工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制精講班第6講講義-wenkub.com
2025-08-07 20:06 本頁面
【正文】 q2=(p1+1/2*A2)*i=(1000+40+1/21000)8%= 例題1：【2008年真題】某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)各年均衡獲得的貸款額分別為1000萬元、1000萬元、800萬元，貸款年利率為8%,期內(nèi)只計(jì)息不支付，建設(shè)期第3年應(yīng)計(jì)利息為（ ）萬元。 qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Pj1——建設(shè)期第（j－1）年末累計(jì)貸款本金與利息之和；基本預(yù)備費(fèi)是按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用二者之和為計(jì)取基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。 C. 例題1： 【2008年真題】某建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)投資估算確定的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)為2000萬元，項(xiàng)目建設(shè)期為2年，每年各完成投資計(jì)劃50%。依據(jù)市政工程投資估算編制辦法（建標(biāo)[2007]164號(hào)），計(jì)算公式作了調(diào)整。③竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。不包括備品備件費(fèi)。 （二）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)的計(jì)算（1）新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算：生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) = 設(shè)計(jì)定員生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)（元/人）包括自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)等。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。（3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制精講班第6講講義無形資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用系指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。（二）專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的計(jì)算在專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下問題：（1）按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列。（4）一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)按協(xié)議或合同規(guī)定計(jì)列。三、其它資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。（2）為保證初期正常生產(chǎn) （或營業(yè)、使用）所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)。 （1）基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)一般由以下三部分構(gòu)成：①在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。計(jì)算公式：基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率依據(jù)中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)“建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程”CECA/GC12007 式中： n——建設(shè)期年份數(shù)； f——年均投資價(jià)格上漲率；在基本預(yù)備費(fèi)為5%.年均投資價(jià)格上漲率為10%的情況下，該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為（ ）萬元。 建設(shè)期第一年完成投資=210050%=1050萬元第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=I1[(1+f)－1] =105萬元第二年完成投資=210050%=1050萬元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF2=I2[(1+f)2－1]=所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF=105+=在新版教材中，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)依據(jù)市政工程投資估算編制辦法（建標(biāo)[2007]164號(hào)）文件計(jì)算公式改為： ，則依據(jù)新公式，若項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備期為1年，則計(jì)算過程如下：第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=I1[(1+f)(1+f)－1] =第二年完成投資=210050%=1050萬元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF2=I2[(1+f)(1+f)(1+f)－1]=所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF=+=例題：基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施過程中事先預(yù)留的費(fèi)用，其計(jì)算以（二、建設(shè)期利息建設(shè)期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間應(yīng)計(jì)的借款利息。Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；A. D. 答案：D解題要點(diǎn)：該題考核貸款期貸款利息的計(jì)算。 q3=(p2+1/2*A3)*i=(1040+1000++1/2800)8%=
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