⑧全面摩擦箱內(nèi)各部件灰塵，每日檢查保養(yǎng)1次。④禁固電線接頭，修銼保養(yǎng)1次。⑧全面抹擦向內(nèi)各部件同期。⑤ 有 漏又是。日程 點：1保養(yǎng)內(nèi)容：①修整 車桿，對反光膜脫膠或脫落俄進行修復(fù)。通用系統(tǒng)保養(yǎng)操作規(guī)范(一)目的規(guī)范系統(tǒng)的保養(yǎng)程序，確保通用外觀良好，開閉操作靈活可靠。⑼凡故障停車，須把故障消除，然后按動機組上的重復(fù)手擎，機組方可再進行⑽對各運行參數(shù)，每班記錄不少于兩次。⑸傾聽機電的各部分運轉(zhuǎn)聲響是否正常。潤滑油的壓力不得低于150KPa，冷卻水溫度不得高于95℃。⑹機組進入并車運行，隨后把其同步器手柄旋回“失斷”位置。⑵等并車發(fā)電機的運輸電壓和頻率與母排上的數(shù)字相一致。⑻啟動進風(fēng)和排風(fēng)機。⑷檢查燃油供油閥和冷卻水載止閥是否處于開通位置。⑵檢查機體周圍有無妨礙運轉(zhuǎn)的雜物。⑹機組配電屏的模式開關(guān)，停在“自動”位置。⑶曲軸箱油應(yīng)保持在量油尺刻線177。⑤排干水后，應(yīng)立即對撕毀設(shè)備設(shè)施進行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭，熱風(fēng)吹干，自然通風(fēng)，更換相關(guān)管線等。水泵房發(fā)生火災(zāi)時按(火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程)處置水泵房發(fā)生水漬時處置①視進水情況關(guān)掉機房內(nèi)運行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)。②如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后，仍不能控制小區(qū)漏水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵。⑼止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠。⑷電壓表、電流表指示是否正?？刂乒裆闲盘枱麸@示是否正確，控制柜內(nèi)各元件是否工作正常。適用范圍：適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理職責(zé)：機電維修部主管負責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作是實施情況，水泵房管理員，具體負責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。水池(箱)清洗消毒工作全部結(jié)束后，應(yīng)完整、規(guī)范、清晰地把情況記錄在171。打開閘閥向水池(箱)內(nèi)注水，達到調(diào)定的水位后加蓋上鎖。——如果仍未干靜應(yīng)再進行刷洗直至干凈為止。水池(箱)清洗消毒程序。水池(箱)清洗消毒前的準(zhǔn)備工作。⑴在水池(箱)內(nèi)作業(yè)時，光源需采用36v以下的安全電壓，最好用手電筒霍應(yīng)急燈。⑷水池（箱）因每隔4個月清洗，消毒一次，清洗員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫站認可的171。⑵二次供水管理由水泵房管理員專職負責(zé)。(二)適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)水池（箱）的二次供水管理工作。⑵私自啟動水表的封印影響準(zhǔn)確計量，除按用水量和使用時間加倍追計水表外，賠償物業(yè)損失。用戶出門前應(yīng)將水閥關(guān)閉，避免發(fā)生事故。 困人救援工作完畢后， 電梯管理員應(yīng)將情況完整規(guī)范地記錄在171。⑵拆除電動機尾軸罩蓋，安上施柄座及施柄. ⑶救援人員之一把施柄，另一員就人員手持釋放桿，輕輕敲開制動器，利用轎廂自重向正方向移動。⑷協(xié)助乘客離開轎廂。（高于或低于）位置時的救援。電梯管理員負責(zé)電梯困人后的救援工作。⑹在配電柜開關(guān)上工作前，操作要領(lǐng)如下：①拉開開關(guān)，有明顯的開路點；②驗電，確認無電；③掛三相短路接地線；④設(shè)置絕緣隔板（與鄰近帶電體距離在6cm以下者）；⑤掛上“有人工作，禁止合閘”標(biāo)示牌于停電開關(guān)處；⑥站在絕緣墊上工作,盡量單手作業(yè)。(1) 配電變壓器停電的操作要領(lǐng)；①拉開各低壓線出線開關(guān)；②拉開低壓總開關(guān)； ③拉開配電變壓器高壓側(cè)開關(guān)。(4)自動空氣開關(guān)跳閘或熔斷器熔斷時，應(yīng)查明原因并排除故障后，再行恢復(fù)供電，不許強行送電，比安時允許試送電一次。(3)嚴(yán)禁帶電工作，緊急情況下需帶電作業(yè)時，須具備如下條件：①由監(jiān)護人。變配電室值班電工負責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的操作。(二) 適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的操作。確定電梯轎廂位置。４、 每季度對電梯電源開關(guān)柜進行一次檢查并做維護保養(yǎng)。９、 年審標(biāo)志張貼在轎廂內(nèi)呼按鈕上方。５、 開降機的任何改動，均須書面征詢承判商的專業(yè)意見后方可進行。電梯運行管理規(guī)定１、 工程部負責(zé)電梯的日常管理，并監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)承判商的工作。 若需專人駕駛電梯，只需將NORMAL選擇開關(guān)打至HAND即可實現(xiàn)手動控制。 用鑰匙打開轎廂內(nèi)控制面板操作盒，將 盒內(nèi)選擇開關(guān)燈至FAN,21CHT,RUNM,MDRMAL,MDOOR,AUTO位置。 工作過程中注意環(huán)保，有害氣體,品種等的排放必須加以限制。 主管工程師每年12月制定下年度的空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃并負責(zé)組織實施。 每班當(dāng)值人員每兩小時巡查空調(diào)機組和處圍設(shè)備一次，并將運行參數(shù)記錄在空調(diào)系統(tǒng)運行表上，未經(jīng)主管工程師批準(zhǔn)，不得擅自更改運行參數(shù)。 巡查設(shè)備是否在規(guī)定時間內(nèi)運行或停止①空調(diào)機房主機是否正常，油溫時否在正常溫度（50℃——60℃）油位是否正常，三相電壓是否正常，水壓是否在正常壓力（10Kg——13Kg）②巡查水泵運行狀態(tài)，檢查進出水壓力，運轉(zhuǎn)馬達聲音是否正常，運行中有無過熱現(xiàn)象，檢查閥門,Y型過濾器，軟接頭止回閥，壓差繼電器，水流開關(guān)，有漏水，損壞不能開啟等故障。 風(fēng)機房內(nèi)必須保持整潔，各類標(biāo)志清晰，不得存放雜物或作其他用途。 應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。 檢查電動剎車，手動開關(guān)和手動起閘裝置。 清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵，并加潤滑油。 檢查風(fēng)機與風(fēng)管間的軟接，發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。 手動盤東風(fēng)機檢查松勁度，發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。 檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。